关于物管费和能耗费 请各位住户帮忙解答

viviana

前几天收到物管的催费电话
所以今天就过去问了下
我们的物管费是有欠了 但是能耗费还有600多
物管是在电脑上给我查询的哦

询问了 能不能吧能耗费划转到物管费上先用
对方说不可以的
说已经叫给水电局的
那让他出示收据 他又推说 财务做帐已经做了 这样划转不能做帐

让他打印前一年的物管费和能耗费给我
他开着电脑 和我说1号楼今天停电 要明天才可以打印
赶着上班 实在没有这个时间和她耗
所以先走了

这里我有疑问 请大家帮忙解答下
关于物管费和能耗费
大家有没有要过过去的扣款记录？
这个账目有没有可能给住户的是假帐？
如果不会做假帐的话 为什么要推说没电 不能当天打印给我？
能耗费能不能划账到物管费？

小房奴haoer202

这里我有疑问 请大家帮忙解答下
关于物管费和能耗费
大家有没有要过过去的扣款记录？
这个账目有没有可能给住户的是假帐？
如果不会做假帐的话 为什么要推说没电 不能当天打印给我？
能耗费能不能划账到物管费？

回答：1，关于扣款记录，物管费是固定的，业主自己应该很清楚了。关于能耗费，物管会贴在每个单元一楼的公告牌上（目前贴的是08年10月-09年2月的），能耗费的计算是有公式的，不同楼层所乘的系数不同，所以基数会存在差异。我没见过这个公式，但是从收费结果看感觉不离谱。
            2，给住户的账目应该不太会有假帐，但是关于物管和能耗费的缴法有待商榷。
            3，不打印给你详单和能耗费划账到物管费我觉得是一个问题，因为能耗费剩余太多，又没有立得住脚的证据证明确实无法相互划账， 再加上工作人员不敢承担责任，所以不能当时承诺给你打单子，只好找理由推托。至于物管不肯把能耗费划到物管费的做法，我觉得只要他们能提供证据（比方说公司的划账单据、政府的收据，公共账户的天寓余额等等），我也认可的。反正根据物管的记录，自己也能算出每个月的能耗大概多少，只要下次自己少缴点能耗费就是了。

不过俺对物业还是有些不爽，原因如下：


物业一个月以前未经任何通知，径自给俺贴条了，前几天又给俺电话，内容如下：“你好，我是天寓管家部，我想问一下你的物业欠费到现在还没缴，到底是怎么回事？”听得俺很不爽！给俺的物业费收据是缴费到2009年2月28号，物管给俺贴的条儿说俺从08年12月就开始欠费了，真是岂有此理！更没道理的是居然还来质问俺！后来跟俺说他们搞错了，俺无语.........

以下是以前就该问题的相关帖子：
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-2997475-1-4.html

viviana

楼上的　谢谢你的解答

:handshake

viviana

其实现在的能耗费　估计能维持一年多的开支
所以现在去交物管费的话　很怕到时候换物管以后　
就莫名其妙的这么样没了...也说不定

小房奴haoer202

你的担心有道理的，所以我做法是在物业留150块钱能耗费，每次只缴物管费，单价1.08/平方/月。