专家分析：买了中国的房子是最幸运的(图)

elaine920

建设部政策研究中心主任陈淮
　　金融海啸之下，全球各地股市已是跌跌不休，汇市动荡不定，黄金走势大起大落，期货市场让投资者血本无归，基民的情况又是如何呢?建设部政策研究中心主任陈淮在历数今年来诸多投资风险后指出，房地产价格是最为稳妥的。“买了中国的房子的是最幸运的!”　　陈淮在昨天的“银企论坛”上，举例说一年多来八兄弟投资八大品种，股票、黄金、石油、期货等等，排第八的投资房地产，结果相比其他兄弟的投资收益，他的投资收益最为稳妥。他称，中国房地产市场在全球投资品中稳定性最高。相比金融危机冲击下其他带有投资性质的资产市场价格，中国房地产市场受到的影响最小、稳定程度最高。
　　陈淮指出，2008年爆发的金融危机首先不是劳动和资本的对立，是资本内部的债权人和股权人之间的利益关系发生了尖锐的对抗，导致了次贷危机像第一张被推翻的多米诺骨牌一样，迅速地传导下去。但是，从目前来看，全球范围内实物领域的技术进步、生产设备的资产质量和全球人民的收入水平其实并无危机。而中国房地产市场所受到的波及里面有市场正常起伏的原因，但是不可否认，迄今为止中国的房地产市场在全世界所有带有投资性质的资产价格中稳定程度最高。相对于国际股市、债市、汇市、期市、油市以及贵金属市场，中国房地产市场受到的影响最小、稳定程度最高。
　　不过，陈淮强调，这当然不意味着稳定程度最高的市场就没有危机，也许它可能是所有潜在风险累计到最后的集中爆发点。所以当务之急是市场与政府、穷人与富人、资本与劳动以及中国的内需与外需之间同舟共济渡过当前这一场海啸，而不是谁“打倒”谁。
　　国家发展改革委、国家统计局调查显示，2008年10月份单月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，环比下降0.3%。分地区看，涨幅较大的城市仍然集中在二、三线城市，海口以同比上涨13.6%排列在新建住房销售价格涨幅榜首位，紧随其后的有银川、温州、金华和丹东，分别上涨9.8%、8.4%、8.1%和7.5%，三亚市更以12.9%的涨幅夺得二手住房销售价格同比涨幅冠军。相比之下，一线城市  房价出现环比下滑，新建住房销售价格同比下降的城市有11个。其中，深圳、广州和惠州分别下降15.0%、7.4%和2.8%。而在35个环比下降的城市中，深圳新建住房价格环比降2.5%，广州降1.8%。

andyandyzhj

是啊，这里面至少有一半是土地款，全给了政府，而开发商赚的钱又私下送了不少给政府官员，所以做中国管建筑开发的官员是最幸运的，又有政绩又有红包，多幸福啊

fireman509

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