关于云顶自治的瞎想

踏声行 · 发表于 2009-4-24 20:56

山高皇帝远，为什么咱们业主自己的钱不能自己说了算？非得走物业公司，经过两个物业公司，生气不说，引发多少不团结的口水战！自己瞎想，如果自治了，不要说可以自己请保洁公司，就是云顶常驻户，也可以招聘，打扫自己的家园，又有一份收入，有什么不好？！就是周末来住的住户，也可以周末组织起来有偿地自己清理建设家园嘛，毕竟平时爬山也是锻炼，为自己家园付出一份劳动得到一份收入，有什么不好？保洁，保安，专门可以请几个人，另外业主也可以参与，长勤可以，临时也行，自己家园自己参与，自己钱自己省自己得，有什么不好？我揣测：只有广大业主积极参与物业管理这条路子，物业费的收费标准，缴纳率，应用方式等长期困扰云顶的问题，才能摊开来真正得到彻底解决。

迎港口水 · 发表于 2009-4-25 00:07

楼上的，自治由你来牵头怎么样？再由业主委员会来监督，ok？

花儿红红 · 发表于 2009-4-25 00:14

原帖由 迎港口水 于 2009-4-25 00:07 发表
楼上的，自治由你来牵头怎么样？再由业主委员会来监督，ok？

自治，不是靠的什么人，而是靠制度。

如果业委会真的为大家着想，真的打算自治，并真心请大家出谋划策，我愿意提出一整套自治的制度和方案。

但是，你看看那几个业委会的人，素质和人品太差了，他们会允许自治吗？

房客甲 · 发表于 2009-4-25 00:27

简单的道理都不懂，还自告奋勇提自治方案？？？
你的破小屋，不值什么钱，玩完也就玩完了，许多人可在这里投了不少钱的。
偶想要是偶是那些在这里买了二三套房，甚至买顶上跃层的人，上网来看到你们这样的人在谈云顶的治理，吓都吓死了。
越来越相信许多在卖房的人，倒不是觉得云顶变的有多不好了想走，极可能是因为经不起自己的财产这么的没有保障，随时有贬值的可能，所以才选择离开的。

迎港口水 · 发表于 2009-4-25 00:34

先不管方案怎么样，要自治就得先定牵头人，再由业主委员会代表全体业主监督
花儿你来推荐一下，谁可以牵头？

迎港口水 · 发表于 2009-4-25 00:39

没有一个牵头人，就不会有组织性的工作开展
难道要业主人人自扫门前雪吗？电梯坏了自己走楼梯，水没了自己到水库拎，下水道堵了每家自己买马桶，哈~感觉好的

踏声行 · 发表于 2009-4-25 07:20

嗯，公说公有理，婆说婆有理。如果继续选物业和自治两套方案采取业主投票选择的话，我想我肯定会投自治。1）自治的成本肯定不会高于聘请物业的成本。2）自己的物业自己不关心，反倒是利益不相关人来管才搞的好，道理上说不通。3）原来这条路已经尝试两次都失败了，现在要继续尝试走老路呢，还是改革走走新路呢？反对动辄浇冷水或则人身攻击的跟帖，大家都来为自己家园提建设性意见。

小溪清清 · 发表于 2009-4-25 10:30

原帖由 踏声行 于 2009-4-25 07:20 发表
大家都来为自己家园提建设性意见。

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小溪清清 · 发表于 2009-4-25 10:32

自治的想法不一定有错，但自治的难度个人认为实在太大，不像我们在论坛上说说这么轻松。emo_AB7 云顶小区的休闲度假式的定位，加之小区的范围之大，都加大了管理的难度，是其他的居住小区无法比的，所以就是让一般性的物管来也不一定能管得好，就像振帮公司，更何况让非专业的业主来做这件事。难啊难 emo_A47 emo_A47

清闲 · 发表于 2009-4-25 12:13

就是周末来住的住户，也可以周末组织起来有偿地自己清理建设家园嘛，毕竟平时爬山也是锻炼，为自己家园付出一份劳动得到一份收入，有什么不好？保洁，保安，专门可以请几个人，另外业主也可以参与，长勤可以，临时也行，自己家园自己参与，自己钱自己省自己得，有什么不好？
LZ的想法有点意思:L 物业服务贵在坚持，周末度假回云顶做些义工未尝不可，如果作为正常的工作如何安排？工作质量如何保证？这还是其中小得不能再小的事:P
自治的想法不一定有错，但自治的难度个人认为实在太大，:L

踏声行 · 发表于 2009-4-25 15:15

朴素的感觉，尽管换了两届物业管理公司，可是物业工作实际在做的人还是那些老面孔，比如楼道打扫的还是后山的那位大姐，保安也同样是邻村的人。说实话，换物业不过换个图章换个缴费帐户，新来的跟原来的变化不大的。实际工作物业都是转包给其他公司派人做的，物业公司说穿了就是个皮包公司，但业主的钱在他手里，所以他才能当老大。不过，社会潮流终究业主是要走向自治的，比如日本的共同权利住宅楼基本都是业主委员会自治的，清洁，维修，定期点检都直接找专业公司，而且基本是一年一签。我们现在电梯，清扫，维修，保安都有专门公司在做，我们只要和他们具体签约就可以了，哪有放着主子自己不要做，偏要找个外人来当家，自己做跟班的道理？

山里闲人 · 发表于 2009-4-25 21:55

顶楼上的

云顶～～ · 发表于 2009-4-25 23:04

道理很简单，我们云顶目前没那个水平……
有水平的话，自家里的电视机空调电冰箱都想自家做呢……

花儿红红 · 发表于 2009-4-26 08:01

原帖由 云顶～～ 于 2009-4-25 23:04 发表
道理很简单，我们云顶目前没那个水平……
有水平的话，自家里的电视机空调电冰箱都想自家做呢……

简直是废话。

业委会敢就是否自治举行一次全民表决吗？

这帮云顶的败类，我看是不敢的。

清闲 · 发表于 2009-4-26 09:03

LZ,别急，自荐当自治委员会主任，俺投你一票:lol

salong · 发表于 2009-4-26 13:02

为什么要把自治说得这么恐怖，云顶招聘物业，是请个管家还是请个当家的？如果请个管家的，采用薪酬制，跟云顶自治有什么区别呢？按照实际开销支付，物业费盈余部分归入公共基金，我就不懂业委会为什么不考虑一下呢？看了实名网里的“云顶月平均支出费用预算表”，大量费用支出没有道理，其中人员工资要45000/月，还不算年终奖金、保险等，人数居然按现在振邦在职职工算的，那我问一句：现在有一些服务工作外包了，除了工程部、保安部，物业还需要多少机关人员？如果来了100个老爷，我们的物管费是不是还要加上去？

迎港口水 · 发表于 2009-4-26 23:53

原帖由 花儿红红 于 2009-4-26 08:01 发表

简直是废话。

业委会敢就是否自治举行一次全民表决吗？

这帮云顶的败类，我看是不敢的。

这花儿口气真臭~哈哈哈~

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就目前来说，不赞同自治……

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