提几点对于水木发展的想法

angelaycx

因为明年工作地点调整，所以会暂时搬离水木。也因为这个原因，在选举业主委员会的时候，并没有自荐。但是作为一名业主，我认为还是应该说几句，仅供业委会参考。我也是想到哪里说哪里，大家随便看看哈:lol

      1.物业的更换或是水平的提高取决于二点，一是物业费的问题，另一个重要点就与开发商相关。在我的印象里（还没有去查相关资料，所以不能很肯定），根据相关的物业法律规定，物业公司应当拥有部分物业用房，以进行经营，将产生的费用维持物业开支。而目前水木的商铺与地下车库似乎都由开发商所有，物业没有权利出租，从而没有这部分的收入来源。在业委会成立后，我们不光是对物业提出要求，对开发商也应当提出要求。开发商的房子虽然卖掉了，但是一房出售、负责终身，对于我们小区，开发商有推卸不掉的责任。其实也是基于这个原因，开发商在现在仍然在跟物业搞来搞去，相互推诿责任。
     2.小区内的基础建设，比如游泳池，到底是什么原因至今无法开放，冲淋设备在日渐损坏？小区里的河流为什么没有水？这些问题，应当由开发商来解决！并且，可以追溯到验收环节！这样的小区交付，是谁盖的章？谁签的字？
    3.小区物业可以提供哪些服务？就水木本身而言，位置静悠，但也因此，交通不便是个大难题。即便家里有车，但也未必家庭成员人人会开车。即便家里人人会开车，难免有客来访，客人不会开车。我在上周出门，半途就被一位女士拦下车，要求搭车。她是到水木来做客的，因为看主人也很忙，所以就不让人家送下山了。但是自己走路下山，实在也太远了，正好看到有车出去就伸手拦了车。
       参照浪漫和山小区，开发商备有二辆电瓶车，业主正在商讨如何利用电瓶车。我们是不是也可以有这样的服务？毕竟电瓶车的价格不高，对驾驶的人员要求也不高。虽然电瓶车不能上路，但是送人上下山也是不错啊。（从山上走下山到车站也得近二十分钟）。而且由于路程短，回来频率会很高，利用率会很高。
       4.小区物业应该上网跟大家多沟通，多利用网络平台。小区内开放的活动室信息也可以向广大业主公告。这不光是向业主公告，其实也是在做广告，让科院的学生也知道信息。
      5.我们与科技学院是紧密联系的实体。它们近期的修公寓、挖路、放置减冲条、整治西蜜湖等一系列行为都对我们业主产生了一定的影响。虽然很多土地属于科院所有，但对于小区出门的这条西和路，我们业主完全有发言权！科院没有权利自说自话开了又挖、挖了又建。学校的道理随便放个禁行牌就不让我们开车进去，但我们小区通往外界的道路上却有学生穿来穿去，随意行进！如果好好协商，相互合作，完全可以得到双赢。
      6.小区与翰墨香林、浪漫和山毗邻而居，以后在翰墨那里还会有商铺、菜场，必然会形成一个小中心。甚至规划中的小学也会在那一片。那么，水木从哪里可以通向这个小中心？一定要通过科院学生公寓？还是河边的道路？如果是河边道路可通，那道路何时整治？由科院负责还是市政负责？
      7.小区道路出去没有口子，必须要逆行一段才可以。上次也投诉过，但交警给出的回复是要物业出面去办理，后来就不了了之了。
      8.小区会馆曾经出租过做画室，有很多学生在学画画，现在好像没有了。如果是有学画画的学生，那这些老师是不是也可以招收水木的小孩学画画？以后的暑期，家长把孩子送到会馆就可以学画画，岂不是比在家里更有意义？同理，物业是不是还可以将会馆出租给其它社会团体，办些小小培训。对象中加入小区里的业主？幼儿园也是一样的道理，其实只要有钱赚，肯定有人做。只是现在没有人起头而已。中间的会馆还有大量空余，幼儿园门口的商铺和后面别墅的商铺完全空置，这些都是在浪费我们的财产。如果这些空置的东西都利用起来，可能我们根本不用提高物业费，也能有一个很好的物管吧！


   想到哪里说到哪里，有点逻辑混乱，不好意思了。

[ 本帖最后由 angelaycx 于 2008-7-12 11:10 编辑 ]

angelaycx

就我所知，翰墨香林苑里不光住着工大、科院的老师，还有外语学校的老师。如果能有一个平台做广告，我想，肯定会有翰墨的老师愿意赚外快。比如做做家教。并且，也能把杭外的一些信息公布。
我认识一个杭外的老师，教高中的，就分了一套翰墨的房子，这个暑假，杭外有个夏令营，她就去赚外快了。而如果水木有小孩需要办家教班，对于她来说，肯定选择水木。先不说，很可能她只需要在家里教书，就算是走到水木，也比她走到车站再坐车到杭外近啊。
小和山的资源很丰富，我们守着大好的教育资源却没有好好利用，是多么的可惜啊。

若淼

:handshake

一粒

哎！
angelaycx  你不当业主委员会成员真是我们水木的最大损失啊！

anyayama

楼主真是好人呐！！！！！！！

有缘相邻

我建议把这论坛和QQ10225397群张贴会馆和大门口，会有很多新邻居加入的，大家为了水木的发展出谋划策，且不是更好。
我想有很多人还不知道这里呢:lol :lol :handshake

有缘相邻

还没入住，不知道业委会选定怎么样了？

angelaycx

原帖由 有缘相邻 于 2008-7-14 10:33 发表
我建议把这论坛和QQ10225397群张贴会馆和大门口，会有很多新邻居加入的，大家为了水木的发展出谋划策，且不是更好。
我想有很多人还不知道这里呢:lol :lol :handshake

我也想过这点，最好是物业能印在纸条上，塞到信箱里。每个月不是收水费有单子的么，要是单子上写一笔，那就很方便了。

居易九莲

业委会就要找像楼主这样又热心又有想法又愿意去做的人,可惜我也是暂时没住过来,只能在论坛上关心水木.希望水木在新一届业委会的带领下越来越好.

peugeot206

原帖由 有缘相邻 于 2008-7-14 10:33 发表
我建议把这论坛和QQ10225397群张贴会馆和大门口，会有很多新邻居加入的，大家为了水木的发展出谋划策，且不是更好。
我想有很多人还不知道这里呢:lol :lol :handshake

不失为一个对外宣传的好方法，另外类似19楼论坛这些地方也可以投放宣传帖。

zxhljm

有想法就好，有的点子还真不错。:emo80_

海贝儿

:victory: