这样的物管，你们认可吗？

吉祥的紫水晶

这样的物管,你们认可吗?今天听朋友说的一件事，感到非常不可思议。我朋友圣苑房子正在装修，前天卫生间做了防水层，昨天进行养水试验，今天她打电话给物管，让物管打电话告诉楼下住户看一下，结果被物管拒绝。物管的答复是：这个不是他们物管的事，他们不负责转告，只能提供楼下业主的电话号码，让她自己去打电话。我朋友感到非常不解，说现在大家都还没入住，你们物管收了我们一年的物管费，却连这么一件小事也不管，那么你们管什么呢？如果什么事都要业主自己互相告知，自己解决处理，那我们要物管来管什么呢？而你们又凭什么来收取物管费呢？更何况，我朋友再三跟物管强调，只要物管告诉了楼下的业主，即使楼下业主不来查看，也不是物管的责任，因为作为楼上住户和物管这样做都已经尽到了邻里和物管的责任，别人如果不理解这种善举，以后若发生渗漏，受害的是他自己。其实，我朋友要物管去告诉楼下住户还出于另一种考虑，如果他自己去打电话，万一碰上个不明事理的主，以天气炎热或其他理由拒绝，邻里之间一旦有了这疙瘩，以后还怎么友好相处？被物管拒绝后，我朋友又打电话到政苑----同人物管公司总部，结果一个自称是总经理助理的人的一番说辞让通话无法继续下去，于是我朋友就请助理提供老总的电话，想跟老总讨个说法，也被那助理无情拒绝。

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曹呈宏 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	2# 大 中 小 发表于 2008-8-15 20:39 只看该作者 不过通知楼下住户、协商试验时间，确实不是物管的义务啊。
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吉祥的紫水晶 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	3# 大 中 小 发表于 2008-8-15 20:40 只看该作者 朋友感到无比愤慨。现在是民主社会，省长市长都可以公开电话，听取民声，难道物管公司老总比省长市长还牛？联想到我自己上星期天去圣苑，保安拦住我们的车不让进，我们报了房号也不放行，说要登记，我们就说那你把我们的房号登记在本子上吧，保安说要我们下车自己去写。天哪，当时我们都懵了。我们是到自己的家去呀，哪有一个小区的物管让业主回家是要经过登记的？再说，你保安又凭什么来确认我们填写的是真实的，既没发给我们业主卡也没要求出示什么证件，难道只是人为的给业主人为的设置障碍？邻里们，看到这里，不知你们有何感想？这样的物管你们认可吗？
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曹呈宏 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	4# 大 中 小 发表于 2008-8-15 20:49 只看该作者 严格一点也有好处。否则坏人混进来了怎么办？我们失去的是增加了一些麻烦，但得到的是更加安全的居住环境啊。
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吉祥的紫水晶 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	5# 大 中 小 发表于 2008-8-15 20:58 只看该作者 引用: 原帖由 曹呈宏 于 2008-8-15 20:39 发表 不过通知楼下住户、协商试验时间，确实不是物管的义务啊。 曹处，如果你认为不是物管的事，难道是我们业主自己的事？我现在居住的小区物管，尽管资质等级不是很高，但做的比同人不知好多少倍。在我们装修期间，不但提供各种方便，比如出借梯子保险绳等等，还帮我们签收代管空调热水器等家电材料（因为我们都要上班，不可能在家里等一整天，再说，不同的商场送货时间也不相同），并且，保安只要看到业主手拎重物，都会主动帮助送到家。相比之下，同人物管连举手之劳也不为，你还会认同这样的物管是真心实意为业主服务的好物管吗？？？！！！
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吉祥的紫水晶 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	6# 大 中 小 发表于 2008-8-15 21:00 只看该作者 引用: 原帖由 曹呈宏 于 2008-8-15 20:49 发表 严格一点也有好处。否则坏人混进来了怎么办？我们失去的是增加了一些麻烦，但得到的是更加安全的居住环境啊。 是呀，严格一点的没坏处！可悲的是这样的严格是有效管理吗？
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吉祥的紫水晶 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	7# 大 中 小 发表于 2008-8-15 21:02 只看该作者 我前面已经说的很明白了，登记的真实性怎么来确认？？？难道只是为登记而登记的表面行为？
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曹呈宏 注册会员 我的博客 发短消息 加为好友 当前在线	8# 大 中 小 发表于 2008-8-15 21:08 只看该作者 引用: 原帖由 吉祥的紫水晶 于 2008-8-15 20:58 发表 曹处，如果你认为不是物管的事，难道是我们业主自己的事？我现在居住的小区物管，尽管资质等级不是很高，但做的比同人不知好多少倍。在我们装修期间，不但提供各种方便，比如出借梯子保险绳等等，还帮我们签收 ... 如果物管提供各种超值服务，那么当然是好的。但我只是说我们与物管之间是合同关系，从合同义务的角度讲，这确实不是物管的义务。
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9# 大 中 小 发表于 2008-8-15 21:26 只看该作者 引用: 原帖由 曹呈宏 于 2008-8-15 21:08 发表 如果物管提供各种超值服务，那么当然是好的。但我只是说我们与物管之间是合同关系，从合同义务的角度讲，这确实不是物管的义务。 如果确实如你所言，从合同义务的角度讲不是物管的义务，那么最后我朋友找到物管陈总时，陈总明确承认这就是物管的义务，是物管应该做的事！！！难道，物管老总对物管的工作责权范围也不清楚吗？