豪掷27.85亿 滨江集团杭州一日飙两地
昨天下午从15点42分开始,杭州江干区笕桥镇的两宗住宅用地,开始了竞价之旅——23号地块经过39分钟26轮竞拍,最后以13.95亿元花落76号竞买人,楼面均价约9770元/平方米。令人惊讶的是,接下来24号地经过短短8轮竞拍就又被76号以13.95亿元拿下,楼面均价约9966元/平方米。
竞拍结束第一时间,CBN记者连线杭州滨江房产集团股份有限公司（下称“滨江集团(002244)”,002244.SZ）副总经理朱立东证实:76号买家就是滨江集团(002244),总耗资27.85亿真金白银。
23号和24号地块的最终成交价都比起始价翻了一番,23号地块的溢价达117%,24号地块的溢价达121.5%。
“万科（000002.SZ）、顺发恒业（000631.SZ）、上周刚在杭州以20650元/平方米今年中国最贵住宅楼面地价拍下地块的义乌小商品城(600415)房地产开发有限公司等纷纷加入了战团。”情绪激动的朱立东告诉CBN记者。23号地起始价64026万元,楼面起价4500元/平方米。战斗一开始,万科、义乌小商品城(600415)等就加入了竞拍。万科更是每轮加价500万元,显示了强烈的夺地意愿。
之后的24号地步23号地后尘,跳空高开加价57013万元,楼面价由4500元/平方米飙升至8573元/平方米。拍卖师宣布:“24号地块首轮最高有效报价120000万元,竞价单位1号,楼面均价约8573元/平方米。”这位1号竞买人为昆仑置业,该公司董事长叶健坐镇现场指导出价。经过8轮竞价,滨江集团最终拿下。
目前,滨江集团开发两大类住宅产品:一类是面向普通消费者的高性价比中档产品,二类是在优质土地资源上开发的高附加值高端产品。滨江集团总经理朱慧明拿地后称:价格在可接受范围内,面粉比面包贵没有出现。
如不出意外,7月底滨江集团将发布2009年上半年年报。据CBN记者了解,该公司2009年结算收入基本来源于万家花城一、二期。公司已售项目包括万家花城一、二期以及金色海岸的尾盘。
另外,昨天杭州共出让4块土地。除23号和24号地块,还有地处市中心下城区(武林路一期地块)25号商业用地,楼面竞拍起价较高,为11516万元。杭州望湖宾馆责任有限公司竞得该地块,代价是16200万元,折合楼面均价约25297元/平方米。
来源:第一财经日报 |
发表于 2009-7-29 09:46
