保利地产头四月劲销逾百亿

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4月，保利地产实现签约面积48.40万平方米，实现签约金额40.31亿元，续创年初踏来的迅猛增长之势。其头4个月，共实现签约面积124.73万平方米，同比增长182.15%，实现签约金额105.16亿元，同比增长212.80%，较去年同期提前两个多月实现销售收入过百亿，创历史最好成绩。
　　进入09年以来，保利地产在各地的销售形势均呈良好，市场份额不断攀升。据统计，今年3月其所驻城市的市场份额相比去年同期大幅上升。其中，一线城市市场份额4.5%，同比增长80%；二线城市累计市场份额3.2%，同比增长167%；以青岛、佛山、包头为代表的三线城市市场份额激增至12.9%，同比增长1743%。
　　业绩高速增长原因何在？保利地产将其归结于适销对路的产品和央企地产榜首的感召力。在销售价格方面，自去年10月份以来保利地产的销售均价稳定在8000—8300元/平方米左右，未出现大幅波动。从成交的区域结构看，以广州、上海、北京为代表的一线城市成交活跃，4月份三大城市合计销售金额（以下数据均按认购数额计）达22.01亿元，占总销售金额的59%，较3月份提升20.4%。而在一线城市中，广州地区为最，4月份销售金额达11.22亿元，占总销售金额的24.27%。一线城市的优质物业表现卓越，是公司业绩平稳增长的重要基础。此外，保利地产已进驻的二线城市也呈多点开花的局面，区域之间销售相对均衡。从销售产品构成看，依然以普通住宅为主，占总销售金额近八成，符合保利地产的产品开发战略。同时其产品结构趋于丰富，写字楼与商铺的销售比例均有提升，合计占总销售金额的6.1%。别墅月销售金额占比维持在15%左右。
　　在商业物业持有经营方面，今年保利地产也表现不俗。4月22日，由保利锦汉展览有限公司举办的第19届广州（锦汉）家居用品及礼品展览会在琶洲保利世贸中心广场开幕，5月3日，（锦汉）服装、家纺和面料博览会又接踵而至，每年春秋两季展会可带来近2 亿元收入。4月25日，华南最大的水景商业综合体——佛山保利水城全面开业，当天即吸引近10万人前来参观购物。“五一”小长假期间，客流量超过60万，营业额达2000万。休闲体育邀请赛、乐安花灯展、啤酒节、爵士乐欣赏晚会、西樵山休闲展、西关小姐展芳华、cosplay大赛、宠物大赛等精彩活动轮番登场，一个繁华的商业新中心业已形成。稳步发展的商业项目带来稳定的现金流，提升了保利地产的抗风险能力。