【杭州房产60大事】里面有你很熟悉的事件哦

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11、庆春路改造工程动工 1992年5月，杭州市中心的庆春路改造工程动工。该工程不仅要修路，更要拆除道路两侧部分破旧建筑，用于建设29幢商业和商贸综合大楼。此外，为了安置被拆迁居民，又兴建了一个大型居住区——景芳小区。 12、住房制度改革 1993年4月，杭州“房改”方案经过将近一年的酝酿正式开始实施。对于大部分人来说，每个月象征性地付点“零花钱”给国家作为房租的时代，从此一去不复返了。大批公房在提高房租的同时，也将以极为优惠的价格出售给个人。与此同时，公积金制度也随之建立。 13、第一轮宏观调控 1993年6月，时任国务院副总理朱镕基发表讲话，宣布终止房地产公司上市。次日，国务院出台16条政策措施，国家对房地产市场的第一轮宏观调控开始。这一年，近10家高级涉外别墅区在杭州银湖板块破土动工。和海南地产泡沫破灭一样，银湖这一轮开发在宏观调控的作用下，最终也遭遇了同样的厄运。 14、绿城成立 1995年1月，宋卫平正式注册成立了浙江绿城房地产有限责任公司。15年后，它成为中国中高端房地产市场的巨鳄。 15、“安居工程”启动 1995年4月，杭州出台“安居工程”建设实施方案。第一批10万平方米的“安居工程”选址大关小区、杭氧北区及小河小区。销售对象主要为人均居住面积在6平方米以下的居民。 16、房贷按揭出现 1996年年初，上海浦东发展银行杭州分行给华龙家园的购房者提供了七成8年期的房贷按揭，这被认为是杭州房地产史上真正意义的房贷按揭。 17、桂花城开盘 1998年，绿城、南都和金都分别推出了一个最能体现其水准的代表性楼盘——绿城·桂花城、南都·德加公寓和新金都城市花园，它们极具默契地开始把杭州房地产带上了品质之路。 18、“停止实物分房”政策出台 1998年7月，国务院正式宣布“开始全面停止实物分房”。该政策从3月份就已经在坊间广为流传。这导致杭州许多单位赶紧采取购房行动，楼市迎来了空前的销售热潮。 19、第一家房产中介公司成立 1998年9月，杭州第一家房地产中介公司——杭州房屋置换有限公司成立。 20、金庸选购九溪玫瑰园别墅 1998年9月，香港武侠小说大师金庸在九溪玫瑰园选购别墅。九溪玫瑰园是绿城“玫瑰系产品”的肇始之作，为杭州地产赢得了最初的声誉。

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21、杭州率先实施土地“招拍挂”
1999年3月，杭州以政府令形式发布了《杭州市土地储备实施办法》，在全国率先实现土地出让“招、拍、挂”政策。
22、宏福山庄破产
1999年5月，曾号称浙江第一山庄别墅的宏福山庄，因债务累累宣告破产。
23、“房改房上市”政策出台
1999年6月，《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》在千呼万唤中正式颁布实施。杭州正式迎来了商品房时代——房子是一种商品，由公房演化而来的房改房也不例外。
24、经济适用房开始销售
1999年，杭州开始用经济适用房替代安居房，经济适用房开始销售。
25、绿城首次走出浙江
2000年7月，绿城首次在浙江省外设立新项目公司——上海绿宇房地产开发有限公司。杭州开发商开始用品质地产征服中国房地产市场。
26、白马公寓开盘
2000年，绿城、南都和金都不约而同地跨出了杭州城西的“革命根据地”，在杭州市中心分别开发了绿园、白马公寓和金都华庭，把杭州楼市推向了高层公寓时代。
27、廉租房政策出台
2001年12月，杭州市区廉租房管理办法正式实施，第一批46户、经济特困家庭领到了廉租住房资格证。
28、钱江新城启动
2002年3月，杭州大剧院正式动工，中央商务区钱江新城的建设进入实质性启动。杭州开始从“西湖时代”走向“钱塘江时代”，钱江新城逐渐成为了杭州楼市的最热门板块，同时也带动钱塘江两岸的房地产开发进程。
29、良渚文化村开工
2002年10月，杭州第一大盘良渚文化村奠基开工。
30、第一个精装修房楼盘交付

