转：针对“购买固定车位”的认知，现今业委会及物业置广大业主均等权益于何地？？？

lierre

针对“购买固定车位”的认知，现今业委会及物业置广大业主均等权益于何地？？？----shen_lei88
1、现今业委会、物业用心险恶，想生米煮成熟饭，逼良为娼，造成既定事实！

2、挑起固定车位业主与拒绝非法缴费的有车一族之间的矛盾冲突，转移矛盾焦点，也给自己喘息与逃避的机会！

3、两者“狼狈为奸”，愚弄业主，强征暴敛，用“合法”的身份做专制、独断的决定，实属滥用权力、草菅人命、为所欲为、坑害人民利益的恶霸行为，希望广大业主同胞认清当权者或当道着的险恶用心及不良企图！

4、利用个别业主的私心，以提前购买车位为诱饵，同时也警示后期将要购买车辆的业主或抵制收费的业主，让这部分人造成心理的失衡，从而无赖顺从“非法的安排”，并且也给今后新的业委会与新的物业的工作造成被动或形成定案，无形给后期的改革带去莫大的压力，稳定并实现物业未来的预定战略，达到自己不可告人的目的！

5、还是建议大家全面抵制物业及业委会的任何非法的号召与决定，以夺回日后爵士的安宁与业主本该享有的尊重！

lierre

居然删我帖子，呵呵，高，成熟

lierre

有说法是交了停车费的业主去强烈要求划分车位的，

老实话，有部分业主去要求，是很正常的，因为心里不平衡，自己交了钱跟没交的待遇一样，肯定会郁闷

一开始物业如果不愿意划，也正常，怕引起纠纷，怕麻烦。

但是，物业拿人钱财，就得替人消灾，吃人嘴短，拿人手软，所以后来干脆顺水推舟，正好划划，这是最合理的可能。反正到时候有矛盾了，可以全部推给要求划车位的业主身上-----这难道不算阴险？

[ 本帖最后由 lierre 于 2009-7-18 22:19 编辑 ]

lierre

但关键是，责任真的是在要求划车位的业主身上吗？

追根溯源，停车费如果收取的合法合情合理，会有业主心理不平衡，去做这种要求吗？如果开了业主大会通过收取决议，到时候大家只会对不交钱的业主报以鄙视的态度。

比如很多人也没交物业费，交了费得业主是否去物业那里要求了区别对待呢？

且此事业主再闹得凶，决定权还是在物业那里，业主的要求不合理，物业完全可以不遵从啊？既然最终是物业决定这么做，哈哈，那责任无论怎么说，还是在物业。难道业主拿枪威逼物业了啊？还不是物业自己认为对己有利才拍板决定的。

大家都是成年人，要有成年人的思维。最烦有些人做了事情不承担后果，一有问题就推卸责任。本小区业委会跟物业都是典型。一点正确的态度都没有，能做成事情才怪。不过他们最初的立场就不对，所以只能当这种xx爬行动物。

凡事要多用脑子分析

[ 本帖最后由 lierre 于 2009-7-18 22:31 编辑 ]

lierre

还有的，把换物业的责任也推给业主身上，说是部分业主当时去找老王拍桌子要求不能涨物业费，主任无奈只好答应，因此只找到一家金凯愿意进来，所以请金凯进来的责任在拍桌子业主身上。

且不去分析换物业真正的猫腻和黑幕，仅就这种说法做一些讨论

就算有一些业主要求不涨物业费，难道不是合理的？这么大小区，怎么可能保证每个人想法一样？

有业主要求不能涨物业费，但同时也有一些业主宁愿以高价换优质服务，当时换物业时搜房论坛就有这样的呼声。另一些业主更强烈要求进行招标以示公正。

业委会这么体贴第一种业主，那置第二种第三种业主于何地？

业主有不同利益诉求，不是很正常的事情吗？要协调这些不同的利益诉求，最简单的办法难道不是民主决议？具体到换物业一事，最简单的不就是进行招标？

这么简单的道理，业委会难道不知道？

他们就那么体恤第一种业主的利益诉求，为此不顾第二第三种业主的利益，然后出了问题就把责任推给第一种业主，这合理吗？第一种业主有拿枪拿刀逼业委会这么做吗？

更搞笑的是，所谓的不涨物业费其实是要违法得收取停车费，早就有邻居对此质疑过。哈哈，居然还有人相信业委会的借口和说辞。真是应该认真反省一下了。

lierre

还有邻居说，如果当初用一块的物业费把绿升留下，小区一切问题就能迎刃而解，

我认为这种想法非常错。

且不说，对于某些贪婪的人来说，欲壑难填，当初定一块如果大家接受，以后还会说一块二才够。另外，按他们的一贯做法，如果当初定一块，停车费还是一样会想办法收取的。

更重要的是，小区的最大问题是缺乏管理制度，缺乏民主的管理监督机制，缺乏管理小区事务一定要走合法程序，要民主协商的深入人心的意识和态度。

没有以上这些，多高的物业费也不能根本解决问题。

解决小区问题要依靠业主自己，方式就是民主协商民主决议，决不能依靠物业公司。

物业公司的好坏相当程度上取决于小区的管理约束制度，根本就不是问题。

且，很多小区问题，如果业主自己不达成共识，再好的物业公司也难以开展工作。

但是，不可能等所有业主都具有了所谓的高素质才来建立小区民主管理制度。自上而下的制度制定效率更高。只要有部分的业主觉醒，其实已经足够。只要制度建立好了，自然可以引导更多业主的照章行事。这是被历史所证明的事实。目前的业伪会披着合法的外衣，阻碍小区民主管理制度的建立，做着违法的事情，必将被小区业主推翻。只是时间问题。走着瞧。

说老实话，我觉得我今天这里说的都是幼儿园知识。真累。

[ 本帖最后由 lierre 于 2009-7-18 23:15 编辑 ]