让我们来看下物管的所做，以下是我在其他小区的论坛看到的！

jinyan774

A案例翰墨香林
狗屁物管恶人先告状，被警察训了一顿
今天买了１００多张板材，由市场送货并代叫搬楼工．我赶到时，货早就送到了，但被小区的地痞包围着，要由他们搬运．我赶到，训斥他们一阵后，他们灰溜溜地走了，我的工人开始搬楼．但这伙地痞不甘心，吵到物管那里（大概给物管交了钱进场的，现在做不到生意自然不满）．物管居然叫保安来通知我暂停搬楼，我当然不加理会，告诉报安你已经通知到了，我照搬不误，有本事他自己来．狗屁物管居然在对讲机里要保安强制阻拦，我站在楼下，保安不敢动．这下狗屁物管恶人先告状，居然报了１１０．当警察赶来时，物管又不敢出来，我对警察陈述了事情的经过，然后保安反复叫物管，是他报的案居然自己不敢出来，过了１０多分钟，硬着头皮来了．被警察训了一顿，明确告诉他业主自己买了东西，你没有权力阻止他搬上去．并说今天已经出警翰墨香林３次了，一个警察训好，另一个又下车讯他几句，最后物管与地痞全部灰溜溜地地滚蛋．今天的事大快人心，狗屁物管狼狈不堪．

B案例翰墨香林
欺行霸市的土匪!
事情是这样的:我们一起三户在外面找了一家封阳台的,周六去交定金,人家说做不成了,说周五晚上小区包阳台的一行4人找到人家店里进行威胁,说他们给物业交了10几万,如果生意被抢去就怎样怎样,还说差点对他们动了手.今天我到小区顺便向物业反映了此事,他们说跟主任汇报,记下了我的住址电话.过了一个小时的样子,小区包阳台的一个男的找到了我家,说是物业让他来找我谈阳台的事情,他说他家的做的好,外面的做的差,我就说外面的差我也愿意做,不关你的事.马上他的嗓门就大了起来,又吼又叫凶的不得了,我说他素质差,他说"你们老师的素质更差!"我们把门关上,他骂骂咧咧的走了,
   事情还没完
我心想本来到物业反映此事,是让他们去解决的,没想到竟然把恶人给招来了,这恶人知道我住几幢,电话,还知道我姓什么,肯定是物业的人泄露的信息.我就跑去物业质问.当时记录这个事情的女孩子说她只是给主任打了个电话,没有跟包阳台的人讲什么,那难道是主任跟那个男人讲的?!物业主任莫非跟包阳台的有什么勾结?!正说着那个恶男人又带了个男人进来了,2个人一个比一个恶,好象黑社会的混混,指着我们的鼻子说我们是"钉子户",就是不让我们装!还说要把所有的钉子户都解决掉,更威胁说要整死我们,物业的人都听见了,如果不是有人拉着,就要打起来了,拉开后2个人照旧骂骂咧咧的走了,我们想让主任来给个说法,物业的人说联系不上,(估计是骗人的.)等了一下人没来我们也走了,不过这事没完,一定要个说法.
大家说小区里有这样的地痞流氓,我们的日子还有安宁吗,我们是钉子户,那他们又是什么?

以下是城北湖墅家园业主的投诉专栏
此处供各位业主对小区物业管理各抒己见！
1。物业管理缺位，本职工作尚不到位，却和开发商合计如何在业主身上挖钱！
2。小区商铺后门管理混乱，进出杂乱，特别是水果铺后门肮脏不堪，灶台和烂水果、垃圾随处乱倒。实为小区卫生死角，呼吁物业管理到实处！
我们不管如何提建议，物业一点动静都没有，看来不换是不行了，要求赶快成立临时业主委员会，要求换物业！！！！
停车、安全、服务、硬件、软件。。。。。。样样都存在问题！！！！！！
电子防盗门坏了也没人修！！！电梯内的广告牌都会无故被人破坏！！！
而且电子防盗门只是防君子，根本不防小人的，人人都要以从地下车库进入各个单元，也可以从裙楼的外楼梯上到二楼，再从二楼坐电梯先到10-4，再从10-4的消防通道又可以进到各个单元了。那个设计师肯定是个白痴！！！！！！！


