邻里沟通无极限，小区管理觅良方

robert88

邻居朋友们：大家好！
      在2008年10月7日，我们作为彩虹城业委会筹备组候选人给邻居们写了一封信件，信件发出一个多星期中，我们收到了许多业主的来电来信，其中提出了形式多样的宝贵意见和建议。
我们写这封信的初衷也是让大家参与进来，为共同的家园彩虹城的建设及和谐出谋划策，许多邻居收到信件即打来电话，明确表示一定大力支持并参与。很多邻居直接发来短信，言语表达让人感动。正如一位邻居所说的：“彩虹城小区选出的业委会成员需要有时间来为大家服务，自己能模范履行业主义务，同时坚持原则，能与各相关单位良好沟通”等等。通过信件的交流，可以让我们更加了解邻居们的想法，又可以让我们及时的与大家沟通。
下面，我们将在近期收到的业主建议进行汇总后并与相关部门沟通,要求解决落实，以便邻居们齐抓共管：

序号	反馈事由	反映人数	存在问题简介	要求	要求完成日期
1	彩虹城小区内全民运动设施不足	138人次	彩虹城小区内老年人锻炼和小孩子娱乐的公益性运动设施太少，需添加	适当添置，合理布局	在2008年11月底之前安装到位
2	业主购买的地下车位标志不明显，	21人次	业主购买的地下车位标示不明显，经常被人占用位置	在地面画提醒标识	2008年12月底之前
3	水云居需增设乒乓球桌	5人	缺少室内活动的运动场地	需增加一张乒乓球桌	2008年10月15日前
4	组织小区邻居参加各类有意义的活动	18	小区内邻里间沟通太少（比如钓鱼爱好，摄影爱好，车友会等等）	经常自发组织活动，要有人牵头	持续
5	水云居小区绿化树木干枯	3人次	水云居有5颗树木已经干枯，需更换	园林公司更换树木	2008年11月底前
6	小区里的水池太多，	78人次	水资源比较浪费	水池太费水，是否可以改建其他景观	提交沟通
7	物业服务收费问题	9人次	物业服务费用核准1.2元，上浮20%，现在实际收费是小高层1.1元、高层1.44元、	按规定物业服务费按物价局批准可上下浮动20%	业委会成立后来探讨
8	物业经营收入项目的财务公开	6人次	按物业管理条例规定，包干制物业公司对经营性的物业收入应该每半年或一年向业主公开一次	停车收入、运动场馆、商业用房收入必须公开	2008年12月31号
9	小区部分路面容易打滑	12人次	江月圆、水云居和下沉式广场路面雨雪天打滑	进行路面防滑处理	2008年11月15号前
10	江月圆19幢门厅雨天积水	3人次	江月圆19幢门厅遇到雨天积水，需地面增高和增加排水沟。	大理石增高，旁边室内绿化铺成大理石面	2008年11月30日前
11	建立彩虹城老年活动中心	18人次	小区内老年人无娱乐活动场所	组建老年人活动中心（房屋装修，设施购买）	2008年12月31日前

我们深知，邻居们所反映的十个问题，代表的不仅是十个信任，有100个邻居的参与，代表的是100个热情的心。我们在开展工作的过程中虽然会遇到一些反对或不同的声音，但也丝毫不能阻碍我们和邻居们共同参与小区建设的热情。
以上汇总的问题属于我们力所能及的，我们会联系落实，我们沟通后解决不了的，将及时与邻居们进行解释，我们深信，世上没有解决不了的问题，只是我们采取了怎样的方式和措施，我们是去积极沟通还是对抗，这将直接关系到我们业主的切身利益和正当权益是否得到保障。
同时，我们将一如既往地与广大邻居们建立良好的沟通和交流的平台，凡是邻居们有需求的，请及时与我们取得联系，我们将共同商讨对策，真正的去落实和解决问题，
非常感谢！
发件人：彩虹城业委会筹备组候选人：何家川13958027656
阮登超：13867452803
马敏宏：13606625189
抄  送 ：浙江钱江房地产开发实业有限公司
         杭州彩虹物业管理有限公司
         2008年10月15日

straw

辛苦，支持下

kasenchina

好样的，这些才是实事，希望你们能跟踪落实，让我们邻居安居乐业，谢谢！

nickzyy

好啊，入住彩虹城这么多年，第一次看到这么贴心的帖子，我想大家都会支持你们的，我顶一下，

[ 本帖最后由 nickzyy 于 2008-10-15 12:48 编辑 ]

