上周楼市量跌价升普涨一成多 住宅存量再下跌

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七月的第一周,开始进入传统销售淡季,再加上房源消化速度太快,开发商也有意识地放慢了推盘步骤,周末开盘潮不复疯狂。上周(6月29日-7月5日),杭州主城区商品房成交有所下滑,商品房成交量为1893套,相较于前一周减少了228套;在市场供应方面,环比继续出现下滑;价格方面则涨幅明显再度冲高,环比上涨11.99%,其中商品住宅的价格为13898元/平方米。

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区域:

滨江赶超江干夺得冠军

上周,杭州主城区一共成交商品房1893套,成交面积为20.34万平方米,成交套数和成交面积分别下跌了10.75%和9.31%。

区域方面,滨江区、江干区和下沙几乎齐头并进,呈现出分庭抗礼的态势。在风景蝶院、风尚蓝湾等热销楼盘的有力支撑下,滨江区一举赶超江干区夺得成交冠军,周成交450套,成交面积为4.60万平方米。

排名第二的区域是江干区,周成交402套,成交面积为4.34万平方米,所仰仗的依然是新城时代广场、上东城等近来风头很劲的项目。另外,下沙位居第三,周成交393套,成交面积为4.22万平方米,区域内的柠檬郡和多蓝水岸都有良好表现

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排行:

柠檬郡、新城时代广场领衔

从个盘来看,上周成交前十强主要出自滨江区和江干区,两个区域五个楼盘就坐稳了半壁江山。个盘冠军是位于下沙的柠檬郡,周成交178套,成交均价为8134元/平方米。亚军则是近来持续几周大热、成交前十榜单常客——江干区的滨江·新城时代广场,周成交137套,成交均价为15120元/平方米。

排名第三和第四的楼盘为同是位于滨江区的风尚蓝湾和江南文苑,分别成交92套和84套,成交均价为9607元/平方米和8787元/平方米。排名第五的是之江区的郎郡,成交80套,均价为10372元/平方米。排名第六至第八位的分别是上东城、风景蝶院和南北西岸,周成交分别为77、58、57套,成交均价分别为7619、8878、13718元/平方米。