【转帖】现代雅苑第二届业主委员会选举办法（征求意见稿）

安爸

现代雅苑第二届业主委员会选举办法（征求意见稿）

各位业主：

现代雅苑第一届业主委员会已届满，我业主委员会根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等法规和建设部建住房[2003]131号《业主大会规程》及杭州市物业管理工作协调小组杭物协组[2005]1号《关于下发〈业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）〉的通知》等文件精神，特起草《业主委员会换届选举办法》，现将该办法通告如下：

一、选举工作原则

1、整个换届选举工作在街道办事处和下城区建设局（房产管理局）的监督指导下，在社区党总支的领导下进行。
2、业主委员会换届工作小组负责换届选举工作。
3、业主大会会议采取书面征求意见的形式。
4、业主委员会委员确定为9名，候选人定为10名，采取差额选举的办法进行。
二、候选人产生的方法
1、候选人的条件：
（1）
本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
（2）
遵守国家有关法律、法规；
（3）
遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；
（4）
热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
（5）
具有一定组织能力；
（6）
具备必要的工作时间。
2、候选人采取自荐报名，5人以上联合提名和组织推荐等的方式，产生候选人推荐名单，并将候选人的概况在小区内张榜公布。
3、本届业主委员会将在自荐、联合提名和组织推荐的基础上产生业主委员会委员候选人，推荐名单结合区域分布广泛性的原则。在某区域有多名参选人的情况下，采取换届工作小组组织该区域参选人协商当选或由该区域业主推选，选取赞同意见相对集中的1名确定为正式候选人。若仍无法产生，则换届工作小组有权指定。
4、正式候选人名单在小区内张榜公示15天，接受业主监督。
三、选举工作要求
1、全体业主应配合业主大会组织者做好有关选举工作。
2、进行书面投票表决的时间为5天。
3、本次选举应当经占专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主通过方可当选。
四、附则
1、本办法所称的业主系房屋的所有权人。
2、本办法张贴于小区公告栏处，征求全体业主意见。
3、业主在规定的时间内不反映意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为同意。
4、在征求意见结束后，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意，方为有效，依照本办法的精神，进行业主委员会的换届选举工作；未达到法定同意人数，将对《选举办法》重新修订。
                                         http://www.xdc.hzsqw.cn/hzsq/subsites/xiandaicheng/jh_content.jsp?topicID=980773

[ 本帖最后由 安爸 于 2009-4-16 19:42 编辑 ]

丝丝妈妈

没说什么时候报名，现在只是征求选举办法。

武林门

楼上是专业人士，代表论坛参选！！！

安爸

我估计现在是对游戏规则进行表决，通过了才能实施。
看了这个办法，还是有点担心：报名人数不足10人怎么办？

安爸

还是这种靠无私奉献组成的机构有多大的凝聚力和战斗力，还是觉得有点担心。应该总结上一届委员会的经验教训，组建能切实代表、维护广大业主利益的业委会。

绿色有限

还是这种靠无私奉献组成的机构有多大的凝聚力和战斗力，还是觉得有点担心。应该总结上一届委员会的经验教训，组建能切实代表、维护广大业主利益的业委会。

很有道理！

宁静的早晨

如果绿色能参选，至少我能感到一丝希望

潜潜

原帖由 宁静的早晨 于 2009-4-20 10:40 发表
如果绿色能参选，至少我能感到一丝希望

:handshake

夹子

俺同意~~~提个建议~~~~安爸和绿色为业委会候选人~~~~