杭州楼市春季全线飘红已成定局

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最后100套房源首日开盘即告九成预定。阳光海岸从楼市塔尖传来的消息，让人们更加确信：杭州楼市一季度的“春暖”现象已成为不争的事实。继一期逆势热销11亿元后，4月6日，象征着目前浙江高端市场顶级水准的楼盘滨江·阳光海岸二期推出最后100套左右房源，主力户型为380平方米的平层豪华公寓和480平方米的跃层空中宫殿。更有消息称，这二期房源中已有近九成预定量，而一期、二期所有可售房源已不足30套。

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下单客户有点心急
阳光海岸销售现场的热闹景象印证了楼市里传出来的旺销消息。4月6日下午，在阳光海岸现场销售中心，无论是签约处还是沙盘前，都是人流涌动。销售部当日的数据反馈，开盘当天成交8000多万元，预定近一亿元。“真正的签约高峰将在4月8日以后。”销售人员这样介绍。
据悉，阳光海岸此次压轴登场的1号楼房源同样为户户瞰江，此外还能享受比一期更优越的景观资源。户型方面，之前广受市场热捧的“100平方米超大客厅”、“6.5米开间江景主卧”等经典元素在阳光海岸二期中都将被保留。据滨江集团的内部人士透露，本来阳光海岸480平方米的跃层样板房预计于4月中下旬开放，不过还没等样板房完工，前来预定的客户便络绎不绝，很多客户未见实景便已果断下单。
作为高端精装修房营销的重要环节，业内人士认为，一般来说样板房的顺利开放是保证销售成功的重要条件之一。不过滨江集团在精装修领域的品牌效应已经为它积累了不少人气。“之前看过一期没有家具的样板房，完全是交付标准，因此对二期同样有信心。”据悉，有这样想法的业主不在少数。业内人士分析，高端市场的信赖是阳光海岸热销的关键因素。

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市场回暖的有力证据
阳光海岸的热销，也让之前对楼市整体回暖现象还有所怀疑的人们，吃了一颗定心丸。据统计，在刚刚过去的３月，杭州主城成交套数在100套以上的楼盘共有13个之多，合计成交房源2133套，占3月总成交房源的比例为50%。但是，这样的成交量，究竟是市场里局部品种的回暖，还是整体市场的上升，人们对此一直心存疑虑。尤其是高端市场方面，由于近期新推出的高端系产品并不多，因此，对市场人士来说，始终缺少用来判断市场的有力证据。
阳光海岸的旺销正好打消了人们在此方面的疑虑。而从二手房市场的反馈看，上周一套金色海岸二线江景的二楼房源，成交单价已超过28000元。“这说明市道不好时，高端房产的抗跌性更高，而一旦市场回暖，这部分房产的收益又会比普通住宅上升明显得多。”业内人士分析认为。客户的选择也印证着这点。在阳光海岸的业主中，据悉金色海岸的老业主占到了三成左右，很多高端消费者依然选择地产作为更安全的财产保值方式。
此外，阳光海岸的特殊地段也是能令其旺销的重要原因。钱江新城西南隅是公认的豪宅区，而且目前寸土寸金的一线江景房源已所剩无几。业内人士认为，以阳光海岸这样绝版的地理位置，加上它的规划、定位以及产品品质，相比其他高端项目，性价比相当好，因此获得高端市场认可也在情理之中。