天阳置业竞得31号地块 楼面均价7020元/平米

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天阳置业营销总监 石炎

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宅地大戏于9月3日继续上演。今天，杭州又有六宗土地出让，其中四宗宅地，势必引发新一轮土地争夺大战。新华集团这样的绝版宝地尤其瞩目，牵动了整个市场的神经。[口水讨论] [专题报道>>>]  　　51号竞价单位天阳置业经过第十七轮的竞争，最终竞得位于九堡的31号江干科技园地块，成交总价为71700万元，折合楼面价7020元/平方米。

　　31号地，即江干科技园N-12地块,地块面积46428平米，起价56209万元，折合楼面价5503元/平米，最后成交价溢价27.56%，相对较为理性。

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31号地块位置详情

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地块编号	地块坐落	出让面积（M2）	用途	容积率	出让起价(万元)	折合楼面价（元/方）
杭政储出[2009]31号	江干区（江干科技园N-12地块），东至道路，南至九环路，西至道路，北至杭州高新技术产业开发区江干科技经济园管理委员会	46428	住宅（设配套公建）用地	2.2	56209	5503

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　　对话人物：天阳置业营销总监 石炎
　　　　　　　住在杭州网首席评论员 丁建刚
　　今日下午，天阳置业拍得杭政储出[2009]31号江干科技园N-12地块，最后成交价格71700万元，楼面价约为7020元/平米。为此，天阳置业营销总监石炎第一时间接受了住在杭州网首席评论员丁建刚的采访。采访中，石炎也表示，将继续留在拍卖会现场，关注滨江区两地块的拍卖实况。【丁建刚房产咨询】
　　丁建刚：你们之前的预期和今天的成交价格是否吻合？
　　石炎：基本吻合的。
　　丁建刚：你觉得这个价格合适吗？
　　石炎：我觉得挺合适的。我们也去过现场勘查过，认为地块周边配套设施非常成熟，南面有小学，东边是幼儿园，北面是很大的农贸市场，周边还有九堡站等交通配套。该地块具备了年轻一族购置房产的前提条件。
　　丁建刚：你们怎么看待未来一段时间的市场走势？
　　石炎：短期内市场走势不会有很大的变化，市场开盘节奏都较稳定。目前市场还是需求大于供给。最终的走势还是要看政府是否会推出相关重大政策。
　　丁建刚：目前，你们除了天阳·观筑外，还有其他项目吗？
　　石炎：我们与杭房等多家企业还将合作开发滨江的一个项目，在水印城南面，15至20万方之间。
　　丁建刚：这个项目的案名确定了吗？
　　石炎：还没有，目前在做前期市场研究。
　　丁建刚：对今天滨江区的两块地块感兴趣吗？
　　石炎：是的，我现在还在现场，还想再看看滨江地块。

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