杭州滨江公建中心地块将出让 至少新增一条公交线路

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2007年03月15日13:55 　 浙江在线　 吴彩萍　

　　对于许多人来说，“在滨江买房”和“住进滨江”时的心情还是有所区别的。前者往往满心欢喜，后者则时常略带忧虑。

　　矛盾的焦点，集中在滨江的配套上面。

　　住进滨江，家门口有超市吗？可以去哪里逛街？小孩子去哪里上学……今年，滨江约有20个楼盘将开始交付，住在滨江到底会有怎样的生活，许多业主心中充满疑虑。

　　近日，滨江区建设局局长傅国庆(以下简称傅)在接受记者(以下简称记)采访时透露，滨江的教育配套已经相当完善，备受关注的大型商业配套项目公建中心土地上半年即将出让，而滨江今年在交通配套上将会继续下大力气，至少将增加一条公交线路。

　　关于市场

　　滨江楼市整体稳定健康

　　记：滨江楼市今年应该说有两个主题：一是交付，大量楼盘即将交付；二是开发，去年下半年以来滨江出让了大量土地，单单今年春节前的两个月内，滨江就出让了21宗土地，第二轮开发浪潮即将掀起。请傅局长谈谈对今年整个滨江楼市的看法。

　　傅：滨江区去年在售楼盘23个，销售套数5441套，占杭州总成交量的28.9%，这个成绩还是非常不错的。其中区域均价7150元/平方米，跟2005年相比，每平方米涨幅在100元左右，总体保持平稳。

　　另外，去年滨江区拿出预售证的房源是6500余套，实际销售5441套，消化率很高，说明滨江整体房产形势还是非常健康的。随着杭州家庭拥有私家车的比例越来越高，离主城区很近、同时拥有非常好的道路和车位规划的滨江区，已经越来越受到购房者的欢迎。相信今年滨江楼市将继续朝着健康方向前进。

　　关于配套

　　商业：大型公建项目纷纷上马

　　记：滨江楼市前几年的主角是住宅，商业开发有些欠缺。那么从今年开始，滨江是不是要把主要精力放到商业项目上？

　　傅：住宅跟商业，到底谁先谁后，的确跟“蛋生鸡”或“鸡生蛋”一样，说不清楚。但我个人觉得，购房者不应该抱着“滨江配套不成熟我就坚决不住进来”的态度，因为一个区域商业氛围的形成是逐步推进、循序渐进的过程。杭州城西也是先住宅、再商业，然后再住宅、再商业这么发展起来的，人住进去了，商业自然会跟进来。

　　今年滨江在商业配套上有几个大动作。一是公建中心地块马上要挂牌了，上半年要完成出让。这个项目是滨江四桥以西公共配套的核心，项目总建筑面积有40万平方米，集酒店、办公、商尝文化娱乐设施等多种功能于一体，相信会对整个滨江人气的带动起到很重要的作用。目前，已经有多家实力非常强的投资商在洽谈，说明他们也觉得滨江做配套的时机已经成熟。

　　此外，滨江区政府边上的项目星光大道也已经开建，目前正在进行招商工作，争取今年下半年有部分能够投入使用。

　　出行：至少新增1条公交线路

　　记：我们曾经在滨江的业主论坛上做过关于“滨江区商业配套”的调查问卷，很多业主认为，交通配套是影响他们入住的一个重要因素。在这方面，滨江今年会有什么样的动作？

　　傅：目前滨江区已建8座公交中心站，公交线路达30条，其中大概有20条左右首站或者末站是在滨江区内的，今年肯定要增加1条，尽可能增加2条。

　　滨江区的楼盘停车位配置每户基本上都在1个以上，甚至一些小区比如同人·春江时代的车位配置率达到2：1，这跟杭州市区一些小区车位相当紧缺相比，是非常有优势的。

　　不知道在滨江开车的人有没有注意到，在江南大道上很少碰到红灯。但是江南大道从一桥到三桥至少设置有15个红绿灯，这是为什么？因为滨江花160万元对红绿灯进行了电脑控制，你开车只要把车速控制在每小时70公里左右，那基本上就可以一路绿灯，如果超速或者过慢，那么就只能一路红灯，这个叫做“绿波带”。滨江区计划今年在滨康路上再做这样一条快速路，目前正在做方案。今后则打算在滨江区东西、南北各两三条主干道形成快速道，尽量减少红灯滞留，提高通行速度。

　　教育：配套非常超前而且成熟

　　记：居住问题往往涉及到一个家庭的需求，对于不少即将住到滨江的人来说，小孩子的就学问题肯定是一件大事。滨江的教育配套怎么样？

　　傅：滨江区的教育配套是非常超前的。闻涛小学、滨兴学校、博文小学、江南实验学校等都已经正式投入使用，它们的硬件设施一流，能容纳近8000名学生就读。其中仅江南实验学校投资就超过3亿元，它是九年一贯制的学校，72个班，邀请了资深的教育人士来管理。

　　同时，滨江区还投入8600万元扩建了浦沿小学、长河小学、浦沿中学、浦沿小学等学校，易地新建了西兴中学、西兴街道幼儿园、长一小学和东冠小学。未来几年内，随着滨江区9个居住区的成形，区内将会出现12所配套中学、19所配套小学。住在滨江区，孩子读书基本上不会有什么问题。

　　（浙江在线－今日早报）

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楼主辛苦，大家多多关心自己的家啊

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关于公交路线，我建议增加滨江——一桥——体育场路——武林广场
或武林广场——四桥——滨江