彩虹邀月

这种沟通平台的确蛮好，还是要看“相关部门”是否会重视，会落实。
我今天发现水云居36幢下面真的多了一张乒乓球桌哎，谢谢哦！辛苦了

雨余观山色

辛苦三位了，谢谢！！！

三思后行

很好，不要攻击别人，做自己的事，为业主办事没有人反对，也没资格反对，谢谢！

彩虹谷新人

弱弱的问一下，要求完成日期是怎么回事？是谁要求谁完成的？

淮南

谢谢三位邻居,真诚地说声谢谢!!!
其实只要是真心实意为大家做事,我们谢谢了!!!

六和钟声

为小区做一件好事，可能会有各种不同的声音，面对一些非正面的个别声音，请你们不要理会，继续工作，我们是要以事实为依据，比如，体育运动设施投入昂贵，你们要好好协商，必须落实，虽然以前有人提过此事，但落实不了等于没提，请你们三位加油！谢谢了！

浪琴老汉

有些能力的人,有爱心的人,少些私心的人,还要能与各方面做好沟通的人,才能真真地做些实事好事,并做成实事好事...话虽然直白,但事实就这样..
      这个世界很现实,很现实,,其实,以上的事说到底没有开发商的支持大多都是很难办成的,因为涉及钱财,希望有人支持.,
      至于物业公司的配合支持我认为他们是完全应该的,是份内的事,否则我为什么请你来给我们服务?
    最近的很多事,我也希望开发商能好好地反思反思,做什么事是对彩虹城有利,对你的名誉有利?最后对你公司的开发有利.要争取共赢!!!
   对 以上三位先生,我说声谢谢!

彩贝

真是好笑，你们只是筹备组的候选人而以，就凭这身份有资格为我们办事吗????如果不是KFS和物业的人你们能有这样的承诺吗？敢有这样的承诺吗？如果你们是KSF和物业的人，我们广大业主又咋能选你们、信任你们呢？？:@

hhhjjj

希望能把上面的事情办成功!事情总要人去做的!!
先谢谢三位好邻居!

hhhjjj

:lol :lol :lol

猫儿老妈

不管白猫黑猫，能捉老鼠就是好猫。能真心实意为广大业主办事，就应得到支持！

六和钟声

顶到顶楼

nickzyy

:lol

robertwoo

看看一唱一和的都是些小星星的马甲

看看反对的带太阳的ID！

呵呵，来这里玩马甲战，嫩了点。

看看真正业主的意见：

http://bbs.zjol.com.cn/thread-2941087-1-1.html

彩虹邀月

为大家办好事，办实事，谁敢反对？

robertwoo

原帖由 彩虹邀月 于 2008-10-20 10:30 发表
为大家办好事，办实事，谁敢反对？

我敢反对。

因为你这个“大家”是代表开发商和物业的“大家”，考虑的是如何掌控彩虹城的管理权！

我告诉你，彩虹城是全体业主的小区，最后的管理权，只能掌握在业主的手中！
开发商是干什么的？是卖东西给我们来吃饭的。物业是干什么的？是为我们服务来吃口饭的。
做保姆做到想当家作主了，脑残阿？

不要以为做点应做的小服务、施点小恩小惠，就是办好事、办实事了。
大的问题处理不好，比如小区容积率、架空层实用权归属、物业收支帐目等等，就是为大家办最大的坏事！

管理权必然落到业主手中，管理权只能落到业主手中。
开发商和物业，你叫得再欢，喊得再崇高，如果不为业主长远利益考虑，只顾着自身一亩三分田，在市场竞争中只能死无葬身之地！