业主委员会的决定 每个业主应当遵守

戴律师

业主委员会的决定 每个业主应当遵守

最近，杭州市有几个小区的部分有车族业主和业主委员会及物管公司矛盾闹得比较过火，这部分业主认为小区里的其它公共场所、公用设施、占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。既然是小区业主共有的这些车位，那我们业主停车就不应该向物管付费了。现在业主委员会不但不维护我们小区业主的合法利益，而且还站在物管公司的一边，作出个什么规定，要我们业主停车时还要每月支付停车费。
在这里，我认为这些小区的有车族业主完全是误解了、误会了业主委员会和物管公司了。为什么这样说呢？大家都知道我们业主住的房子总都是我们业主自己的了，那我们为什么还要交物业管理费呢？难道使用车位交付停车费不是同样的道理吗？在这里，我们每个业主还要认识到我们小区的业主委员会成员都是我们小区的业主选出来的，这个业主委员会成员并不是地方政府行政任命的。如果我们小区的多数业主认为业主委员会背叛了业主的意志、严重损害业主的整体利益，我们多数业主就有权改选啊！当然，在改选之前，如果小区业主认为业主委员会的决定、规定严重地侵害自己的合法权益，你还可以通过诉讼请求人民法院依法撤销该决定或规定。
在一般情况下，我认为我们小区的每个业主都应当尊重和遵守小区业主委员会作出的决定或规定，只有这样才能使我们小区物尽其用、使我们业主在和谐的氛围中安居乐业。更何况，《物权法》第七十八条明文规定：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
（浙联律师戴和平2009.5.28.）