刚刚从万科现场回来

天上人

搭乘电梯上世贸十二楼的时候遇到电视台的人，扛着摄像机。他们问我，你是来要求万科退房的吗？我说，不是，但是我也很关注。出了电梯，就看见红色的横幅，横幅下是前台小姐尴尬而无奈的脸。保安守在门口，里面闹哄哄地一片，有举着要求退房牌子的人在大叫：万科是小人，我们可不是！还有一致的口号声。有网站和电视台的记者，在人堆里艰难地拍摄和采访。有一个业主拿着西溪蝶园的退房书，被众多记者包围，但是他不愿意多说什么。听到有人在讲，我可不是炒房的，我是自住的。随后一片附和声，就是就是，我也是自住的。还有人说，是你们万科销售小姐向我们保证的，不会降价的，你们怎么能这么没信誉！到目前为止，万科还没有做出任何答复。又一个人好像是万科的，当记者要求采访他时，他摇摇头走开了。另有万科的工作人员在勉强应付业主。这就是目前的情况，两方僵持不下。

icecreamshiwo

老百姓可怜啊，被忽悠惯了。

icecreamshiwo

老业主肯定是上了当了，新业主，你以为你捡了便宜了？你只是万科营销手段的牺牲品而已。那次不是万科一大折，资金迅速回笼，人家又去圈地喽。

阿库拉

理性回归的价格是可以让人接受~但大幅度的跳水价多少让人难以接受~房子对中国百姓来说意义非同一般~担心过度跌价会造成社会的恐慌~引起楼市危机~最后跟深圳一样负资产断供的开始~

还有万科是在无房青年上做足文章~通过非同一般的降价销售来得到他们的拥护~因为拥有"新欢"(保护住品牌)就开始抛弃"糟糠之妻"~同时出于他们的目的开始疯狂的打压同行~站到最后的就是些真正的"吸血鬼"(王石去年的拐点论,其实是万科在一手在打造冬天)~然后开始他们疯狂的揽钱时代~这叫置死地而后生~百姓如同一块大肉~什么时候都是任凭他们宰割的~王石万科的聪明在于用"新欢"这个筹码来对抗自己的"糟糠"~哈哈.....好个厉害之人呀~

江城水手

我也来说几句。
如果我们都支持那些要求退房业主的话，那么失大利的就是我们大百姓，有万科的先例哪个开发商还愿意再拿出来打折卖房的，这叫吃里不讨好。一方面媒体和老百姓拼命地呼吁中国楼市降价，但如今万科真的做出让步的，却是如此场面。商品房本来就是有风险的商品，不管是自住还是投资（纯属本人观点）

lhtyyzsb

其实只是个量得关系，市场本就已经出现崩溃得征兆，只是需要有证据来证明罢了，不论万科是手段还是真的相信市场崩溃，无形中都是推动形势逆转得推手。房子说白了也是商品，只是比较贵而已，买与不买都在自己。手机也是一样，我今天买的是3000，明天NOKIA说降到2000我也问他退钱啊。

阿库拉

原帖由 lhtyyzsb 于 2008-9-7 09:55 发表
其实只是个量得关系，市场本就已经出现崩溃得征兆，只是需要有证据来证明罢了，不论万科是手段还是真的相信市场崩溃，无形中都是推动形势逆转得推手。房子说白了也是商品，只是比较贵而已，买与不买都在自己。手机也 ...

不能以普通消费品和股票做对比,普通消费品是个消耗商品,其价值和使用年限是有限的,可房子作为大宗商品他同时兼具自住跟投资价值,使用年限长达70年,消费者投入的本金,贷款利息,装修和使用中的资金涉及巨大,房子的价值回归认为应该循序渐进,慢慢的理性回归是能稳定市场,过度的涨与跌都会造成社会的恐慌,中国人自古以来都是买涨不买跌的心理存在,跌浮过大,社会处于恐慌中,持币待购者会继续在观望态势,不利于正常的资金流动和金融稳定,对先前的购房者来说短时间内突然的大跌,会造成了巨大的心理落差,作出过激的行为.
居者有其屋,说是这样,但没有买房或买不起房商品房的人,可以通过政府其他的方式解决,(廉租或经济适用房),在没买房之前,他们对社会的危害不是很大.可买了房的跟KFS和在银行拥有大量的贷款,因万科的行为造成恐慌最后使房产价值的崩溃,那有房一族将沦落成负资产,而这会引发各种危机,如这种危机变为社会现象时,又极大的危害社会稳定和金融稳定.......

