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迟来和尚 · 发表于 2006-1-19 11:33

六小时“赶”走物业公司
法院首次对败诉物业强制“驱逐”
朱振华
　　1月17日下午1点左右，北京朝阳法院9辆警车组成的车队，缓缓驶入位于定福庄的美然动力街区，30余名法官法警将对拒不搬离小区的北京美晟物业公司实施强制执行。截至当晚7点，拒不履行判决的美晟物业撤出美然动力街区，结束了近3年的物业管理。

　　被判7日内撤出小区　物业却拒不履行
　　2004年8月，美然动力街区业主委员会向美晟物业发出退出小区移交物业管理设施和资料的函件，但美晟物业拒绝退出和移交。2005年3月，业委会提起诉讼，将开发商和美晟物业告上法庭。
　　2005年10月8日，北京朝阳法院判决美晟物业退出小区。随后，美晟物业上诉至北京二中院。去年12月20日，二中院终审判决：长期非法滞留该小区的美晟物业于7日内撤出。
　　但是，判决书还没拿回来，物业就贴出了停止服务的通知，随即，保安、保洁均撤出小区。去年12月21日早上，美然动力街区的暖气、热水突然被停，致使小区内1800余户居民陷入无水无暖的境地，整个小区几乎瘫痪。
　　为此，小区业委会向北京朝阳法院申请强制执行。
　　守着物业楼　被炒物业一脸“敌意”
　　1月17日下午，笔者在美然动力街区的几个入口处看到，居民自发挂起了支持法院强制执行的条幅。9辆警车驶入小区后，并未引起群众聚集。“可不能围着凑热闹，否则就会有人乘机捣乱，法院执行也会添堵！”业主张先生说，许多业主为了配合法院执行，故意避开法院的工作人员。
　　在美晟物业的物业楼内，两名保安站在玻璃门内，几名物业人员瞅着门外，一脸严肃。当笔者推门时，物业人员立即上前阻止，并探出头来询问。当笔者表明采访意向时，这名物业人员说：“很多问题还没解决，能搬走吗！我们会配合法院执行的！”随后，这名物业人员很不客气地关上玻璃门。笔者注意到，对每一位推门的陌生人，物业人员都显得非常“敌意”。
　　法院执行有序进行　6小时执行完毕
　　一名执行的法官告诉笔者，法院执行前已向美晟物业传达了“公告”，要求美晟物业截至1月17日下午1点必须落实三件事，一、将清册资料交付业委会；二、物业人员退出小区；三、将物业管理用房交付业委会。如果物业拒不执行，法院将强制执行，所造成的后果由美晟物业负责。但从实际情况来看，物业只落实了部分事项。
　　1月17日中午左右，新物业的保安已经正式上岗，新来的保洁员也开始工作。法院的执行人员带领小区业主代表及美晟物业人员对小区的锅炉房、监控室、电梯等配套设施开始逐一交接。小区居委会主任王胜魁告诉笔者，交接工作非常顺利。截至1月17日晚7点，法院执行人员最后一次巡视后，美晟物业的所有物业人员全部退出、物业设施全部交出。


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云顶居士 · 发表于 2006-1-19 14:09

物业公司到了这一步，今后想再有小区业主聘请，恐怕也难！

我乐 · 发表于 2006-1-19 14:54

今天中央电视台早新闻直播了楼主的消息,[em01][em01]

缘缘堂 · 发表于 2006-1-19 15:27

[em01][em01][em01]

英雄无悔 · 发表于 2006-1-19 17:03

好

迟来和尚 · 发表于 2006-1-19 17:14

前车之鉴，后人当记

实事求是者 · 发表于 2006-1-19 19:18

安待最要紧，希望我们云顶不会有这样的结果。[em06]

Ric · 发表于 2006-1-19 19:45

上次法院掀被窝抓不交物业费的业主，这次法院驱逐物管，看样子北京的法制（仅限普通民法而已！）还是有所进步，在发信号给全国了。[em05]

都市童话 · 发表于 2006-1-20 11:05

这是小区业委会理智维权的典范，值得学习，值得思考！[em17][em17][em17]

迟来和尚 · 发表于 2006-1-20 11:40

童妹娇艳欲滴，回帖也有见地。

米南宫 · 发表于 2006-1-20 12:18

<DIV class=quote>以下是引用都市童话在2006-1-20 11:05:54的发言：

这是小区业委会理智维权的典范，值得学习，值得思考！[em17][em17][em17]</DIV>

意味深长，发人深省。

艾云顶 · 发表于 2006-1-21 09:11

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