杭州各大银行存量房贷优惠政策

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杭州各大银行存量房贷优惠政策一览

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“2008年10月27日前执行基准利率8.5折优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率”。昨天，记者询问了杭城多家银行的客服人员，得到上述答案。需要注意的是，除民生和农行、广发等少数银行外，各家银行都要求符合条件的客户自行联系贷款经办银行，提出享受7折优惠利率的申请。

工、农、中、建四大行中，除了工行的客服人员表示细则目前还在制定中，暂时不调整存量房贷客户享受的利率优惠标准外，建行、中行和农行均已给出具体细则。

其中，农行95599客服人员表示，发放贷款金额在30万元以上，原来享受基准利率8.5折的、没有逾期还款等不良记录、非固定房贷利率的客户，可享受基准利率7折优惠，银行会统一自动调整，无需客户另外提出申请。

建行和中行对于可享受7折优惠的客户要求差异并不大，不同的是，需要客户自行联系贷款经办银行，届时银行贷款科的工作人员会根据每位客户购房合同、贷款合同以及征信条件等综合因素，来考虑给不给7折优惠。

中信银行的客服人员表示，同时符合以下5大条件的客户，可向当地贷款经办银行提出申请，享受基准利率7折优惠：一是2008年10月27日前发放贷款的客户；二是最近一年以内10天以上逾期记录不超过2次，最近6个月内10天以上逾期记录不超过1次，且调整期不处于逾期状态；三是购买的是第一套住房；四是原来享受基准利率8.5折优惠的；五是初始贷款金额在50万元以上或者持有中信银行白金卡的贵宾客户。

而浦发、交行、深发展银行的客服人员均表示，目前杭州分行还没有制定出细则，客户需要和贷款经办银行取得联系。此前，招行、光大、浙商、广发、民生等银行已经出台存量房贷优惠措施。

如果按房贷尾款100万元、贷款剩余期20年、8.5折的贷款利率、等额还款方式计算，购房者须支付利息59.04万元，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为47.44万元，后者可为购房者节省11.6万元的利息。

■新闻附件

存量房贷

存量房贷指的是２００８年１０月２７日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至２００８年１２月３１日，全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了最低7折优惠利率，如民生银行、光大银行以及其他中小商业银行。

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