房价上涨新股发行 手中有闲钱的开始弃楼投股

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一面是房价噌噌噌地往上涨，转眼就冲上了历史最高位，一面是股市在惨淡了很久之后也开始发力，形势看着喜人，短短两个月间，手里攥着几十万元现金的秦小姐这两天终于作了一个决定：不买房了，先打新股！
在经过上半年的持续发力后，7月全国楼市出现区域调整，在房价持续高企的同时，北京、上海等一线城市首次出现月成交量全部下跌的局面，购房者再度进入观望期。而随着7月10日IPO重启新股再次发行，许多人随即将资金转投股市开打新股，像秦小姐这样的不在少数。
看中的房子两个月涨了一千多
购房者专心打新股
秦小姐和男友住在城北，最开始的初衷是想在离家较近的地方给男友父母买一套房子养老。早在六月份，两人就差不多挑好了楼盘，准备好了七十五万元现金准备买房。可惜低估了楼市的热度，等到楼盘开盘前几天想起来要去托关系预定房子的时候，被告知房子已经几乎全被选走，只剩底楼跟顶楼了。
扼腕叹息之余，秦小姐准备等下一次开盘，现金也就一直在手上放着。秦小姐男友是做财务工作的，颇有理财头脑，刚好7月IPO重启，于是就拿了去打新股。一试成果很不错，平均每周都能打中一只新股，运气最好的那次，中国建筑就中了4个号子。他并且从不手软，每次中了新股都会在上市首日就将其抛出，因此基本稳赚不赔，每只中签新股保守估计赚五千元没问题，如此算来，每月平均能净赚两万元。
前两天，秦小姐看中的楼盘终于又开盘了，但均价足足涨了一千多元。而由于其男友父母表示不需要给他们买房子，秦小姐一下子从刚需变成了投资者。她仔细盘算了一通，怎样都觉得不合算：看中的户型吧，自己想买的六楼单价要9000多元/平方米，比心理价位高出了1500元/平方米，总价高达80多万元，手上的钱不够一次性付清了；其他的户型吧，又觉得不满意，怕以后转手不好卖，也卖不出价钱。
“现在楼市摆明了是高位，后市谁也看不清，我既然是投资，当然要考虑投资收益率。买房子的话，房价这么高，短期升值空间不大，而且买一手房我要等交房办出三证才能卖，整个周期要两年。我觉得像现在这样打打新股很好啊，收益稳当也还不错，万一什么时候楼市开始跌了，我也可以随时从股市撤出再进楼市，进退都很方便。”于是秦小姐暂时死了买房子的心，准备专心打新股了。

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打新股成低风险稳妥投资方式

投资者股市、楼市“左右互博”

继五、六月份楼市创造了天量成交后，7月全国不少城市都出现了量跌价升的现象。国家发展改革委、国家统计局最新出炉的调查也显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。而在杭州，房价飙升的现象也较为明显。以上周末开盘的几个楼盘为例，开盘均价较之前一次的价格均有1200－4000元/平方米不等的涨幅。此外，借周边地块拍出高价跳空涨价两千者有之，莫名涨价五千明摆着不想卖者亦有之。

作为传统的两大主要投资渠道，楼市形势如此，再加上IPO重启适逢其会，也难怪打新股一下子成为人们的新宠，众多长期、短期的闲散资金纷纷流入股市。

据统计，改革后的IPO重启首月，新股累计申购收益率达到2.77％，而在2008年9月，也就是IPO暂停前的最后一个月，新股的网上累计申购收益仅为0.18％，两者呈现出了数量级上的差异。同时，最近两市大盘持续宽幅震荡，二级市场风险陡然显现，打新股也由此再度成为一种绝佳的低风险投资方式。

方女士一家的策略是楼市、股市都不放过。6月，方女士为父母买了一套总价130万元的房子，两位老人原本是有能力一次性付清的，方女士和丈夫合计了一番，提出以他们的名义来买房子和付按揭，贷出50万元的公积金，这样手边就可以多出50万元的现金用来打新股，收益无疑将远胜于需要支付的贷款利息。

贾女士最近趁行情好，把手上面积小的、地段偏远的房子都卖掉了，6月底卖了一套市中心的小套，7月中旬卖了一套位于申花板块的大户型，前几天又转身吃进了一套同样位于市中心的品相蛮好的房子。由于和卖家说好了9月底才一次性付清全款，现在贾女士手头有一笔180万元的现金闲置，也正准备在这一个半月里扔进股市打新股玩玩。

卫先生有一套红石中央花苑的房子，之前都是出租，今年9月租期就要到了。由于毛坯房比较难出租，现在房价也不错，卫先生这两天开始考虑把它卖掉。“卖掉了一大笔钱放在手边也不是个事儿，再买房子又价位太高，我大概也会考虑打新股吧，然后等待下一波房价下跌再出手买房。”

Murcielago

风险大，需谨慎

枫荷

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