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此贴内容如下：转载自杭州网
从守坟到私改外立面 中兴·和园陷入"退房边缘" (点击:308)  
    yagao5 2009-06-24 16:21:40 发表于焦点杭州房地产网-谈房论市-中兴和园论坛
    标签: 业主  退房  中兴   309次点击

从房交会展位被封盘，到业主集体冲进售楼部维权，对于中兴·和园来说，这两个月似乎特别漫长，售楼部的硝烟几乎没消停过。

【独家：中兴·和园是房展会还是退房会？】

【最新进展：中兴·和园展位被封】

>>> 视频：中兴和园业主向开发商讨说法 中兴和园发言人说法

“我们守坟的日子到底何时休？”这是一直盘旋在老业主头脑中的问号，也正是中兴·和园一直处于尴尬境地的核心原因。而事实上，这个问题不仅中兴·和园难以回答，连政府部门不能给出确切的迁坟时间。民政局：迁坟只迁“三沿五区”视野之内

为了真正了解迁坟事宜，近日，记者走访了滨江区民政局。相关负责人表示，其实政府下达的相关迁坟文件只为了表明冠山隧道这个位置，而绝对不可能仅为中兴·和园这个楼盘，因此，开发商不应该向业主出示相关政府文件来解释迁坟事宜。

其次，每颗墓穴，按照人均300元补贴标准，加之政府还得为户主提供生态墓穴，总共成本为3000元/户。按照整个滨江区数万颗坟墓来计算，绝非小数目。因此，迁坟事宜只能循序渐进开展，而冠山地段迁坟工程是2009年7月初开始动工，当然不排除会遇到阻力，迁完坟墓的具体时间不能确定。

按照规定，政府只迁移三沿五区视野之内的坟墓，也就是说，业主站在中兴·和园平地上视野之内的坟墓将列入迁移规划，除此之外，冠山上视野之外的坟墓，目前没有任何规划。





第九届房交会上中兴·和园业主要求退房



中兴·和园这块地 曾经1/3是坟地

记者还从民政局进一步了解到，原先中兴·和园这块地上1/3是坟墓，中投置业曾经给这些户主不少补贴，而其余的坟墓交由政府强制拆除，其余的坟墓少了那么多的补贴，这或许也是政府迁移之难的原因之一。

而直到记者截稿，中兴·和园的不少业主或许还不知道，自己已经从孤独的守坟者变成了睡在坟墓上的哭丧者。



规划局：外立面更改没有经过审批

除了迁坟，中兴·和园业主纳闷的是，自己家的外立面被开发商私自更改颜色了。记者从滨江区规划局了解到，已经处于销售的房子，如果要更改外立面，必须经过多数业主的同意，由多数业主签字，然后递交滨江区规划局审批，审批通过才可以。而事实上，到目前为止，滨江区规划局并没有接到中兴·和园的业主签字审批申请书。

关于外立面改造问题，浙江泽大律师事务所钱梁律师表示，开发商没有经过业主同意，私自更改外立面，可以构成退房条件。






中兴·和园现有外立面



记者手记：迁坟难 难以上青天

俗话说，“莫在老祖宗头上动土。”中兴·和园的迁坟之路显得极其艰辛。

5月17日，也就是第九届房交会的第三天，和平广场房交会现场赫然出现惊人的一幕。数十位业主聚集在中兴·和园展位现场，向开发商讨说法。而随之而来的则是，中兴·和园展位被封。

尽管经过本网协调，中兴·和园的展位在当天下午又重新开放，但是，三天后，开发商给于业主的书面答复，另业主大失所望。





中兴·和园宣传为“山居房”

此后，记者从杭州某中兴·和园业主论坛上看到，有不少业主一直为坟墓事情纠结。而开发商则也以“浦沿街道关于滨政办[2007]4)号文件和浦街[2009]13号文件”来答复业主，该文件表示：“滨江区对该区域迁坟时间已做决定，大概拆迁时间定于2009年冬至前。浦沿街道对总体的拆迁布局需稳而序进行。”但是，就是这一份份文件，另不少业主新生希望而又充满怀疑。为此，中兴·和园业主还成立了维权委员会，而他们的维权之路，似乎看来路漫漫。