冷暴力维权引发邻里“暗战”。邻居们反呛：维你的权不能侵害我的权，理性维权效果更好

飞翔鸟飞

“十二庭院楼薄如纸，冠华房产罔顾人命”。　　因为自家楼板比设计要求薄了1.3厘米，宁波西城十二庭院2号楼部分业主与开发商协商3个月没有结果，在大楼上挂出了这样的条幅。
　　这个小区位于宁波联丰立交桥西南侧，而紧挨着2号楼墙面的就是公路。条幅很快引起了路人们的注意，但他们这样的维权行动却引起了楼盘内另外一些业主的不满，一位业主本来已经快成交的房子因此被杀价10万元，最终房子都没卖成。
　　在其他业主的一片反对声中，维权业主们最终取下了条幅。
　　楼上铺地板楼下天花板多出4个洞
　　今年年初，宁波朱阿姨开始给儿子装修婚房。
　　4月份，朱阿姨到房子里查看装修进度，一进卧室，朱阿姨愣了，好好的房子，天花板怎么裂了？仔细一看，竟是4个小孔。
　　朱阿姨赶紧跑到楼上1001，一看，原来那儿正打地笼铺地板，会不会是打地笼打穿的呢？朱阿姨联系上了1001业主小林。
　　小林也赶到现场，一边道歉，一边问工人是否使用了超规格的钻头，工人说，电钻钻头只有9厘米，怎么会把楼板打穿呢？
　　小林和朱阿姨用尺子一量，楼板厚度居然只有8.5厘米，怪不得一钻下去就穿了，这楼板厚度到底该是多少厚呢？小林和朱阿姨一起找到了开发商。
　　根据朱阿姨的转述，对方当时答复他们：要是楼板厚度不到10厘米，我赔钱给你们。
　　朱阿姨说，当天房产公司来了3个人，他们断定，那是装修工人野蛮施工把楼板打穿的。
　　于是朱阿姨他们当场和开发商一起在小林家卧室又打了一个孔，由开发商自己测量。测出来一看，厚度8.7厘米。
　　这幢楼其他住户也曾反映，自己在装修时候，也打穿楼板，比如11楼的文先生和3楼的冯先生。
　　开发商：楼板厚度误差有点大，但安全没问题
　　朱阿姨和小林买的是宁波西城十二庭院一期的房子，由宁波冠华西城房地产开发有限公司开发，中国美术风景建筑设计研究院负责设计，其中的1号—4号楼由浙江国兴建设集团有限公司承建。
　　土建设计图上，关于楼板的厚度规范为，小开间(卧室、书房等)现浇层为10厘米，大开间(客厅、饭厅等)现浇层为12厘米。现在发生问题的小开间实测厚度为8.5厘米，开发商的说法是8.7厘米。
　　按照国家《钢筋混凝土工程质量验收规范》，楼板实际厚度与设计厚度允许的误差范围是(+8毫米，-5毫米)。也就是说，设计厚度为10厘米的楼盘，允许的实际厚度不能超过10.8厘米，也不能小于9.5厘米。显然，小林家的楼板已超出了允许误差的范围。
　　这样的房子住着安全么？宁波冠华西城房地产开发有限公司总工程师方向华说，房产公司人员当时打洞的楼板设计厚度为10厘米，而实际测出来的厚度只有8.7厘米，不过，现浇板是工人手工操作的，存在误差是难免的。
　　方向华也承认，楼板厚度与设计厚度差距有点大，不过他坚持认为房子安全性没有问题。
　　省建筑设计研究院专家：这样的楼板是不合格产品
　　浙江省建筑设计研究院第一设计所一位周姓的主任工程师说，房屋施工单位必须按图施工，并且不能超出误差标准，这个楼板比设计要求薄了1.3厘米，是不合格产品。
　　而开发商这边，为了说明这房子是安全的，方向华向记者出示了一张设计单位出具的《工程技术联系单》，上面开发商承认楼板实测厚度低于设计板厚，要求设计单位对此板的结构安全进行复核计算。
　　而设计单位签复意见一栏里，署名为丁春的经办人回复说，经复核，该板满足结构安全性要求，不需要对此进行加固。
　　但该楼盘设计单位，中国美院风景建筑设计研究院的设计师陆伟国告诉记者，复核是开发商提出的，而且只要求对这一个点进行复核，而这个点刚好在房子四个角的加固范围内，所以他只能说这个点是安全的，但如果其它地方也超薄，那就要进行重新复核了。
