六合天寓业主缴纳期房契税须知

mutou1717

<FONT face=宋体>
<P  align=center><FONT size=3>六合天寓业主缴纳期房契税须知</FONT></P>
<P >按原政策的规定，购买房屋后，在两年内转让和两年后转让的营业税各不相同，其中两年内转让的普通住宅和非普通住宅按金额征收；两年后转让，非普通住宅按差额征收。营业税的起点时间以房屋契税完税证明上注明的时间为准，而契税完税证明又是房屋交付后办三证的过程中办理的，通常情况下，契税完税证明办出起码要等房屋交付以后一到两个月，房主想将房屋转手，若要少缴营业税，还要再等上两年。<p></p></P>
<P >现在情况完全可以改观，新的契税缴纳及其完税凭证的取得，可以提前到预售合同的阶段，意味着营业税的起点时间也相应提前。通常情况下，从签订预售合同到房屋交付，一般要一年半到两年，换句话说，房屋交付后不久，业主将房屋转手与他人，营业税的缴纳额很可能减少。<p></p></P>
<P >举个例子：如果今天去缴纳契税，即<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="13" Month="1" Year="2006">2006年1月13日</st1:chsdate>，契税缴纳完税工作日为7天，那么如果到2008年1月20多号就可以不用营业税了，省了很多费用。<p></p></P>
<P >    缴纳期房契税需要的提供的资料：<p></p></P>
<P >     1、商品房预售合同（需经房管局备案）<p></p></P>
<P >     2、购房收据（首付收据原件）<p></p></P>
<P >     3、夫妻双方结婚证和身份证复印件校对原件<p></p></P>
<P >    经房管局备案的商品房预售合同目前存放于我公司档案处，天寓业主如需提前缴纳期房契税，领取《商品房预售备案合同》，请提前两天致电售楼处电话0571—86690002，方便我公司工作人员从公司档案处提取。天寓业主凭本人身份证到天寓现场销售展示中心办理签收手续，等办理完毕契税缴纳手续后15天内及时归还天寓销售展示中心，以便今后办理三证。<p></p></P>
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<P >                                                    六合房产营销部<p></p></P>
<P ><st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="15" Month="1" Year="2006">     2006年1月15日</st1:chsdate><p></p></P>
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mutou1717

欢迎垂询销售热线：0571—86690000（1）

wtcsu

<P><FONT size=3>契税现在是1.5%还是2%？</FONT></P>

mutou1717

<P>现在是1。5%总房款</P>