对于“国信嘉园绿化管理规约 ”讨论稿的一些想法

石滴水穿

先申明下，我是16幢的一位普通业主。

初看了下讨论稿，我相信是业委会中懂法人士所起稿的。本人不懂法，所以不谈法律上的事情。
有几点：1.目前为止，别墅（暂且这么称呼，因为已有业主对此有异议）周边的花园还没有真正归属别墅业主，建议业委会起头为业主维权，发动嘉园内有权有能力人士， 否则，买了别墅太冤枉了，花园不是自己的，必要时通过全体业主进行申诉。

                2.门不门的问题意义不大，我觉得木栅栏挺有乡村味道的，不错哦。虽然花园是公共绿地，但是我相信没有几个多层高层业主会去别墅边的花园里邀请朋友来打牌，喝茶，聚会。事实上是给别墅业主在专用，我觉得大家对此应该毫无疑义。支持别墅业主合情合理建设花园，春夏秋冬，四季花果，看了也舒服。外面的围绿值得好好管理。

                3.对于在规约出来之前已经违规的是否要处理，没有明确的说法。

                4.小区内的管理还是人性化点比较好，别总是拿出违反了什么法来压人。没有很大的影响，违点小法，也是可以的。我相信嘉园里在政府部门工作的领导，公务员也好，对此应该有深刻的理解！争取广大业主的支持，才会走到人人关心嘉园，人人管理嘉园的道路上来。

个人想法，大家谈谈，别攻击我！

tom9988

:handshake :handshake :handshake 沟通是财富，欢迎善意沟通！

云溪春早

:handshake :handshake :handshake

阳光妩媚

石滴能站在别人的立场上看问题，值得:emo81_ ，嘉园会因为有你这样的人而邻里之间更加开心和谐。

pleasure606

石滴老弟的帖十分理性，个人十分赞同。
别墅的绿地问题，一直是争议的焦点，弄到后来，迟早将会暴发一场大规模的，至少是数十户别墅业主共同参加的诉讼官司。此事并没有那么简单，虽然，当初开发商口头承诺没有书面依据，并且退还了花园款。但是，据我了解，还是有别墅业主没有去办这个手续，也就是说当初别墅有配套花园的事实证据还存在，而口头承诺有大量的证明人证明（包括当时陪同业主办手续的非国信嘉园业主的证明）。开发商改了图纸，使小区整体绿地面积缩小，办不出手续来，应当赔偿业主的损失。没有私家花园的配套，别墅已不再是别墅，即使官司打到最后没有结果，这物管费标准也是要有公平收法的。
昨天下午，已有两位别墅业主拿来了原始凭证给我看，由于晚上有客人吃饭，正忙着，所以让他们拿了回去，没有仔细研究。
其实，小区还是和谐一些的好，维持现状，便可相安无事。

栅栏门的事，我看也没有意义，反而会节外生枝。我家的绿篱原来新鸿要求全封闭的，不要开门。去年，花了几百块钱，我也开了一个防腐木小门出来，本意是不想与人隔墙说话，大家可以相互串串门。如果不许有门，我老婆是坚持支持的，安全多了。无非是再封闭起来而已。

新规约出台规范绿化是好事，能够明确让人了解什么是可以做的，什么是不可以做的，避免日后麻烦。“规约出来之前已经违规的”问题，前几天上午我在物业谈垃圾房的事，刚好有行政执法局的人来了，明确表示对先前22家严重违规的要采取强硬措施了。
但我问他们是否要强行拆除，他们说光他们一家不行，需要政府各个职能部门共同执法也才行。现在的事也比较难办，主要是没有明晰的操作依据。这事也只能看政府怎么办了。如果政府办不了，这事就意味着没有违规。如今，只有等待结果。可做的是：尽快出台规约，有个可操作的依据，至少可以阻止新的违章出来。

石滴水穿

谢谢
算是我在告别嘉园论坛之前的一点个人小小愿望，想法。（沙龙群以退出）
愿嘉园更加美好，和谐！

pleasure606

原帖由 石滴水穿 于 2009-5-1 16:29 发表
谢谢
算是我在告别嘉园论坛之前的一点个人小小愿望，想法。（沙龙群以退出）
愿嘉园更加美好，和谐！

不许哟。你这人怎么这样，告啥别？除非你搬出小区。依然住在国信嘉园就是要见面的

tom9988

原帖由 石滴水穿 于 2009-5-1 16:29 发表
谢谢
算是我在告别嘉园论坛之前的一点个人小小愿望，想法。（沙龙群以退出）
愿嘉园更加美好，和谐！

石滴小弟千万不要退出噢，把时间安排好就行！:handshake :handshake :handshake :handshake :handshake

lylyly616161

原帖由 石滴水穿 于 2009-5-1 16:29 发表
谢谢
算是我在告别嘉园论坛之前的一点个人小小愿望，想法。（沙龙群以退出）
愿嘉园更加美好，和谐！

不要走啊，你走了，谁一口一声的叫我这个老MM为大MM呢:lol 。

凤仪楼

石滴写得很好。很理性。
凡事要从己从人双方考虑。全区业主为别墅区业主想想，个别别墅区业主也不要高篱一筑独乐乐而与环境不和谐。
小院门我也觉得有也无妨，只要与环境和谐。办法中可以定个规格。

石滴水穿

仅是一家之想之言，不值夸奖，抛砖引玉而已。

[ 本帖最后由 石滴水穿 于 2009-5-2 13:04 编辑 ]