建议

zhuagui

据观察，目前云顶已有不少房子已易主。前房东顺利金蝉脱壳，所欠物管费将很难追回。在无任何提醒的情况下，让买二手房的业主代人受过既不合理也不现实。尤其是因前房东欠费而上了黑名单的新业主则更冤。为此，建议YWH尽快在大门口及班车停靠站等醒目处，贴、挂上温馨提示的公告或横幅，提醒来看房的新业主定要在签约前督促前业主缴清欠费，以免日后代人受过。同时，可考虑采纳部分业主的对长期欠费业主进行停水的建议，新业主看房时发现无水，也定会引起重视，追究原因。
不卖房的业主，即使也有拖欠，迟早总会缴的。YWH只要与业主多沟通，善于听取不同的意见，问题还是能解决的。譬如有业主对YWH付费请泛亚来查验设备、中止与振邦的合同后还要补付数十万以及当初与振邦有言在先，物管费中有部分需由YWH另立账户保管，不是全归振邦之事提出质疑，YWH就不该置之不理，更不该将质疑者当作没事找事的“患者”，在业主家园论坛说话不便，可在实名网里给予说明。说实话，包括自己在内的许多业主都想知道个究竟，让大家都去YWH办公室听解释，看资料，委员们还忙得过来？实名网还起何作用？
对YWH的辛勤劳动深表感谢，对工作中的不足和欠缺作些提醒，望能予以理解。

吴越清风

不搞的，二手房业主从房屋过户后开始交付物业费，没有任何责任承担前业主的所欠的物业费，主体变更了。物业仍然有追诉前业主所欠物业费的权利！

柔柔好个春风

我晓得卖房手续里有一条是物业盖章，不清掉前帐房子是卖不成的．

云顶谷谷

顶楼主的帖子,好业主,好邻居.

山里闲人

原帖由 柔柔好个春风 于 2009-7-27 10:05 发表
我晓得卖房手续里有一条是物业盖章，不清掉前帐房子是卖不成的．

不一定的，我家市区卖了的时候，就没去物业盖章。不过，现在的买家不会那么笨的，何况最后拿尾款的时候，中介要你填物业交割单的，上面就有明示的，还要双方签字的，买家不会漏看的。^_^

云顶过客

我想问一问，为什么要交物业费？

吴越清风

原帖由 山里闲人 于 2009-7-27 15:58 发表



不一定的，我家市区卖了的时候，就没去物业盖章。不过，现在的买家不会那么笨的，何况最后拿尾款的时候，中介要你填物业交割单的，上面就有明示的，还要双方签字的，买家不会漏看的。^_^

我问过云顶的中介，好像说规章里面确实没有要物业盖章这一条，

但是还是互相交割清楚好，免得日后麻烦。

abashi

[quote]原帖由 柔柔好个春风 于 2009-7-27 10:05 发表
我晓得卖房手续里有一条是物业盖章，不清掉前帐房子是卖不成的． [/quote


真的?但愿不是想当然.

[ 本帖最后由 abashi 于 2009-8-1 20:13 编辑 ]