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31、房博会因“非典”推迟 2003年，原定于5月份举办的浙江省第十届房地产博览会，因“非典”延期到了6月下旬。“非典”期间，楼市陷入冰封期；“非典”结束后，楼市迅速反弹，甚至井喷。 32、“121号文件”出台 2003年6月，央行发布了著名的“121号文件”（《关于进一步加强房地产信贷的通知》），明确发出了“缩紧银根”的信号：规定房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应不低于开发项目总投资的30%等。杭州楼市雪上加霜，但这并不影响即将到来的再度井喷。 33、大元退地 2003年9月，外来的外行企业——大元房产以25.34亿元的高价投标竞得杭州四块土地。虽然每幅的单价并不算高，但高达25亿的总价却是历史之最。面对巨大压力，大元拿下的四块地三幅以退地结束，一幅转让给了其他公司。 34、“20%个税”来了又走 2004年1月1日起，杭州开始对二手房出售收益征收20%的个人所得税，房价随之滞涨。同年9月，20%个税政策又在一片质疑声中隐身，由必须征收改为“主动申报”，楼市又开始了井喷性反弹。 35、透明售房网开通 2004年12月，杭州透明售房网正式开通。 36、房博会因“国八条”推迟 2005年5月，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（“国八条”），吹响了新一轮宏观调控的号角。原定于5月份举行的“浙江省第十二届房地产博览会”被推迟至当年10月份。 37、金狮苑遭“封盘”处罚 2005年5月，市中心楼盘金狮苑涉嫌“捂盘惜售”行为，受到杭州市房产管理局的“封盘”处罚。这是杭州房地产市场有史以来首次对开发商开出“封盘”罚单。 38、翡翠城万人摇号购房 2005年5月，城西大盘绿城·翡翠城举行声势浩大的电脑随机摇号活动，一共有58000人参加摇号，“中签率”仅为1∶136。这是杭州商品房销售史上最大规模的公开摇号购房。 39、滨江·金色海岸开盘 钱江新城高端公寓项目——滨江·金色海岸以近8亿元的总成交金额，登上了2005年杭州房产销售排行榜的冠军宝座。该楼盘正式开启了杭州公寓豪宅时代。 40、“购房入户”政策出台 2006年3月，杭州出台“购房入户”政策。钱江新城达到100万元以上，滨江和下沙80万元以上，且需全部付清房款后才可落户。

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41、“国六条”出台
2006年5月，国务院办公厅转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（“国六条”），其中的“90/70政策”在全国范围内催生了大量的“90方”户型，杭州也不例外。
42、绿城在香港上市
2006年7月，绿城中国控股有限公司在香港联交所成功挂牌上市，成为浙江省第一家在香港主板上市的房地产企业。
43、个税又回来了
2006年7月，国税总局发布通知，强制征收二手房转让个人所得税。对于杭州来说，这已经是个税的“二进宫”。
44、万科并购南都房产
2006年8月，国内地产龙头老大万科正式并购了南都房产，用了总计两年时间，经过两次股权置换，总耗资36亿余元人民币。这是国内地产业有史以来最大的一次并购案。
45、滨江与绿城联手拿下“杭汽发”地块
2006年9月，滨江与绿城联手以36.3亿元竞得杭州市中心的“杭汽发”地块，楼面价达1.087万元/平方米，名震中国。

46、新一轮城市总体规划获批
2007 年2月，国务院批复了《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》，杭州市正式确定了“一主三副六组团”的城市格局。
47、地铁正式开工
2007年3月，杭州地铁正式开工。
48、绿城推出园区生活服务体系
2007年4月，绿城首次在绿城·蓝庭项目启动了“园区生活服务体系”。同年9月，该体系就被作为唯一的企业案例，荣获“中国城市管理进步奖”。
49、广宇A股上市
2007年4月，广宇集团（002133.SZ）在深圳证交所上市，成为浙江房地产企业A股IPO（首次公开募股）第一家。
50、滨江·万家花城开盘
2007年4月，城西楼盘滨江·万家花城首度开盘，一次性推出近千套房源，并且一夜之间即告售罄，创造了杭州房产销售上的传奇。

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51、“二套房”政策出台 2007年9月，央行、银监会发布第359号文，要求提高第二套房的首付比例，同时要求贷款利率上浮10%。杭州楼市投资性需求迅速退场，改善型也受到一定程度的抑制。 52、《物权法》开始实施 2007年 10月，《物权法》正式开始施行。文锦苑业主关于地下车位的争端，成为杭州首例涉及物权法的官司。 53、远洋地产拿下“杭一棉”地块 2007年10月，远洋地产拿下了城北“杭一棉”地块，楼面地价同样直逼16000元/平方米，已经完全颠覆了杭州原有的房价认知体系。 54、央行连续6次加息 2007年12月，央行第6次加息。一年连续6次加息，终于拖住了中国股市和杭州楼市狂飙突进的脚步。 55、万科掀起降价潮 2008年9月，万科·魅力之城等楼盘的猛烈降价成为导火索，杭州楼市迎来了前所未有的下滑时刻。 56、杭州出台“房产维稳24条” 2008年10月，杭州出台维护房地产稳定的24条政策，被认为是全国各大城市中最完备的维稳政策。紧接着，财政部、国家税务总局宣布，首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%；央行宣布将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。 57、《非诚勿扰》上映 2008年12月，冯小刚导演的贺岁片《非诚勿扰》上映。作为主要外景拍摄地之一，杭州西溪的声名席卷全国，西溪楼盘因此火速升温。 58、郡原·九树公寓与鸟巢共同获奖 2009年6月，郡原·九树公寓与北京鸟巢、水立方等15个项目一起获得了2009年英国皇家建筑学会国际奖，也成为了唯一获得此项奖励的中国住宅项目。 59、南星桥粮库地块刷新地价记录 2009年8月，西子房产集团以24295元/平方米的楼面地价拿下了南星桥粮库地块，刷新了杭州土地出让史的楼面地价记录。 60、甬台温铁路通车 2009年9月，甬台温铁路通车，温州到杭州的动车组仅需3个小时。在杭州持有大量房产的温州人，更充分地分享了杭州的生活品质与城市价值。