关于购房合同签订的事情

babyking

我已经交了定金，签定了定金合同。
因为后来发现KFS给了其它团购客户更优惠的价格，而之前一直告诉我说没有其它优惠。
这种事情也没法去闹，又站不住脚，没有书面保证。
但我如果不想签购房合同，又想把定金拿回来，有什么办法？
我看定金合同上写着，如果双方在面积误差处理，房屋交付，房屋质量，违约责任，争议解决方式等条款，存在分岐，不能协商一致的，可以全额退还定金。
那这些方式有硬性规定吗？
比如说我要求，1、KFS在合同上加一条，承诺我买的这幢房子不会以其它方式变相降价，KFS不同意，是否符合上面的规定？
2、如果我认为面积产生误差时，如果少了，我不接收。因为目前的面积是我认为所能接受的最小面积。
这样可以判定为不能协商一致吗？

[ 本帖最后由 babyking 于 2009-3-22 08:38 编辑 ]

舒军

1、如开发商仅是对你买的这套房子的承诺，那么你是不能要求开发商降价的。
2、面积误差在约定的范围内的，你应当补足房款，超过约定的范围的，你可以要求退房。面积误差一般是不能超过3%。
  建议：如果你仅是交付了定金，但在签订主合同时，双方无法就定金合同约定的内容之外的条款无法达成一致的，你可以要求退还定金。

lh515

不错，按照政策，提更高的合同条约！

东东西西8

随便找个理由要开发商写上, 他不肯写上,就有理要求退回定金了.

如要求合同里写上,保证室内噪音低于多少/ 或要求逾期交房每一天赔十万元等等.:lol

但一定要在约定的期限内与开发商谈条款,并留好证据(录音等)

[ 本帖最后由 东东西西8 于 2009-3-24 15:55 编辑 ]

babyking

今天得到一个消息。
买房的时候销售告诉我说最晚明年9月交房。
结果今天有去签合同的兄弟说，合同上写交付时间为10年12.31。
这算不算他们欺骗啊？能以这要求退钱?