保利12亿拿下成都新地王

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继38亿拿下重庆鸿恩寺地王后，今日，保利再次斥资12.2亿元，拿下成都领事馆地块，成就了该地区的新地王。7月24日上午，成都国土局以拍卖方式出让二宗国有建设用地使用权，分别为领事馆地块和7月27日摘牌的东大街10—3号地块。东大街10—3号地块是今年出让起价最高的地块，而领事馆地块则以8.8亿元的总起价，被媒体预估会成为今年的地王。
据悉，该地块位于成都市二环内美领事馆旁，合65余亩，其中，商业用地24余亩，商兼住宅用地40余亩，被称为城南的“商务地标”。经过50轮竞拍后， 保利地产(行情 股吧)以近12.2亿元竞得该地块，每亩折合1860万元，这也创造了该地区成交新高。附近的博物馆地块在2006年11月，成交价为1760万元/亩，而2007年12月，附近的玉林巷西侧地块，成交也只有1530万元/亩。
世家机构首席分析师樊邦勇表示，该地块折合楼面地价4000元/平米左右，预计要卖到8000元/平米。
值得注意的是，今年以来，具有国企背景的地产企业出手阔绰，越秀城建拿下广州珠江新城地王，中化方兴则制造了北京广渠门15号地王。而保利也不甘落后，今年以来，保利先是拿下位于北京市密云县的云水名苑居住项目，该项目是今年年内北京土地市场交易土地中面积最大的地块，总用地面积20万平方米。6月25日，保利又力压此前呼声甚高的万科、龙湖等开发商，以38亿元的代价拿下重庆江北鸿恩寺地王。
保利之所以最近出手阔绰，一方面与销售旺盛带来的充裕现金流和市场回暖带来的信心有关，上半年销售金额达到210亿元，增长1.68倍，可以说保持了良好的发展势头。另一方面，保利地产定向增发80亿元计划获证监会审核，保利香港也成功配售净筹资约7.76亿港元。在境内外两个资本市场有效融资，令保利拿地充满底气。
“在新增土地储备超于万科的情况下，我们预计保利地产的开工面积和竣工面积将于2009年末或2010年超越万科，成为新的全国性地产龙头。”中信建投在其新近发布的研究报告中如是说。

牛牛

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地王怎么这么多，以后的楼该怎么买啊。。。。