上河排屋PK燕园排屋

排屋专家

天阳上河与名城燕园同处于新湖墅板块，位置相邻、面朝西塘河（小河），两小区均属有市区罕见沿河排屋。关注已久，由于两小区排屋各有优劣，现从几方面对两者进行pk，望各位进行点评。

		上河一、二层叠排（187㎡）	上河三、四、五层叠排（198㎡）	燕园联排（179㎡）
套型特点		叠排送花园	叠排送露台	联排送花园、送露台
层高		2.9米	2.9米	3米
开间		7.2米	7.2米	4.8米
主卧室		3.9×4.5＝17.55㎡	3.9×4.58＝17.86㎡	4.8×4.2＝20.16㎡
次卧室1		3.3×4.5＝14.85㎡	3.3×4.3＝14.19㎡	4.8×4.2＝20.16㎡
次卧室2		3.3×4.34＝14.32㎡	3.3×3.48＝11.48㎡	4.8×3.7＝17.76㎡
次卧室3		3.3×3.54＝11.68㎡	2.7×4.1＝11.11㎡	4.8×3.7＝17.76㎡
客厅		4.12×7.2＝29.66㎡	4.5×5.34＝24㎡	4.8×6.2＝29.76㎡
厨房		3.14×3.3＝10.36㎡	3.14×3.3＝10.36㎡	2.4×3.2＝7.68㎡
卫生间		3个	4个	3个
赠送面积	花园	地下室送花园	无	一楼送花园
	阁楼	无	无	18㎡
	屋顶露台	无	44㎡	23㎡
	内庭院	无	无	10㎡（可隔成三层）
	地下室	48㎡	无	50㎡（不含车库）
	车位/库	非独立车位1个	非独立车位1个	独立车库1个、室外车位1个
室外楼梯		计入套内面积约6㎡	计入套内面积约7㎡	无
室内楼梯		计入套内面积约9㎡	计入套内面积约14㎡	计入套内面积约14㎡
外立面		主体涂料局部花岗岩	主体涂料局部花岗岩	干挂花岗岩
热水系统		中央锅炉热水系统	中央锅炉热水系统	分体平板承压太阳能热水系统
新风系统		有	有	无
中央空调系统		大金	大金	大金
样板房		有	有	无
私密性		不好	好	好

w_qq1130

看起来似乎燕园稍好？
不过现在这种形势下，价格更重要
分别都是什么价位啊？

lanhongdzh

原帖由 w_qq1130 于 2008-10-11 13:16 发表
看起来似乎燕园稍好？
不过现在这种形势下，价格更重要
分别都是什么价位啊？

上河价格还不知道啊
大家怎么选择

self_lee

西岸也有排屋，也可以比一比 联体排屋
赠送两层采光地下室和顶层露台总共约150平米
赠送地源热泵＋2个地下车位
东面套赠送芬兰户内无机房电梯

排屋专家

原帖由 self_lee 于 2008-10-11 20:29 发表
西岸也有排屋，也可以比一比 联体排屋
赠送两层采光地下室和顶层露台总共约150平米
赠送地源热泵＋2个地下车位
东面套赠送芬兰户内无机房电梯

现在是两个最近的排屋pk
有机会再加入南北pk[em93]

600198

叠排和联排比,就相当于拿杭州大厦和百大比,意义不大:lol

ahlyong

燕园的托？。

排屋专家

原帖由 ahlyong 于 2008-10-13 13:23 发表
燕园的托？。

实事求是的托？
:lol

仙女a15

燕园的排屋开间太小，只有4米8，采光受影响了，显得1楼不够亮堂~~~但是1楼有个室内小花园，不错的，我喜欢这种~~2楼只有1间朝北的房间，可惜了~~~~~有点期待南北西岸的排屋，户型不错的~~~:lol

阿甫

一看就是燕园的拖啊！那为什么不拿采光比较啊！

城市的夏

4.8米开间的排屋，估计象弄堂一样深了吧？还能称之为排屋么？

城市的夏

光是这个4.8米的开间，燕园就被比下去了！