[转帖]永宁坊火灾 物管将承担赔偿金

潜潜

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<DIV align=center>永宁坊火灾 物管将承担赔偿金

<P><b>消防通道乱停车处罚新规将出台</b></P></DIV></TD></TR>
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<DIV class=y1 align=center><a href="http://www.qnsb.com/" target="_blank" ><FONT face="Tahoma, Arial">www.qnsb.com</FONT></A> 2006-2-20 10:39:24 青年时报网</DIV></TD></TR>
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<P><b>    时报讯</b> 大年初一0：15，杭州拱北小区永宁坊13幢20楼2002室发生火灾。起初火势并不大，结果因大楼和楼底下的消防栓没水，延误了最佳救火时机，火势迅速蔓延，把2002室烧了个精光，大火还殃及了边上和楼上的几户人家。（详见1月30日时报3版）
    昨天，消防部门有关负责人向记者透露，火灾是由非法燃放大型烟花引起的。永宁坊所属的杭州怡苑物业管理公司第二分公司，将承担赔偿金，估计在十多万元左右（具体数额尚在协商中），另外，政府也将给予一定补偿。
    该负责人说，根据小区里发现的空壳判断，肇事的是属禁燃的烟花种类。目前还没找到当晚燃放烟花的人。 </P>
<P><b>三大消防隐患决定物业有责</b>   </P>
<P>    公安部61号令《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》第10条规定：居民住宅区物业管理单位在管理范围内应履行职责，包括消除消防隐患，保障消防疏散通道、安全出口的通道畅通；保障公共消防设施器标，安全标志有效等。
    杭州消防支队防火处处长陈方正告诉记者，当晚119接警后，消防队员在扑救过程中，先后遇到了各种障碍。这一系列消防隐患决定了物业公司应承担起相应赔偿责任。
    1.小区乱停车挡住消防车
    接到火警，确定是高层建筑起火，119指挥中心立即调派一辆消防登高车，它是专门为高层建筑灭火救援设计的。但是，登高车却在小区内被停放的私家车挡住去路，无法接近起火的大楼。
    2.消防电梯无法启动
    大关消防中队巡逻车（水罐车）0：25到达火场，指挥员带着3个消防队员准备坐大楼消防电梯上去侦察火情（高层楼房都设计有一部消防电梯，其控制系统与其他电梯是分开的，遇紧急情况时，其他电梯停止运行，消防电梯仍可升降），但13幢的消防电梯根本无法启动，消防队员只好跑步从楼梯冲到20楼。事后得知，消防电梯前几天就已经出了故障，一直没有修好。
  　　3.大楼消防栓没有水   
    消防员在18楼、19楼、21楼分别检查后发现，消防栓没有水！</P>
<P><b>小区消防通道堵塞普遍存在</b>    </P>
<P>    永宁坊大火发生后，消防部门对高层建筑进行突击检查，情况不容乐观。
    拱墅消防大队检查了21个小区，112幢高层住宅楼，其中3个住宅小区存在消防管网漏水，消防栓无法供水。12个小区的消防设施存在不足。如烟感损坏，报警总机故障，连动不正常，管道漏水等，消防通道堵塞尤为严重。
    拱墅消防大队副大队长何正红说，小区内道路乱停车、消防通道停车，导致消防车无法通行的情况很普遍。  </P>
<P><b>出台解决停车难的新规</b>  </P>
<P>    杭州消防支队防火处处长陈方正透露，消防部门正在和房管局商议，出台一项促动小区物业公司消防安全管理的规定。
    他说，小区消防通道乱停车导致消防车无法通过，已如“牛皮癣”般顽固，这和小区内停车难有一定的关系。将要出台的规定，主要解决小区如何进一步规范小区道路停车问题，尽最大可能保障消防通道的畅通。</P>
<P>■再访现场</P>
<P><b>一出电梯，还有浓浓焦味扑鼻</b></P>
<P>    昨天下午2点，记者再次来到事发现场———永宁坊13幢20楼2002室。
    过去大半个月了，一出电梯门，还有浓浓的焦味扑鼻。
    2004室的门口立着一块红底黑字的牌子：施工现场，请勿进入。
    2002室房间周围被一条警戒带圈着。透过窗户，记者看到室内一片狼籍。</P>
<P><b>物业没人，门口贴着值班电话</b>    </P>
<P>    记者在永宁坊小区找到杭州怡苑物业管理公司第二分公司的办公室。推门进去，里面空无一人。
    记者拨通门口贴着的值班电话，对方告知双休日和晚上，只有永庆坊小区才有值班人员，而永庆坊离永宁坊约有五六百米远。
    住户王先生告诉记者，小区内很多业主都没有交物管费，“不是不愿交，实在是他们（物业公司）没尽到责任，你看这电梯也早该换了……”陈先生指着陈旧的电梯对记者说。
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<TD class=y1 width=465><B>来源：</B>青年时报　<B>作者：</B>时报记者 包秀芳 姜胜利 通 讯 员 周洪法　</TD></TR></TABLE>

长剑入鞘

<P>本报建议：消防通道虽然规定只要３．５米以上，但物业要把它拓宽到１０米以上没有车子．</P>

长剑入鞘

最好留足５０米