卖房了

ywx27 · 发表于 2009-7-31 21:43

6幢3楼,89方,16500一平方净价,有意请联系,13616510878.

[ 本帖最后由 ywx27 于 2009-8-21 09:30 编辑 ]

lostample · 发表于 2009-7-31 22:08

这个价格似乎不贵

0521flying · 发表于 2009-8-3 16:44

什么户型强烈有意

lwgjsq · 发表于 2009-8-3 17:51

比那个十五楼17000单价的好些，
按15F标准17000，
3F=17000-(15-3)*150=15200，
扣除户型因素基本差不多。

tigerne · 发表于 2009-8-3 21:21

6号楼，2楼和16楼我都有同事买了，都是89的户型，当初的价格是2楼6000多一点，16楼8400多，假设按等比增长的原则，楼上的算法不对，价差不是150了，应该是17000/8200x150＝310，3F=17000-(15-3)X310=13280，楼主卖贵了。
2007年万家一期，有花6000买的，有花10000买的，而且楼市越是高端的东西增值越快，并非都是等比增长，或者叫呈非线性关系，所以有的当初10000买的，现在卖个20000都有点亏，因为均价从7000到17000，价格是2.5倍了，但是当时2楼，3楼的弟兄们也想浑水摸鱼发个大财，就看你能不能找到冤大头了，按我看，13000成交，是原始价格2倍比较合理。

小红小紫 · 发表于 2009-8-4 09:08

一房一价，楼上的太复杂了

lwgjsq · 发表于 2009-8-4 10:13

原帖由 tigerne 于 2009-8-3 21:21 发表
6号楼，2楼和16楼我都有同事买了，都是89的户型，当初的价格是2楼6000多一点，16楼8400多，假设按等比增长的原则，楼上的算法不对，价差不是150了，应该是17000/8200x150＝310，3F=17000-(15-3)X310=13280，楼主卖贵 ...

至于每层差价是否按原kfs的150计（我感觉交房后这样的层差价也差不多了）还是按照线性增长的310计，那就要见仁见智了。

如果16F买17000，3F买13280，相差近4000的单价，你会买那个，大家可以讨论下。

ywx27 · 发表于 2009-8-14 11:40

看来万家还真的不错,好多人都已经混进去看房了,混不进的想看房的等交房后把

azh7 · 发表于 2009-8-14 11:50

是否南北通,居住的舒适度实在是相差很多,价格应该也相差很多

小红小紫 · 发表于 2009-8-14 11:58

仅凭是否南北通来定价太偏颇，在小区的位置、是不是临街等等都是考虑的因素

ywx27 · 发表于 2009-8-21 09:30

西城都卖1.8万了,我也涨价了,现价16500元一方了,请各中介公司注意,以前的价格已经无效,

hzs3866 · 发表于 2009-8-22 14:04

那16楼不是要买18900元？

sun9711 · 发表于 2009-8-22 20:23

二楼的阳台不太好

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卖房了

看来万家还真的不错,想看房的等交房后把

涨价了,现价16500元一方了