你知道吗 上海那楼如果产不倒 利润为360%

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　　6月27日，上海市“莲花河畔景苑”楼盘的7号楼倒塌了。
　　13层的楼房，在没有倾斜(如房屋墙体、附近地面出现较大裂缝)预兆的情况下，一分钟内迅速而整体倒塌，一栋楼的“倾覆”(工程术语)在工程建筑史上并不多见。
　　据介绍，这个小区自从2004年开工建设以来，至今建建停停已有近5年的时间，就连交房日期也一拖再拖，原本计划去年交房的项目已将交房时间拖至今年年底。
　　相关信息显示，“莲花河畔景苑”住宅建筑总套数629套，已出售489套，约占78%，累计合同均价为1.4297万元/平方米。
　　对于要求退房的已购房人，倒塌楼房所在地上海市闵行区委宣传部有关负责人表示，政府承诺将确保购房者合法利益不受损害，但具体解决方案还没有完全形成，将会考虑两方面意见，一方面是征求业主的意见；另一方面是根据国家的法律法规来处理此事。
　　据了解，上海市委市政府已要求立即组成联合调查小组，彻查事故原因，并表示将从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各环节逐一审查，并依法公开处理。

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　　楼板价仅为房价4.2%
　　利润或达360%

    　根据现有的公开数据调查发现，该楼盘的楼板价仅为604元/平方米，而按照现在14297元/平方米的销售价格计算，该项目的利润或将高达360%。


　　如此大的利润空间，却依然没有逃脱倒塌的命运。上海市一家建筑设计公司的一位不愿意透露姓名的一级注册结构工程师告诉记者，开发商对施工成本的控制可能是导致房屋倒塌的原因之一。


　　事实上，目前上海梅都房地产开发有限公司正被莲花河畔景苑的业主和网友疯狂“人肉搜索”。有网友找出了“莲花河畔景苑”的开发商上海梅都房地产开发有限公司和承建商上海众欣建筑有限公司的承建合同。根据上述合同，总建筑面积80200平方米，总投资额18830万元，每平方米投资额不到2500元，如果按照土地中标价格和投资额计算(该地块动迁费用是否列入中标价格，目前无相关公开数据)，该楼盘的两大成本费用仅为3104元/平方米，以现在的14297元/平方米的销售均价计算，楼盘利润高达360%。

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这样看来，这楼倒得是好，还是不好呢。

这其中暴露出来的问题是不是也值得我们回味一下