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保卫延安！保卫天寓！！保卫我们的家园！！！　　承蒙天寓老少爷们的厚爱，将我选入业委会。
　　从这一刻起，我和我的同仁深感自己肩上的担子沉重。背负着1400户的期望，我们怎么作出自己该有的担当？
　　业委会成立后，我们面对的是如何迅速解决开发商的遗留问题，监督和提高物业服务的问题和协调业主行为的问题。千头万绪，纷繁杂陈。必须要抓住主要矛盾。
　　以前写过一个帖子，提到过属于我们的700多方的物业办公用房和900多方物业商业用房的事情。现在，触目惊心的事情就摆在我们面前。开发商的恶劣行为已经突破了所有的道德底线！令人发指！
　　属于全体业主的700多方的办公用房被散乱地指定在几处无日照，无法销售的住宅楼里；属于全体业主的900多方商业用房被指定在本已另行许诺给我们的会所，洗衣房，好又多占用的一小部，地下室夹层等处。更侮辱我们智商和感情的是，竟然把游泳池的附属更衣室以及四好楼里按规定配置的公共厕所均列为属于全体业主的商业用房。如果我们以前还对魏军还认识不清的话，现在魏军用自己的丑陋行为彻底剥下了自己的面具，为他的虚伪，为他的贪婪，为他的无知作出了注释。政府羞了脸，法律汗了颜，新闻找到了惊爆点，公理确诊为休克。
　　昨天在滨江建设局，六合房产，合一物业与业委会具体现场察看了这些鸡零狗碎的所谓物业管理用房后，我们业委会与深切关心天寓的一些老同志们一起与滨江建设局的两个科长交换了意见。我们义正词严地摆明了我们的观点：
　　一，法律法规规定，物业管理用房（包括物业办公用房和商业用房）必须与住宅开发同步规划设计，同步建造。物业管理用房须由规划部门确定，确定后开发商不得任意修改，串换。
　　我们手里就有一份“泄密”出来的图纸。原来“确定”的商业用房可不是这些。应该是一号楼底铺和山寨好又多现用商铺的部分。那么，这个狸猫换太子的过程是怎么完成的呢？我们被同步规划设计的商业用房是怎么随着楼盘的竣工蜕变为厕所，更衣室的呢？
　　我当着建设局干部的面说，笼罩在天寓的“黑暗”一旦曝光，必将是滨江房地产界最大的丑闻！这个事件不说明开发商的智商，不说明他的阴谋能够得逞，只说明滨江房地产业及其管理还是黑幕重重！终将有人为此付出代价！
　　二，三号楼下的会所，是魏军写进楼书，写进住宅产品说明书的承诺。是对着天寓1400户许下的诺言。天寓的业主是冲着魏军承诺的大森林、书吧、亲子中心、健身房等温馨无比，完美无比的环境，才掏出自己终身的血汗钱来的。也就是说，会所的建造成本已经进入了房子价格，会所既是魏军对业主的承诺，也实际是我们全体业主买单的天寓附属设施。就这样性质的场所，岂容一物两用，移花接木？我们能答应魏军将本属于我们的会所抵作应属于我们的商业用房吗？我们能容忍魏军对业主如此的愚弄和欺诈吗？
　　三，何谓商业用房？顾名思义，是商业用途的物业。浙江很多地区已经在物业管理的相关条例，办法里做出了必须临街的规定，杭州市在同步规划设计、同步建造这个更为严格的规定出台之前也有同样的规定；而滨江建设局几乎在所有项目审查签署的审查意见里都郑重地写下了这样的批示：“物业管理商业用房配置必须临街”；地球人的常识也告诉我们，商业用房不与小区相对独立，不临街设置，怎么进行商业活动？怎么能定义为商业用房？难道天寓--这个天上的寓所，却特立独行地是在卫生间和更衣室里从事商业活动吗？无论从政策法规的规定，还是从社会正常常识来看，都断无这样的道理。
　　四，天寓目前的物业公司还是前期物业，据悉，按照目前的费用标准，尚且是亏损的，物业服务难以为继。政府出台对物业经营用房的规定，实际就是为了提高全体居民的生活居住品质，就是为了使我们不但有居业，而且有物业管理，不但有物业管理，而且能有正常持续且与物业品质相符的物业管理。商业用房的收益中的部分是要用来对我们的公用部位和物业附属设施进行养护的。
　　遍看杭州的新建楼盘，哪一家在这一块上没有个几十万，几百万的年租金收益？而天寓现在“被指定”的商业用房中的主要部分（会所是住宅的附属设施，再说也不能容许对外经营）是已经被开发商非法租用给好又多卖鱼的约60来方，以及厕所更衣室。这里能获得这样的收益，以贴补、维护和提升我们的物业品质和物业服务吗？
　　法律法规另有规定，若开发商不能提供物业商业用房的，要按照同地段的商铺的租金折算给业主。这个规定也反证了开发商应该提供给业主的商业用房，应该是怎么样的房子-----毋庸置疑地就是沿街商铺。天寓有这样的商铺吗？有！太多太多。但是，也许开发商觉得天寓的业主太好欺侮了，也许开发商财迷心窍了，动了这样不上档次的脑筋，作了这样天理难容的调包。或许只有在开发商面对脑袋还是玻璃盒子二选一的时候，他才能有正确的答案。
　　政府立规定法的时候，就是出于要使物业能有所养，就是出于要改善我们的居住品质，才作出的新建楼盘要配置物业管理用房的规定。可惜政府的这个爱民举措被魏军巧取豪夺了。
　　魏军在天寓拿了便宜的地，做了山寨的德式建筑，灯光昏暗了，树用小的了，用的水泵省钱了，用的空调是低档的了，许诺的空调安装费掐下来了，地下车库的水泥标号降低了，该装的监控和探头能省则省了，健身器材，书，会所的设施佯装忘记了。。。。。。，呔！一个人的贪婪总要有个够！童话里一个鱼佬儿做了皇帝想成仙，于是被打回原形！仍旧站在破败不堪，无以蔽风雨的茅草棚前穷极潦倒！希望魏先生能迷途知返，吃了我的给我吐出来。
　　为了生命，远离无尽的贪婪！
　　业委会代表大多数业主表示了我们拒绝接收物业管理用房的严正态度！我们要求建设局能彻查此事！能拨乱反正，还我河山！
　　我们表示了抗争到底，誓斗腐败的决心！我们暂时保留投诉、上访、联合兄弟楼盘维权、媒体介入、司法调查的种种正当手段！
   老少爷们，天寓是我们的家园，我们是生活栖息在这里的主人。对物业商业经营用房的维权是我们争取自己合法权益的关键一役，是我们争取自己生存权利的关键一役，是我们保证自己的生活品质的关键一役。
　　每个人都应时刻关注，每个人都应积极投身其中，让代表全体业主的业委会不感到孤单，让代表全体业主的业委会感到不是一个人在战斗！
　　保卫延安！保卫天寓！！保卫我们的美丽家园！！！

elane

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