[新闻讨论]国土部称购第2套住房征高额不动产税

timwang

<P>【来源：北京娱乐信报】  
　　信报讯（记者蔡雪婧）购买第二套住房将可能被征高额不动产税。这是国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露的。在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。

  

他进一步介绍说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。此外，束克欣指出，2003年国务院发出文件要求停止别墅用地的供地，但是至今各地仍然在进行别墅的建设。国土资源部近日将清理别墅建设用地情况，查查到底是当地政府的问题，还是个别部门的问题，或是发展商的问题。束克欣同时表明，并不是别墅本身不好，主要是土地资源有限，才要求停止别墅建设用地、限制低密度住宅的建设。</P>
<P>　　工业用地也将采用“招拍挂”</P>
<P>　　信报讯（记者蔡雪婧）目前，我国大多数工业用地仍通过协议转让方式取得。针对这种情况，国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露，国土资源部将取消工业用地的划拨方式，所有的土地都将采用招拍挂方式获得。他说，将来可能还有征地，但是征地和买地在价格上应该是一样的。对于一部分出于国家利益、公共利益需要，必须要征用土地的，保障用地，但价格上不能让原所有者吃亏。对于一些地方搞假招拍挂的问题，束克欣表示，国土资源部正在起草进一步规范市场的规则，目前已经发到各省征求意见。</P>
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<P>请大家评析此举对楼市价格和业态走向有较大影响否，影响如何？</P>
<P>公说公有理，婆说婆有理。所谓兼听则明，多空双方尽请各道其词，骂人和人身攻击就算了</P>

魔鬼的诗篇

<P>北京地税局否认第二套房拟征高额不动产税 </P><P>2006-1-17 08:06 余美英 </P><P>　　昨天，深圳市出台商品房契税征收新政，规定自今年1月1日起，除个人购买自用普通住房之外，其他土地房屋权属转移一律按照3%的税率征收契税，即购买高档住宅必须按照3%的税率缴纳契税。而记者从北京市地税局有关部门了解到，北京市目前商品房税收政策一切照旧。市地税局有关部门负责人还强调有关媒体报道的第二套住宅拟征高额不动产税等消息也没有听说。</P><P>　　深圳市地方税务局副局长章家寿昨天向记者介绍，在2006年元旦以前，深圳市对住房契税的执行标准是除别墅外，其余商品住房均按照1.5%的优惠税率征收契税。而调整后的契税征收则将建筑面积大于144平方米的非普通住房也划归3%税率的适用范围。章家寿强调：“按调整后的契税征收新标准，只有自用普通住宅才能享受1.5%的优惠税率。”</P><P>　　北京方面，昨天，市地税局有关部门负责人明确告诉记者：“2006年1月1日以后，北京尚未出台有关房地产税收方面的新政策，一切房地产的税收按照年前执行的标准执行。”
</P>来源：北京青年报