转发:警惕，房地产开发商的又一陷阱，外墙内保温！

uthings

在全国喊出打造节约型社会的口号之后，在各行各业都有积极的相应，但重中之重，无非就是能源节约，能源节约的重要性，在这里我也不多说了。主要说说建筑节能中的一项，外墙保温。 外墙保温，分为内保温和外保温两种。 而按材料而言，目前国内一般是三个系统：（聚苯颗粒 通俗点就是泡沫粒，聚苯板就是泡沫板，长沙话，我不知道其他地方怎么称呼聚苯颗粒和聚苯板） 一《胶粉聚苯颗粒涂料饰面》外墙面是粉刷油漆的。 二《胶粉聚苯颗粒瓷砖饰面》保温内部增加钢丝网，加强保温系统的受力，从而使外墙面可以粘贴瓷砖 三《膨胀聚苯板系统》由于苯板受力所限，所以不能粘贴瓷砖，所以此系统一般外墙面只能粉刷油漆 内保温顾名思义，就是外墙内部保温，一般都由聚苯颗粒外墙保温材料构成，只不过是把外墙的施工材料应用到内墙而已，但在施工步骤和材料方面就俭省了不少的。这里属于建筑专业，我也不多说了，有兴趣的朋友可以用百度去查下内保温与外保温的施工方案及其材料对比。 我们先来看看内保温的优点。 1施工方便，都是内墙施工，无须脚手架，无须任何安全防护措施，不受天气影响。 2成本低廉，全国的价格我就不在此评价了，只说我们长沙的价格，内保温一般是每平方米18-20上下，此价格其中包含施工费、运费、检测费，不含税、不含装卸费。 首先，我要说一点，外保温的材料费，请注意，是材料费，如果在长沙想买到合格的聚苯颗粒系统外保温材料最少每平方米30圆上下，请注意，是合格的，符合国家保温标准的，这其中还不包含施工费、检测费、工程配套费、运费、税金、装卸费！！！如果都算上至少是45左右。再回头看内保温的材料费，我们再做个大概的统计，18块的价格抛除施工费7-8块，那就是11块上下每平方，从这里大家应该对我前面所提到的材料俭省不少应该有所了解了。 缺点，我想要说的重头戏就开始了 1 内保温保温效果不明显，主要是施工受限的影响。 内保温不象外保温，外保温是外墙施工，就可以做到外墙每个裸露在外的部位都能遮掩到。打个比方就是说可以象一层防护罩一样，将一栋楼严严实实的罩在里面，从而达到节能的效果。而内保温由于施工所限，不可能面面俱到。每个房间之见都是有墙面隔开的，不论是左与右，还是上与下。我们这里来说说上与下，比如1楼和2楼之间的预制板（也就是1楼的楼顶和2楼的地面），这块预制板加上水泥沙浆，厚度大概为30CM左右，从里面看来，内保温是都做到位了，可从外墙看，这30CM的厚度就是无法做保温的地方，因为它是实心的，根本就无法施工。从而，热量就可以从外墙的这30CM宽的地方渗透进来，传到屋内，保温效果从而受到影响，这里还要加句，厨房厕所是不能做内保温的，因为那2个地方用水较多，怕水渗透到保温层。就好像是你建筑了一个防御的十分坚固的阵地，可敌人却从边上你没做防御的地方绕过来了，根本就没经过你的阵地，一样还是进来了。 2 热桥保温外理困难，易出现结露现象。 我们这里可以把外墙分为两层，一是外墙体，二是保温层。在做内保温的情况下，外墙体是肯定裸露在外的，这就必然的是长期经受日晒，而保温层却依然在内层保持着室内恒温，还与外墙面紧贴着。这就好比是一个温度60多度的物体，与一个温度20多度的物体贴在一起，相信有点物理常识的人都知道，温差过大，空气会凝结，形成露水。这样必然就会造成墙体内部潮湿，通俗点说就是你家墙上会出来一个大花脸，严重点甚至还会造成内墙面脱落。 3 占用室内使用面积。 一个合格的保温系统，总厚度为5CM，最少的这是。而保温层按要求应该是在外面的，结果由于是内保温，只能在内部施工，那就必然要占用你屋内的使用面积，我们这里可以算算，对着外面的墙面都要做保温（厨房厕所不能做）假设要做保温墙体的总长度为30米那么就可以算出30×0.05=1。5个平方。好了，大家也明白了，这1。5平方就是给内保温这个家伙住上了，我们就别想了。 4 不利于室内装修，包括重物钉挂困难等：在安装空调、电话及其他装饰物等设施时尤其不便。 这个我也不多说了，前面已经说明了目前国内主要使用的保温材料构成。就是聚苯颗粒和聚苯板。对于你挂个东西什么的，钉个东西什么的，你期望一块由聚苯颗粒组成的墙面能让你安心多久？ 5 关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告（中华人民共和国建设部公告第218号，2004年发布），其附件：建设部推广应用和限制禁止使用技术中明确把“外墙内保温浆体材料”（103号）列入限制范围。适用范围：不得用于大城市民用建筑外墙内保温工程。生效时间：2004年7月1日起执行。 这个会识字的都知道，这是什么，我懒得说了。 综上所述，相信大家对外保温和内保温的区别应该有所了解了，很多方面并不是危言耸听，但是房地产开发商们又会在明知这些弊端和国家文件的条件下还是我行我素呢，这其中的各种我也见怪不怪了，所牵涉到的部门我也不说了。这其中无非就是利益的驱使！每平方米将近30圆人民币的落差！！我写这篇东西无非是想让大家知道点，了解点，别辛辛苦苦了一辈子买套房子还是被忽悠了！！ 再加一条搜索到的：外墙做内保温确实不好。我以前做过的，一年后保修的比较多，大部分是墙体粉刷层开列。

小玄

唉！的确如此，而且我们的房子常常同一面墙一部分做了内保温，一部分没做，所以做的那部分高出未作的3cm，也就是一面墙上还有个台阶！真是恶心啊，有保温层的地方用手一敲，空空响。我真想把那个保温层铲掉取平，又担心没了这个保温受影响是小事，下雨进水花脸就麻烦了。:Q :Q :Q

邻水隔壁

这个保温材料对人有没有影响，冬天开空调夏天太阳晒，这里头的有害物质会不会散发出来啊？这装修完了，明年就掉墙灰、裂缝那可就是麻烦事了？高度警惕！！！

mayl

感觉没啥话可说了，现在这样YY一下，徒添无趣而已。

elitexy_2008

不要再转发了，有什么意思？？？关键看好还是不好，有多不好，拿个结论，然后看怎么做。

夏冷清果

夏天一天比一天近了，等着住新房呢，但是装修还没有开始，听说用壁纸装修挺快的 ，我知道的好像有瑞宝这个牌子，感觉还可以把，我还想再多找几个，好有个比较，哪位知道的话给额发站内信吧。

zh83zh84

:Q

immj

说了也没用。
反正也改不了:emo194_

菜牛

7楼是来做广告的

财富仓库

:)

mollyy

谁知道俺们的新家---新州花苑做的是不是外墙内保温.听说运新花苑是外墙内保温!!

喝绿茶的猫

不用想了，告诉你,就是这样做的!

youqipu

财富仓库 发表于 2009-4-5 10:38
:)

这说明外墙外保温才是未来的发展方向，内保温已慢慢被淘汰了，虽然外墙外保温包工包料价格在50元每平方以上，但是相比内保温20元每平方有明显优势，真是一分钱一分货呀。油漆铺涂料网