向新成立的业委会提早建言一下！

真实的民主

国信嘉园的别墅区的户前绿地产权当时是开发商已提前收了钱而第二年由于国家政策调整不允许办花园产权证而被迫退的钱，并不是购买业主主动要求退款的。退款后开发商根据政策的实施细则解读，别墅户前绿地款又是可以不退的，这是否意味着开发商还因拥有国信嘉园的大产权而而继续享有别墅区的绿地产权呢？由于钱已退了，国信房产集团是国企，加之有部分国信领导自己也有购买了别墅，这钱这事就不了了之。 这是去国信房产集团公司的高层人员那儿打电话大概问了下。向大家汇报一下。所以这别墅区户前绿地的公有使用权到底是开发商因拥有大产权还继续拥有权益还是别墅区业主或全体国信嘉园的业主共享的？这应该由滨江区的房地产建设管理权威部门发布一下，由业委会或别墅公寓各派一名业主代表去取证后公示所有业主，然后根据实际情况制定统一的漂亮的绿化标准。这一焦点解决了，绿地又有统一标准美化了，小区会更漂亮，更和谐了。

      再说一下停车及行车方向的建议：小区内停车线以后根据所有业主公示通过后根据实际情况再优化一下，适当收点费以提高物业积极性，以便更好地保护好业主的爱车。应打开有垃圾房的靠太阳国际的北门让公寓业主中没有更合适停车位的同志把车停在围墙外路的一侧，让物业24小时看管好业主的爱车，这要业委会或业主代表协同物业与相关部门协商沟通划好停车线。数了下，到网球场侧大约可停45辆左右，靠太阳国际路那边也可划停车线，如果太阳国际业主不停，则国信业主可有更多车位停车，毕竟国信业主方便些。可包月付些管车费，根据车位的位置不同合理定价，大家抽签选位。现在行车方向极不合理安全，由于小区行车道已有车停靠，二车交会极不方便，必须设置单向行道，南大门应只能进而不能出，打开靠太阳国际的二个大门即垃圾房的北门和网球场的西门做二个单向出口，小区的业主根据自己的位置就近单向行驶进出，这样又美观又方便安全。

     向新成立的业委会提早建言一下。充分行使业主的权利与义务，积极争议，只对事不对人，宽容为怀，换位思考。和者无敌！

乐呵

有建设性，想得周到。支持。

hark

我觉得能否国信和太阳国际把两个小区中间的道路利用起来?实际上这条路晚上的交通作用不大,两个小区可以象彩虹城一样把这条路利用起来的.

ljpzhm

同意LZ的建议，顶一下

金猴001

楼上讲得客观公正,支持!!!顶一下

真实的民主

停车问题是重点加难点，能够把与太阳公寓的小区道路利用起来是最好的，能解决目前停车难或没有办法而乱停车的业主的部分困难。
    国信小区道路是包括别墅业主、公寓业主、商铺业主所共有的，在目前享受免费停车的业主换位思考别墅业主自费适当美化一下自己家门口的绿化，我个人觉得在统一的漂亮的绿化标准出来之前也可以理解他们的心情，只是不要把绿篱弄得太高，井别挖得那么恐怖就行了。我也好几次听到或看到别墅区业主早上送小孩上学因垃圾房边乱停车而堵住而过不去，小孩因车过不去而害怕上课迟到而发出的狂哭声。
    这停车难及统一与美化别墅区绿化的二大难题都急需要业委会成立后要急需解决的。

      纸上谈兵，惭愧！向为业主大会艰难召开的筹备组同志学习实干精神！