[ 本帖最后由 阿库拉 于 2008-9-7 16:43 编辑 ]

icecreamshiwo

有谁知道，万科这次的打折房子还剩下多少了？

阿库拉

不知道~听说炒房的购买的很多~他们在抄底
对"空军"说来,他们只会观望~下手没有投资客快

Justin666

评论：万科声明不会退房 称业主的要求无法律合同依据
本新闻评论共9页269条，这是第1页第269-240条  1  2  3  4  5  6  7  8  9  相关评论
269楼 2008-09-10 09:32:03 IP:58.247.20.*  北青网友
需要理性

购买力是决定商品房价的基础,当初大陆地产开发商的理念就不对,根本就不切实际,那样的话就决定了会两败俱伤.

上海现阶段的房价何以超过美国的均价和东京地区的房价!!!!

该清醒了,,,炒房的人事就更应该清醒了,,,财富不是一夜就可以实现的,,,而要通过对市场认真分析而慢慢积累的,,,

很感叹大陆是改革什么就改乱什么,,,


268楼 2008-09-10 09:31:25 IP:219.235.234.*  北青网友
坚决不能退

活该，房价就是被这帮人炒高的!坚决不能退,最好房价继续大跌,让这帮炒房客赔S


267楼 2008-09-10 09:31:24 IP:125.38.17.*  北青网友
无赖

赔钱退房，挣钱你给谁了！脑残。


266楼 2008-09-10 09:31:05 IP:222.76.149.*  北青网友
支持万科

反对退房。。。


265楼 2008-09-10 09:30:49 IP:219.133.105.*  北青网友
退房？无知的人想无聊的事

房屋在不到一年的时间缩水近30%找得到主闹退房，股票在不到10个月缩水过70%找谁闹？很无知


264楼 2008-09-10 09:30:07 IP:58.60.229.*  北青网友
果然幼稚!!!

业主果然幼稚,那是经济规律,因为你买的时候认为那个价格是值的,所以不能埋怨别人, 即使房产商说明年房价可能下跌,但是自己还是买了,因为你根本就认为房子绝对升值;

就如07年的股票,我们深深套牢,为什么,就是当时我不信某些人说的牛市结束,结果我08年6月就半年时间就亏了200多万(而07年我只是赚了50万左右),以前少说也是正常人生活,现在我却吃饭都得细算了,但是我不怨恨股市,因为亏是我个人原因.在无限股市无限抬高的时候依然不肯收手.所以同志们不要怨恨了,尽管我同情你们


263楼 2008-09-10 09:29:52 IP:116.7.19.*  北青网友
支持万科

支持万科 万科降价也是适应市场的需求 万科的降价也才真正给广大的老百姓带来实惠 投资总是有人要付出的的 牺牲少部分人的利益换来大部分人的实惠也是值得的 那些高价买房的人 你们也想开一点就当一回"先驱"吧 想当初自己干嘛去了呢


262楼 2008-09-10 09:29:46 IP:221.12.6.*  北青网友
搞笑

本来就是有涨有跌的,难不成就涨不跌?买任何东西本来就是有风险的,很是怀疑那些买房的是不是投资买房的!那些退房真是太搞笑了!


261楼 2008-09-10 09:29:31 IP:116.7.19.*  北青网友
支持万科

支持万科 万科降价也是适应市场的需求 万科的降价也才真正给广大的老百姓带来实惠 投资总是有人要付出的的 牺牲少部分人的利益换来大部分人的实惠也是值得的 那些高价买房的人 你们也想开一点就当一回"先驱"吧 想当初自己干嘛去了呢


260楼 2008-09-10 09:29:26 IP:58.60.229.*  北青网友
果然幼稚!!!

