我的态度——关于物业费和1号路停车

政苑一笑堂

    我是D区的，对物业的失望已经到了极至了，前段时间1号路的停车也已经到了忍无可忍的地步了，居然有外来车辆将车停到1号路的草坪上（游泳馆）保安只知道收钱！愤怒之余给物业寿哓妮打了电话，当然，可爱的寿主任又是表现出一贯的惊吓，说怎么没人管呢？可就是没人管。后又问了110，明确该1号路现在交警还无权管理，于是就看12345的答复了（虽然对12345处理该事的能力与速度有怀疑，但我们也没有更直接的办法了）
    对于物业费，我也一直按时足额交纳，现在我要缓交了，理由：要求公布之前没有交纳物业费的住户，至少在我们D区有某些省政府司机就没有交，还有部分低层住户因为电梯、水费等分摊不满而没交的（我认为，低层住户不能因为不坐电梯等而拒绝交纳所有费用，可以先承担不包括电梯、水费等分摊的那部分）。也许我这样的做法也有点不地道，但是我就是晒晒一直以来享受着免费服务的人。
    另外，经过多次联系，目前1号路已经由交警等部门划定了泊车位，经询问交警，如属于不按规定泊车，可以由交警处理，目前，我已经对寿哓妮主任说了，请她提醒各商户，引导客人按章停车。如再发现违停，打110开罚单。

[ 本帖最后由 政苑一笑堂 于 2008-9-19 16:26 编辑 ]

胖胖羊

Abruza

:victory:

wjh123456

不交物管费的业主，在享受免费服务的同时，实质上已有意无意地侵占和损害了广大交费业主的利益！

天天好心情2050

请问楼上的邻居，你是业主吗？

闲云自在

究竟应该如何看待业主不交物业管理费的行为？有不少已经交了物业管理费的邻居认为，那些业主的出发点是为了享受免费服务。偶以为，这显然是不客观的看法。事实上，由于物业公司收了费却无法提供相对应的服务，对于业主提出的许多问题怠于改进，不少业主采取缓交物业管理费的措施，目的无非是促使物业改进服务。如果物业公司只管收费却不能保证服务质量，而业主还认为应该按时交纳物业管理费才能让物业公司改进服务质量的话，未免太幼稚了，难逃“东郭”之嫌。
关于应否交纳物业管理费，性质上属于业主应否履行缴费义务的问题。物业公司与业主之间是一种服务合同关系，这类合同属于双务合同，双方互为权利义务，如果物业公司无法按合同约定提供相应的服务，作为业主当然有权缓交甚至不交物业费用。一味地迁就物业公司的缴费请求，只会混淆起码的是非标准，从长远看显然是不利的。

252129

你太有才了！起到了以正视听的作用。

谷米

尽管我每次按时交纳物管,但对6楼的观点还是支持的.物业的服务确实需要改进了,不能光收费,对业主的提出的建议不进行改进.

政苑一业主

闲云兄到底是法学专家，同人物业公司好好学学，否则，物业服务不到位违约在先，业主只好不交费了。[em17] [em17]