关于房产证房间号与实际房号不一致的问题？

linzhu79

我是齐云坊的，购房合同和实际的房号是12楼的，但去领发票和后来办来的房产证上的房号变成14楼了，说是测绘的时候因为那里地势高，加了两层。不知道其他人有遇到这样的问题吗，这在以后房产转让或抵押上会有什么问题吗。总觉得心理没底，请教啊！

hzliuhe

<P>是滴，每幢的一楼是从最低的西头一楼算起，老李的东头顶楼算22楼了。</P><P>LZ可这样理解，房产证上的编号是大名（正式），楼内的编号是小名（云顶内部约定）。房产转让或抵押以房产证为准。</P>

雾里看华

<P>楼上的解释一点没错,所以是不会有麻烦的!</P>[em05]

[此贴子已经被作者于2006-1-1 23:54:57编辑过]

石间清泉

房产证上的齐云坊是齐云枋是吗？

英雄无悔

我的4楼也变成了6楼

我乐

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>linzhu79</I>在2006-1-1 21:39:47的发言：</B>
我是齐云坊的，购房合同和实际的房号是12楼的，但去领发票和后来办来的房产证上的房号变成14楼了，说是测绘的时候因为那里地势高，加了两层。不知道其他人有遇到这样的问题吗，这在以后房产转让或抵押上会有什么问题吗。总觉得心理没底，请教啊！</DIV>
<P>
<P>我认为有两种隐患:1\你丧失物产抵押权,因为你没有14楼的抵押权,因为金融机构在核实产权时会认定你的证件与标的物不符,特别是如果14楼的证明材料是证与物相附时,你将彻底丧失物产抵押权利,届时将会很麻烦.可能会因更改证件耗时费钱.</P>
<P>2.同样因为物证不符,你将无法得到保险保障,</P>
<P>另外,还有可能为开发商提供相当多的套取贷款的物权,假如此事发生,会因为是你本人行为而无法得到法律支持,众多业主会蒙受巨大损失,</P>
<P>切切当心</P>这些都是法律文书,必须认真对待,差1个字都可能是隐患.比如:订金和定金;违约方前者只要求退订而后者要双倍返还.这可都是文字游戏,但到了法庭意义可大不同

[此贴子已经被作者于2006-1-3 12:50:06编辑过]

我乐

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>linzhu79</I>在2006-1-1 21:39:47的发言：</B>
我是齐云坊的，购房合同和实际的房号是12楼的，但去领发票和后来办来的房产证上的房号变成14楼了，说是测绘的时候因为那里地势高，加了两层。不知道其他人有遇到这样的问题吗，这在以后房产转让或抵押上会有什么问题吗。总觉得心理没底，请教啊！</DIV>
<P>我认为有两种隐患:1\你丧失物产抵押权,因为你没有14楼的抵押权,因为金融机构在核实产权时会认定你的证件与标的物不符,特别是如果14楼的证明材料是证与物相附时,你将彻底丧失物产抵押权利,届时将会很麻烦.可能会因更改证件耗时费钱.</P>
<P>2.同样因为物证不符,你将无法得到保险保障,</P>
<P>另外,还有可能为开发商提供相当多的套取贷款的物权,假如此事发生,会因为是你本人行为而无法得到法律支持,众多业主会蒙受巨大损失,</P>
<P>切切当心</P>
<P>这些都是法律文书,必须认真对待,差1个字都可能是隐患.比如:订金和定金;违约方前者只要求退订而后者要双倍返还.这可都是文字游戏,但到了法庭意义可大不同</P>

小马识途

<P>楼上说的对,这个问题不是哪么简单,到时你急着要用三证时,肯定要烦一点的.还不如现在搞搞清楚好了.我认为是开发商审核有问题.具说开发商当时搞错也满多的.这是官方消息.</P>[em06][em06][em06][em06]

雾里看华

[em10]

[此贴子已经被作者于2006-1-3 13:49:06编辑过]