业主果然幼稚,那是经济规律,因为你买的时候认为那个价格是值的,所以不能埋怨别人, 即使房产商说明年房价可能下跌,但是自己还是买了,因为你根本就认为房子绝对升值;

就如07年的股票,我们深深套牢,为什么,就是当时我不信某些人说的牛市结束,结果我08年6月就半年时间就亏了200多万(而07年我只是赚了50万左右),以前少说也是正常人生活,现在我却吃饭都得细算了,但是我不怨恨股市,因为亏是我个人原因.在无限股市无限抬高的时候依然不肯收手.所以同志们不要怨恨了,尽管我同情你们


259楼 2008-09-10 09:28:35 IP:218.17.254.*  北青网友
中石油股票，上市首日买入到现在未出手的，是不是也要中石油回购啊？估计不现实，股市有风险，房市就没有？

中石油股票，上市首日买入到现在未出手的，是不是也要中石油回购啊？估计不现实，股市有风险，房市就没有？


258楼 2008-09-10 09:28:11 IP:218.18.68.*  北青网友
不退

坚决不退！


257楼 2008-09-10 09:26:57 IP:219.128.65.*  北青网友
不支持退房者

不支持那些退房者,这本来是一种商业行为,只要你在收货时是你给钱时对应的质量,那你就要对自己的行为负责.


256楼 2008-09-10 09:26:41 IP:116.235.151.*  北青网友
在跌都不能给他们退房

就不给他们退，为什么只能涨的时候接受，跌的时候就不能接受了，天下那有这么好的事情。


255楼 2008-09-10 09:26:26 IP:60.191.13.*  视线
支持万科不退房

高价买的商品，价格下了就要求商家退说到天边都没有理，法律不允许，市场也不允许。如你买的房子价格涨了你退钱给万科吗？万科如退钱，万科的股民不答应。其实打折现象很多公司早就开始了只是没有公开罢了，幅度不比万科小，万科将打折拿到了桌面上。


254楼 2008-09-10 09:26:15 IP:218.77.58.*  xxtt
不退

大家买的房子是商品房，价格是有变化的，那要是涨大家还退不，

做人不要太自私了，能买得起这样房子的业主不是善类哈，大家都是成年人要对自己的行为负责，一群瓜娃子！


253楼 2008-09-10 09:26:09 IP:211.137.58.*  拉耶
抄房者,就是你们抬高了房价!

想抄房?没想到也会套牢吧!现在想退?晚了!


252楼 2008-09-10 09:26:01 IP:221.12.51.*  北青网友
支持万科

笑话，涨的时候怎么不要求退房啊！无理取闹

有钱买房，应该能够承受跌价啊！如果想投机，这就是教训


251楼 2008-09-10 09:25:58 IP:219.150.64.*  北青网友
应该像股票一样

有时涨有时跌


250楼 2008-09-10 09:24:53 IP:61.129.178.*  北青网友
最好暴跌，跌死他们

最好暴跌，跌死他们


249楼 2008-09-10 09:24:45 IP:58.61.142.*  北青网友
降价好

降价好


248楼 2008-09-10 09:24:07 IP:125.120.99.*  北青网友
支持万科!

支持万科!


247楼 2008-09-10 09:24:02 IP:61.149.152.*  北青网友
不理智的消费折

又不是小孩，当时买的时候怎么没考虑清楚？？？


246楼 2008-09-10 09:23:41 IP:125.120.202.*  北青网友
哈哈

支持万科，这就像股票有涨有跌，市场不可能总是上扬的，你亏了去找万科，那你赚了呢？为什么不去找呢，这些人简直是无理取闹，自己没有分析好楼市走向，怪不得别人，愿赌服输，所有的炒房者都应该是这种下场，死有余辜。


