没有竣工验收备案 当然不能交房

戴律师

日前，浙江省电视台经视新闻记者采访我们浙联律师事务所，问我房产商在没有拿到竣工验收备案表之前，是不是就可以交付房子给业主？记者同时还问我，杭州辰秀嘉苑小区的大批业主拒绝收房是不是有理由？
我问记者，对此事房产商怎么解释？记者说房产商讲了，备案表对交房时没有任何影响的，因为他们小区的房产都是验收合格的，再说备案表仅仅是办理房屋产权证时才用得着的。既然这样，我认为房产商在没有备案表的前提下就是不能交房的。为什么呢？道理很简单：房产商你交付给我的房子，连房屋产权证都办不了的，这房子怎么能交付呢？不具备办理产权证条件的房子，所有权又怎么得到法律的保护呢？所以讲他房产商到目前为止，交付房子还是不具备条件的。我给了第一个问题的答案，实际上第二个问题也就同时解决了：哪就是这批业主当然有权拒绝接收该房产。
另外，建设部早就有明文规定：房屋建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。备案机关若发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
综上所述，很清楚在没有取得备案表之前，如果交付使用风险是很大的！
（浙联律师事务所戴和平2009.8.7.）

花生酱

道理都知道，关键问题在于，市建委在电视上都表态了，“合同上没有约定需要提供竣工验收备案表的，KFS可以交房”（原话）。ZF职能部门都默认了，我们小老百姓真的没办法了。况且，真的打官司，对我们普通人来说都是费钱费时费精力的事情，实在吃不消:@

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瑜伽是一种讲究平和、协调的运动，重在调养身心，忌心浮气躁，急功近利。首先，明白自己的身体条件，他建议想练瑜伽的女士在参加训练班之前最好能做一个体检，根据自己的身体状况来确定锻炼计划和训练项目。患有高血压、心脏病及脑供血不好的人最好不要练习瑜伽。因为瑜伽动作体位变化大，倒立和弓形动作会使血液倒流，容易引起心脑供血不足而发生意外。患有腰间盘突出、腰椎滑脱、膝关节炎或骨质疏松的女士不适合高强度瑜伽训练。这些人可以选择一些更适合自己身体条件的运动项目，如游泳等；其次，训练的方法要科学，强度适中，循序渐进。练瑜伽的目的是为了修身养性，培育内在舒逸和身心和谐，所以不能有太强的功利色彩。很多人错误地认为，教员所能做的每一个动作即是瑜伽的标准动作，并以此为目标，忽视自身的条件而强求达标到位。而实际上，每个人的身体条件都不一样，练习的时间长短也不一样，在练习中应因人而宜，由易而难，循序渐进，不可强求统一。尤其是一些难度较高的动作，如果把握不好尺度，就极易造成运动性损伤，而首当其冲的是那些活动范围较大的、稳定性较差的组织，如腰椎、膝关节以及韧带等。第三，在瑜伽练习的早期，出现酸、痛等感觉是正常的，如果出现疼痛，尤其是出现长时间的隐痛不退，特别是腰椎、关节部位，就应及时咨询专业教练或去医院检查，在医生的指导下通过适当休息或必要的治疗进行调理，千万不能硬扛或带痛练习，以免造成无法挽回的损伤奥斯力神奇魔环人生的价值即以其人对于当代所做的工作为尺度路是脚踏出来的水宜生历史是人写出来的人的每一步行动都在书写自己的历史.春蚕到死丝方尽人至期颐亦不休水宜生S520人的一生可能燃烧也可能腐朽我不能腐朽我愿意燃烧起来派宁好神拖好用吗你若要喜爱你自己的价值你就得给世界创造价值社会犹如一条船每个人都要有掌舵的准备水上步行球|水宜生水杯,水宜生价格,水宜生水杯价格,水宜生水杯U308价格,水宜生官方网站,水宜生水杯怎么样,水宜生U308,水宜生杯子,水宜生水杯价格表.

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问题是，建设相关的部门都不敢承认GB50368关于交付的强制性标准；

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