东方郡为何频频“闪开”？

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浙江在线?住在杭州网4月23日消息(见习记者 吴洵非) “东方郡怎么忽然就开盘了？本来还想去看看的，哎……”近段时间来，欣盛?东方郡连续三次“闪电开盘”成为了网友们热议的焦点——3月20日13号楼开盘，4月12日和15日，又接连推出25号楼和19号楼。

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　购房者提前一两天被电话通知来付定金，而媒体们则更是后知后觉——第二天上班才知道已经开了盘。对于这种不声不响的开盘方式，无论是购房者还是媒体记者，一时间都难以适应。而透过这种低调推盘、快速消化的卖房方式，我们依稀又看到了楼市红火时期的影子。　　让我们来回顾一下东方郡今年的几次开盘。3月20日，13号楼135方大户型开盘，64套住宅全部预定；4月12日和15日，东方郡又接连推出25号楼和19号楼，房源依然在短时间内消化。近乎100%认购的同时，也有不少客户在现场等待一整天依然没能买到房源，东方郡的销售人员承认，安抚客户成了他们在开盘时的一个主要工作。

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吴先生：“闪开”让我白等了一天没买到房　　“上次开盘，我等了一整天还是没买到，这次你们无论如何要给我一套房子了。”东方郡19号楼“闪开”后的第2天，记者来到东方郡的销售现场，恰好遇到了购房者吴先生缠着销售要房子。
　　讲起自己购买东方郡的坎坷经历，吴先生立马向记者倒起了“苦水”。吴先生在香港工作过一段时间，对于地铁房情有独衷。几位朋友推荐了东方郡后，吴先生年初就到现场看房，向销售表示了自己想要的户型和楼层。
　　但是，原本已经是“铁板钉钉”的购房计划，在吴先生3月底出了一趟国后，忽然就风云突变。“我回来的时候是4月中，刚好是19号楼忽然开盘的前一天晚上。”吴先生刚回国，就急忙打电话给东方郡的置业顾问，想跟他确定一下开盘的时间好过去付钱。谁知电话的那头却抱歉地告诉他，因为客户太多，实在等不急了，19号楼第二天就要开盘了，而之前一直没能联系上吴先生，也不清楚其开盘当天是否能赶来，所以估计这次吴先生可能买不到房了。
　　“哪有那么夸张，忽悠的吧？”接到电话的吴先生不信邪，第二天一早八点就赶到了销展中心，短短的一个多小时里，当19幢最后一套房子被客户付定后，吴先生终于死心了。
　　“怎么忽然就开盘了呢？前前后后才几天的时间啊？为什么不早点通知我呢？”因为“闪开”而错过了东方郡的吴先生很是懊恼，缠着东方郡的销售一定要拿一套房子作为补偿，但事实是19号楼的的确确是卖的一套不剩了。可是郁闷归郁闷，对于东方郡的房子，吴先生表示绝不放弃。如今，吴先生已经改变了自己的购房计划——原先他是准备买一套135平米的，现在他打算89平米和88平米的户型各买一套，一套自己住，一套给父母住或者拿来投资。

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　王先生：守了4个月总算买到了　　“我盯了这个楼盘快有半年了，终于成为业主了！”王先生是是住在杭州网的老网友了，在上城区上班的他，对东方郡的关注，就源自去年跟随“住杭卡看房团”前往东方郡实地看房。
　　“那次看房以后，我自己又去周边的几个楼盘看了一下。在做过比较之后，还是觉得东方郡的品质最好，毕竟是开发过东方润园的公司，对这个品牌比较信得过。”下决心要买东方郡后，王先生还对二手房做了一番考察，“周边的大户型二手房挺多，价格也便宜点，但是户型啊小区环境啊都相对弱些。经过衡量后，我确定了要买东方郡。”
　　去年12月，东方郡推出了4号楼，王先生连忙赶了过去。“到现场一看，这么多人！真把我吓了一跳！由于来的太晚，当时已经没有其合适的房源了，年后,王先生几乎每隔1个礼拜就要去东方郡现场售楼部转一下，盯准销售登记意向。4月12日，东方郡25号楼开盘，在历经4个月的等待后，王先生终于如愿以偿，买下了位于20层90平米的高层住宅。

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　开发商： “闪开”是不得已为之　　开盘前不预热、不宣传，对业主也仅仅是提前几天通知，东方郡为何接连几次都是“闪电”开盘？
　　“客户太多，我们每天的工作就是为客户选房，尽可能多的让更多的客户买到合适的房子。”欣盛?东方郡销售部经理程佳解释说”
　　“很多客户都一套房子都从过完年后等了两三个月，实在是熬不牢了。原本我们打算统一开盘，后来临时决定先拿出一幢来卖，缓解客户方面的压力。”程佳告诉记者，在东方郡原本的开盘计划中，13#、19#、25#这三幢楼是打算一起在4月底推出的，但是庞大的客户累积量让开发商不得不临时改变计划。以19号和25号楼为例，两幢楼总共320套的房源量，却积累了近2500多位意向客户。
　　由于意向客户数目众多，在这批热销房源中，个别户型一度出现了“断供”现象，87平米和89平米开发商方面的统计，87平米小户型的房源客户比一般都在1：2，位置好的楼层甚至出现了1：4，一套房子大家都想要，意向都很好，这让开发商也觉得很是为难。
　　3月20日，东方郡临时决定推出13号楼60多套房源，当天就被抢完；
　　4月12日和15日，东方郡又接连推出25号楼和19号楼，依然在短时间内被消化……
　　接下来，东方郡会不会继续然采取这种“闪开”的方式？消费者是否还会热捧争抢？所谓的“东方郡现象”是否还会重现？让我们一起拭目以待。