245楼 2008-09-10 09:23:10 IP:61.164.59.*  北青网友
不应该退

当初买的时候怎么就没有想到楼市会走下坡路呢？谁保证你稳赚不陪啊，就是你们这些人参合，早期把楼市搞得一片欣欣向荣的景象，现在还来闹？人家是你亲爹亲妈啊？


244楼 2008-09-10 09:22:44 IP:218.90.157.*  北青网友
支持万科

支持万科


243楼 2008-09-10 09:21:24 IP:61.149.152.*  北青网友
那是你的选择

任何事情都会有风险，只因你当时需要，你也认可当时的价格你才去买，那是你的选择，没有人逼你，你可以租房，是你愿意冒险那就别后悔


242楼 2008-09-10 09:21:11 IP:122.234.49.*  北青网友
支持万科！

支持万科的降价行动，也支持万科不退房的行为。如果降价就要开发商退房，那是不是涨了业主要补钱呢？


241楼 2008-09-10 09:20:56 IP:202.104.105.*  北青网友
什么是“商品房”！？

退房的绝大多数是炒房客！！！！！


240楼 2008-09-10 09:20:20 IP:219.134.249.*  深圳网友
支持万科不退

哪有那边便宜的事呀,那些一开始炒房的人是不是也要将挣的钱退回来呀,现在房产就是商品卖出的东西你都用了几年了,现在房价跌了就叫这不要了,要是继续涨你们不就挣了吗?所以坚决支持万科不退,不过现在的房价还是贵的很,坚决要求再降20%那样房子的做用才真的是给人民住的,不是用来炒的.

淡定清风

商品房再特殊，也是商品，有涨有跌，才是正常的。商品房的下跌，不正是咱广大普通老百姓所期盼的么。对于恶意炒作楼市的投资客，希望他们有天也会明白，楼市有风险，入市须谨慎。

阿库拉

自住者从不希望房价暴涨~更不希望房子大跌~可目前的行情确实对自住者不利~所有网络媒体上最为积极的就是"空军"们~自住者怨啊~也跟着投资客被一起捆绑~淹没在众多空军及舆论的口水中~网上媒体上哪有什么微跌或稳定一说~空军巴不得现在跌个50%以上~他们永远只会表达不满~贪婪的希望房价不停的下跌~不想想可能吗~什么是市场经济~他们不懂~政府需要的是稳定~理性的回归~对于自住的业主当然可以理解也希望这样~可现在呢~真是一个未知数......
万科此举非同一般~寓意深远~王石不是一个什么好人~更不是个慈善家~感觉万科在运量着大 的动作......

阿库拉

这次表面上看似普通商业促销~其实未必表面一样简单~万科可能想通过这样的促销~来达到自己的多种目的~
万科作为超大型房企~具有一定的垄断性~这次商业促销的行为~有低价倾销的嫌疑~这样的倾销有背于市场经济的稳定~涉及金融和社会稳定~国外对超大型企业及垄断企业~政府对他们的各种商业行为具有很强的约束~因为这些企业的一举一动~涉及面太大~就算是对民有利~但他不能违背国家的政策~不能危及其他中小企业~因为这是强者的责任~不能就因为他是强者而欺压弱者叫板政府.....
看看现在国家为稳定能源市场~一直调控汽(柴)油的价格~可中石化就以亏损为理由裁员10000名员工~这表面看是一种市场经济的规律~但这些垄断企业真的亏损了吗~多数人肯定认为不可能~那就是他们在耍阴谋~因为中央损害了他们的利益~他们在叫板于政府~很简单这些超大型或是垄断企业~他们触及我们国家的方方面面~经济实在太强大了~为他们服务的企业跟人员实在太多了~最后的意思~你们(中央或地方政府)自己看这办
说到头中央要拿出相应的政策来监管这样的企业~不要在危及他们利益的时候~变为欺压百姓打压同行~最后变为他们的决策就是市场的风向标
~~万科去年股市的市值最高时达到3000亿人民币~现在缩水到也有700亿~其中握有万科的股票的人少说也有几十万~
~~万科在29个城市开发房子~去年的销售达500亿~其在银行的贷款也应有百亿~
~~在29个城市中的雇员至少2-3万~加上万科后面的产业群的雇员应该达到十多万以上~

万科太强大了~他们的涉及面太大了~所以他们现在的行为~靠自己强大的实力~打压同行~置死地而后生~最后做到真真的垄断(连政府制定政策都得看他们的脸色)
~~嘿嘿...我自己的观点

[ 本帖最后由 阿库拉 于 2008-9-10 19:39 编辑 ]