转：蝶园楼盘综合性价比点评

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一、优点：
1、名字起得有点浪漫，小户型，近效田园风光，符合年轻人口味和置业需求。
2、A3、A2、B1样板房做得不错，有点吸引力
二、缺点：
1、门前不远有一条浙赣大铁路，铁链锁区，商路不通，交通不便，出行要绕，地铁较远，过江四桥三桥在上下班时间常有堵车现象，升值空间很有限。
2、得房率勉强只有74%，低于高层75-81%均得率，按眼前均价九千每平方的成交价格计算，约相当于二十三万多元的房款浪费在公摊面积上了！
3、位置偏于滨江腹地，公交较少，要转，商业网点少，人流车流量很少，多为当地村民，超市饭店文化娱乐设施等生活配套设施很少。
4、均价炒到近九千的单价，在该地段实在有些贵，七千还凑合。
5、KFS宣传的白马湖，所谓的文化创意园地，其实很虚，不是实业，要靠艺术人才的集聚创业，而实际是不会有那么多人来此创业的，故成功可能性不大。冠山山形是个圆丘，形似坟墓，实际上也有不少坟地的“坟景”在哪，当地村子为发展经济，曾招揽提供墓葬生意，风水不佳。
6、彩虹路、白马湖路及其开发是空中楼阁，可望而不可及，是KFS的空头诺言支票。
7、售楼人员服务态度及素质较差，屡有投诉，反映KFS的管理水平难以充分满足业主需要，为业主利益考虑。
8、KFS的售楼合同相对于其它楼盘及标准合同而言有很多显失公平的格式条款，比其它KFS更刻薄，业主享受的权利更受限制。比如楼书、广告、沙盘、样板房实景不敢纳到合同附件中，保修等对劲业主有利的重要条款也未写到合同中，付款时间要求很紧等。一方面大吹有山有湖有河，规划在修江虹路白马湖路，一方面却不敢将其作为合同附件纳入要约中，显然言不由衷。
9、最后一条：有随意乱涨价现象，一天一个价，开盘第二天一早比第一天每平方米提价500元以上。投机而无诚信。

生活歌手

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简轩

怎么被你说的这么差呀？:'(