　　条幅一挂，房价降10万
　　业主小林、朱阿姨、冯先生要求开发商给一个合理的解释，但是事情整整过去了3个月，开发商一直没给一个合理的解释。7月11日，他们在楼上挂出了两张巨型条幅。
　　两条条幅从2号楼的11楼一直挂到7楼，上书“十二庭院楼薄如纸，冠华房产罔顾人命”，白底黑字，相当醒目。
　　由于这个小区位于宁波联丰立交桥西南侧，而紧挨着2号楼墙面的就是公路，这个条幅的影响很快就出来了。
　　住在另一幢楼的业主董先生在西城十二庭院2号楼11楼有一套房子，装修好后，一直没有住过，1个月前，他决定把房子卖了。挂到中介公司没多久，就有客户有了购买意向。
　　“当时谈好的195万，价格还不错的。”董先生说，房子即将要成交的时候，条幅挂了出来，客户不干了。
　　客户认为，假如这个条幅上说的“楼薄如纸”属实，这样的房子还有谁敢住？“砍掉10万元，卖不卖？”
　　最后价格谈不拢，买卖没成功。
　　同事都不敢来串门了
　　很快，更多的批评声纷至沓来。
　　“看到挂着的巨幅条幅，同事见到我就问，是不是买了危楼？现在都没人敢来我家串门了。”西城十二庭院小区业主论坛上，一位业主无奈地说。
　　另一位住户“民杨天下”在论坛上说，西城十二庭院业主群里的大部分业主最近都为条幅事件所扰，生活和心情都受到了很大的影响。
　　还有业主认为这么挂着不吉利，1102室的毛太太说：“那个条幅挂在我们小区，搞得跟陵园一样，小区有很多业主是新婚，太不好了。”
　　“条幅一挂，小区名声肯定大受影响，这将直接影响到这个楼盘房子的售价。”许多业主认为，这么闹腾，解决不了根本问题，损失最大的还是已经购买了该小区房子的业主。
　　记者从西城十二庭院的小区物业管理处了解到，其实，自月初2号楼的条幅挂出来后，已经有不少业主到小区物业管理处反映，希望物业能出面协调此事，尽早除去条幅。
　　维权业主摘下条幅
　　昨天上午，记者再次来到西城十二庭院，看到原本两条条幅只剩一小段挂在11楼的墙上。
　　一位物管人员说，7月25日早上，参与维权的2号楼901、1001两家业主和物管人员一起来摘条幅，当时有一位参与维权的业主还不肯摘，最后物管人员剪掉了。
　　昨天上午，在冠华西城房地产开发有限公司驻西城十二庭院办事处，记者再次见到了公司总工程师方向华。当时在场的还有西城十二庭院2号楼参与维权的部分业主。
　　2号楼1102室的毛先生说，如果这个房子是安全的，那么他们要求房产商能拿出证明来，并向公众澄清，消除负面影响。
　　对此，方向华表示，由于越澄清越会引起公众的误解，所以他们公司决定，在这件事情上，暂时不澄清、不处理、不解决，到了必要的时候再说。至于“必要的时候”是什么时候，方向华没有回答

cjw7766

等到这楼变成楼跳跳或者楼塌塌,邻居们就冷静了......

老同志

天寓的质量很好，天寓的建筑很美，爱天寓的业主才积极维权。一切伤害天寓的行为都是不应该的，应该理性维权。
业委会和热心的业主们目前维的是开发商该给而没给的权，是理性的。

嗷德曼

天寓的质量很好，天寓的建筑很美，爱天寓的业主才积极维权。一切伤害天寓的行为都是不应该的，应该理性维权。
业委会和热心的业主们目前维的是开发商该给而没给的权，是理性的。
老同志 发表于 2009-9-16 13:41

说的好 比起那些别有用心的发言 实在是好太多了  绝对支持

芸芸12343

绝对同意老同志说的

longhorn

维权条幅爆光的是开发商侵占了天寓业主合法权益的事实。
如果这会使房价降10万， 那我打赌, 维权胜利一定使房价升20万。
还等什么？ 回家写条幅吧， 苯蛋！