从景江城市谈目前房产投资风险！

梦里归巢

<p>目前买房注意几个风险：</p><p>1、国家调控这次是来真格的！最好的例证是什么？按照今年前国家调控时杭州市是不怕的，照样推地、宣传，而这次呢？本来购房入户宣传得那么厉害，可眼前的媒体还宣传吗？？？？？再宣传，有人就要下台了！</p><p>2、杭州推地价格在下跌，最好不要在下降通道刚出现就买房！</p><p>3、为什么政府要推出钱江新城和滨江购房入户，说明现在大片新开发的房子已经出现购买力下降的趋势！</p><p>4、钱江新城核心区办公楼据向开发商了解到时在8000-10000，那么景江凭什么卖那么贵？档次和区位不可同日而语。</p><p>5、景江销售极不乐观，公司资金链已经出现问题，还死守不肯降价，能坚持到哪一天？而你能等，等到什么时候？等到它降价到合理价位，级任现在大家都在这么想，都在等，那么你为什么要先进去？股市有调整，楼市也一样！等调整到位了，我们再一起进去。我们能等，但开发商不能等，因为它有很高的资金成本，卖不掉的话，在资金加息通道，成本会越来越高，开发商最后会不降价得不卖，但刚开始降的时候你还不可以买。当年广州和深圳连续下跌10年的历史应该成为我们的教训！</p><p>&nbsp;6、景江现在的资金紧张状况，很令人担忧是否能够保证精装修能够达到样板房的标准？要知道，表面一样的装修成本也差很远的。</p><p>7、如果你在高架边住过，就知道有多吵！</p><p>8、有很多人问我，下一次什么时候可以再买房投资？</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我想，等大家都没有投资房产的信心了，那时候国家的房产税收极度萎缩，成交价格低迷，那时候国家就又要考虑活跃房产市场，开始取消个人所得税、营业税等等，那个时候，希望你第一个入市。但你不要以为国家一取消就会涨，信心恢复需要时间，要再涨，需要等一段时间，但那时侯你入市不会冒太大风险！</p><p>！！！根据香港及广州深圳历史经验，房产调整需要经历几个周期（5-10年）：</p><p>小涨---大涨----疯涨----国家出政策调控---还涨---国家出严政---成交低迷，价格坚挺一段时间---价格有回落迹象----</p><p>大家害怕，开始降价卖----有些卖不掉，信心崩溃----大跌---触底反弹---反弹到一定价位后，开始缓慢下跌，成交稀少</p><p>----继续阴跌，直至国家干预，取消税政----出台扶持政策，价格停止下跌----缓慢上升---又进入下一周期！！！！</p><p>个人意见，精供参考，不妥之处，请指正！谢谢！</p>

雪西湖

这个"景江"是什么东西?!

gry

现在是不是觉得更贵了？
没有最贵只有更贵:lol