建议成立嘉园业主委员会

早秋

团结才有力量！！！！

竹琳

那LZ就尽早发起吧，我们会积极配合和响应的。

踢着石子回家

强烈支持

踢着石子回家

成立业主委员会条件
  
一、成立业主委员会的条件：
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；
3、住宅出售已满两年。

二、成立业主委员会后要办理登记手续
业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书；
2、业主委员会委员名单；
3、业主委员会章程。
区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：
1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

四、业主公约的效力
1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。
2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。
3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；
4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。

冬夜

早点开始了!

haiya112233

强烈支持顶啊~~
有个带头大哥，会一呼百应的

网风

早就可以成立了。问题是大部分的人都在打酱油

还我健康嘉园

支持早日成立业主委员会！

phoenixlcd

顶！

吴用武生

安排个具体的方案出来,怎么选举?

踢着石子回家

每个单元推荐一个代表？

雪野

搞这个东西, 需要很大的精力的; 嘉园大部分的业主都是上班族, 没有时间.

    我有些同事的小区里有好多的大学老师和刚退休的知识分子, 所以他们的小区刚交付大半年已经成立了业主委员会. 因为有一帮有时间和精力, 又知道为自己维护权利的业主在领头做.

羡慕啊.

怡城物业

原帖由 早秋 于 2009-4-19 21:04 发表
团结才有力量！！！！

对于业委会的事情我们物业与社区联系过，计划是在今年年底筹备成立盛世嘉园第一届业主委员会，到时会有社区牵头，我们物业进行配合。希望广大业主积极参与，为小区的美好明天献计献策。

甘醇绿茶

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