[原创]绿色之关于审计及其他

绿色无限 · 发表于 2006-3-10 14:21

绿色之关于审计及其他



几天没空来，论坛继续热闹。所以说，这个论坛不是说缺了谁就会不热闹的，现代城的问题缺了谁就不会被提出来的。所以说，歪歪帮主大可不必以刷墙自娱或自卑，左岸论坛有左岸论坛的特色，现代城论坛有现代城论坛的特色，人家喜欢风花雪月，或许人家那里没有咱问题多，或人家那里如许多人说的“好人”多，咱们这喜欢热闹拌嘴，因为咱们这问题多多，或咱们这如许多人说的“刁民”太多。以前咱这也曾风花雪月，以前咱这也曾春暖花开，但青山遮不住，毕竟东流去。这也证明一个道理，也就是前段时间绿色发的帖子――粉饰的和谐是不能经久的。



几天没空来，竟然有puttuhs致绿色等的函，并且希望绿色跳出来，绿色深感汗颜！一是绿色并没有如puttuhs说的“有极佳之专业素养与缜密思维，加之对雅苑事务之热心与精确把握”，其实现代城专业人士很多，如troublewiki，xueyuwjin99等，绿色只希望我们小区变得好一点；二是绿色一直来都是独立思考现代城的问题，就事论事，并且希望自己一直能如此。为此，回函如下：
1、 对小区物管费进行全面独立审计，是其他同志，也是绿色一直的主张，绿色坚决支持。
2、 绿色会加入到此事件的监督之中，或者是直接加入到业委会的监督队伍中的方式，或者是另外监督的方式，因为绿色本身就可以以某种方式参予到公告中所聘请的某某会计师事务所的部分工作中。
3、 为此，绿色提出以下几点需明确的，请业委会和同志们参予讨论并完善之：
1） 审计的目的，即为什么审计？
绿色认为，审计的简单而主要目的就是为了让广大业主客观、真实地了解小区所有的财务收支情况及WG的经营情况。
2） 审计对象，即审计谁？
绿色认为，审计对象主要是WG，附带可以包括业委会本身。
3） 审计内容，即审计什么？
绿色认为，审计内容应该是审计小区所有的财务收支情况，主要包括属于业主的资产情况，WG在小区的所有收入、成本、费用、收益等情况，公摊费的公摊情况，维修基金的收支和使用情况，WG的财务预算和决算执行情况，附带包括业委会本身的财务情况等。
4） 审计的委托主体，即谁委托审计？
绿色认为，审计的委托主体应该是业主大会（或代表大会）或业主大会产生、代表业主的业委会。
5） 审计自身的监督，即如何保证审计的客观公正。
绿色认为，可以在业委会之外再成立一个专门的监督委员会（好像业委会也有此想法），这个委员会可以是专门针对此项审计，干得好的话，也可长期作财务监督机构；该委员会具体地位、组成、工作方法等可以讨论。另外，就是审计过程应该开放，即要求公告审计人员、监督人员名单，公开审计流程等，即要注重沟通，信息公开。论坛其实就是一个很好的载体之一。
6） 审计时可能涉及的问题.。
绿色认为，审计过程可能碰到的问题可能有：资产产权归属问题，比如某房子，是营业房还是其他的，产权的归属会导致收的入归属产生疑义；小金库问题，比如WG可能把某些收入放入小金库（仅仅假设哦），会计账面是看不出来的，需要通过透明、开放的审计过程才能暴露出来；审计报告的专业性问题，比如审计语言专业化、简单化、笼统化等，需要审计结果多采用表格、图示等形式，需要业委会或监督机构补充揭示；等等。
7） 其他。
A、绿色认为，就审计自身来说仅仅就是审计，除了客观、公正的要求外，跟其他无关。至于审计结果或许会产生什么样的审计风暴，那是另外层面的问题。
B、审计有其自身的要求与操作流程，这跟审计监督有密切关联，也有没有关联的地方。C、审计与召开业主大会有关系，但不等同，审计本身也有独立的一面。
D、理想与现实，经常会有出入。但理想要不停去追求。
绿色其实专业素养不高，所以语言通俗化，希望各位，特别是非财务专业人士都能基本看懂，看明白。
另，因最近比较忙、比较烦的原因，答复puttuhs太晚，望见谅。

[此贴子已经被作者于2006-3-10 14:23:05编辑过]

主持公道 · 发表于 2006-3-10 20:28

强顶！真是人才啊！！出口成章！！绿色请你发挥作用！我代表我家先谢了！！另，如有难处请在网上号召一下！！哈！有人出人，有力出力！！绝不含糊！！

丝丝妈妈 · 发表于 2006-3-12 18:09

可是审计的时间、地点怎么不公布啊！或者又公布在我们不太看的到的地方？

一台好戏 · 发表于 2006-3-13 21:04

就是嘛！这几天野味会没动静嘛！

wen_bra · 发表于 2006-3-14 14:31

面面俱到！好！

一台好戏 · 发表于 2006-3-14 20:39

行动要抓紧喽

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