水木清华关于物业的问题
强烈要求引进品牌物业求是物业退出水木已成定局，目前，开发商正在筹备业主为员会的成立，并在着手寻找新的物业。这是两件事关水木业主切身权益的大事，想必每一位业主都会十分关注。很想推荐那些关心水木的热心朋友，如angelaycx等进入业主委员会，只是只知道他们的网名而不知道真名与住址，无法推荐。能否请知情者向筹委会热荐一下？谢谢。
    关于物业，求是物业擅长做高校餐饮后勤一块，在做住宅物业管理上应该说是相当没有经验和缺少专业素养的，所以虽然物管费很低，但服务水准也是相当低的，不说别的，光是因工资太低留不住人，三天两头换保安这一问题，就成为小区一大安全隐患。所以在这里强烈要求引进品牌物业，请太高档的就目前水木的情况也许不太现实，请中档的，在住宅物业管理上已积累一定的经验和口碑的物业公司，应该还是行得通的吧。本人还是相信一分铜钿一分货的老话，如果需要，适当增加物管费，我想大多数业主还是能理解与支持的吧。 否则，又以低价请来一个不入流的物业公司，结局可想而知。如果一而再，再而三地重蹈求是物业的复辙，一个小区是要“僵”掉的。

以下是城北和睦院
[讨论]物业如何服务?今天晚上不知道是水压低的原因还是其他什么因素,9点多没水了,找出了物业的电话打过去,态度比较粗暴,叫我们自己打电话找自来水公司去.

看来，找到一个好的物管的概率，基本等于0

[ 本帖最后由 jinyan774 于 2008-7-16 17:14 编辑 ]

yyyzzx

补充：紫金庭院的业主和物业也是矛盾多多，以下是从那里拷过来的：
“我们只需要明确一个身份: 就是业主,我们所有的业主应该是小区整个物业的真正主人,小区范围内的一砖一瓦,一草一木我们才是真正的拥有人, "南都"只是我们请来为这座物业服务的, 这种服务关系没有什么讨论的意义,因为" 物权法"的实施很重要的一点,是将 "物管"改为"物服"这仅仅一字的修改,其实就把物业公司的性质决定了,既然是一个服务机构,它凭什么掠夺我们广大业主的财产?其实这种行为比小偷更恐怖, 所谓"家贼难防"更何况我们家里遇到的是强盗呢?所以我们更应该相信自己的  _   业主委员会,他们的无私奉献应该得到所有业主的理解和尊重, 说老实话,别以为我们拥有成百上千万的财产你就是"大爷",对于物业服务公司其实我们就是弱势群体, 我们整个物业有一千个家庭单位,你只是千分之一,以至于你爷不是爷来,反到是孙,只有"大家意识",才有小家幸福,我们应该多讲"主人翁意识", 我们大家的意识有了,问题就好解决了 ”
小区配套的工作间都成集体宿舍了，请查是否合规。
在我们小区中，一些配套的房产到底该由谁来用，该如何使用，有否乱用物业管理费情况，希望业主委员会能查一下。
“我先报料一件事：在芦9-2单元一楼，去年将靠西侧的一间工作用房改成了宿舍，里面住了几位物业公司的女工作人员，当时还大肆改造，增设卫生间、装电热水器等设施。近日，该房又装了空调，结果空调水都溢到地面上，用脸盆接也无济于事。在芦10一楼也有类似装修情况存在。试问：
1、物业人员有权擅用全体业主的公建工作用房用于其他用途（包括集体宿舍）吗？
2、改造产生的装修费以及其后产生的相关电费、水费由谁支付？
3、此次新装的空调费用（包括空调机器成本、以后的大量电费）何处列支？
烦请业主委员会与物管沟通，或物管直接答复，谢谢！”

zxhljm

矛盾无处不在,关键是要有好的解决方法.

yyyzzx

解决方法说难也不难：
1、物业整改，业主认可，皆大喜欢。对物业算上策，是物业要争取的。
2、物业依旧，业主不认，期满走人。长痛不如短痛，业主采用此略的也为数不少。

枫林晚笛

原帖由 yyyzzx 于 18-7-2008 14:41 发表
解决方法说难也不难：
1、物业整改，业主认可，皆大喜欢。对物业算上策，是物业要争取的。
2、物业依旧，业主不认，期满走人。长痛不如短痛，业主采用此略的也为数不少。

赞同。要干脆，直接了当！

依山傍水

好的物业很好，差的物业很差。象绿城的物业费用还不比别家的贵！

冰川雪地

其实大家只要齐心协力,什么事都能解决.我想我在装修前先叫几个当兵的朋友站站岗,免得恶物地痞来捣乱.

巧枝丫丫

原帖由 冰川雪地 于 2008-7-20 11:12 发表
其实大家只要齐心协力,什么事都能解决.我想我在装修前先叫几个当兵的朋友站站岗,免得恶物地痞来捣乱.

牛人！！！