东方郡二期-四号楼-户型点评（转）

chenxj073

这是整层的4号楼的平面（没有楼梯与电梯），左侧为奇数平面，右侧为偶数层平面。D2与D2’为新加入户型。其实户型只是稍有差异。因此我们进行比较的形式来分析。

户型D2/D2’
均为中间套户型，面积为89方，2室2厅1卫1厨。




D2

chenxj073

（1） 流线及分区分析：







共同点：户型面宽进深尺寸相同，流线同为L行布置。北端厨房和卫生间单独做为湿区，能满足主要功能的需求，且均有露台赠送。入户玄关位置空间稍有不足，空调机位热工的问题也有待解决。
不同点：从平面表达来看D2与D2’之间客厅和次卧交换了位置，并且D2’比D2多赠送一个露台。从面积来看D2’可能赠送的较多更为合算，但是从分区及条理来看D2可能更为合理（从设计角度看D2’应该是为了让客厅能带露台）。
D2’的客厅如果这样布置不是很实用，因为电视墙的处理比较尴尬，而且沙发背对着门这样不是很合理，但是其他角度也没有更合适的方法解决这个问题（装修建议能不能做对角沙发和电视机的摆放）。次卧的开间尺寸牵强，但是多一个贮藏间还是不错的。
D2主卧、次卧入口对公共空间开启，对卧室的私密性有一定影响。由于只有一个南向露台，可能晾晒空间处理比较局促。

[ 本帖最后由 chenxj073 于 2008-11-25 20:04 编辑 ]

chenxj073

（2） 细节问题：





共同点：
1、空调外机的处理。
2、造型的外框对户内日照有一定影响。
3、入户玄关空间处理需要将来装修整理。
不同点：
D2:：1、正门与厕所门有干扰。
2、杭州地区主要为东南风向，所以只有南向一个露台可能对衣物晾晒带来一定影响。
D2’：1、客厅的电视墙问题。
2、次卧的开间和进深不合理，床面向窗，可能会有眩光。
（3） 总结：
总体来看户型较为规整，面宽有些偏窄，加上造型的处理室内日照可能有一定影响。几个露台的布置对户型有一定的提升，但是仍然需要装修细心处理。特别是D2’，结构虽有一些不合理，不过整体户型方正，改动余地也较大，而且又有两个露台赠送，相对还是比较划算的。
90方做两室应该还是较为合适的。
户型品质均为优—。

天悦

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还帖，LZ工作辛苦！

tyl7728

;P

tyl7728

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