重庆新物业条例实施泄露业主信息可罚10万

爆力kk人 · 发表于 2009-10-2 09:17

重庆新物业条例实施泄露业主信息可罚10万2009/10/02 07:26 来源：重庆晨报发表评论

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　　核心提示：重庆新的物业条例实施，规定大修基金动用需要业主表决，小区用地不得擅自改变用途，公共道路停车收入业主共有，业主隐私物管泄露要遭重罚。

　　重庆晨报10月1日报道今天，新《重庆市物业管理条例》正式施行。昨日，市国土房管局副局长胡长明等人做客《阳光重庆》，为市民解读新物业管理条例。

　　大修基金动用需要业主表决

　　市民：关于大修基金的管理和使用，应该注意哪些问题呢?

　　市国土房管局物业处副处长朱建英：业主家里的维修由业主自己负责，公共部位应该动用大修基金时才能使用。一般情况下，这要征求房管部门和相关业主的意见。比如，一栋楼的电梯坏了，那就要征求整栋楼业主的意见。

　　还有，小区的道路和花园，属于小区业主共同所有，这些都属于大修基金范围。使用大修基金时，还要征求全体业主的同意。

　　小区用地不得擅自改变用途

　　市民：新物业管理条例是不是规定了小区公共用地不能改为商业用途?

　　朱建英：条例明确规定，物业管理区域内禁止损坏或者擅自占用、改建物业共用部分和共用设施。因此，业主不能擅自住改非。如果要改，必须征求相关业主的同意，而且要经业委会盖章。之后，才能到工商部门办理登记。

　　市民：江北区山水丽都40%的绿化地都被居民拿来种菜了，还有人在楼顶上乱搭乱建。

　　朱建英：小区公共绿化部分属于全体业主所有，不能私自占用。因为物业公司没有执法权，只能协商解决。如果在反复协调未果，最好途径就是被侵权的业主提起民事诉讼。

　　公共道路停车收入业主共有

　　市民：我们小区公共空间被物业公司用作停车场，停车费应该归谁所有?

　　朱建英：物业管理区域内的停车场，应当首先满足业主需要。有空余的，可以临时租给其他单位、个人。但是，每次租期不得超过六个月。

　　同时，占用业主共有道路或者其他场地用于停放机动车，停车费属于小区公共收益，属于全体业主共同所有。

　　业主隐私物管泄露要遭重罚

　　市民：物管公司泄露业主私人信息，应该怎样追责?

　　朱建英：物管给他人造成损害的，依法承担民事责任;违反行政管理规定的，由有关行政主管部门予以查处;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　比如，物管泄露业主信息，由所在地区县房地产行政主管部门予以通报或处罚，造成严重后果的，处一万元以上十万元以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 (本文来源：重庆晨报 )

　　

pleasure606 · 发表于 2009-10-2 09:22

[em57]

爆力kk人 · 发表于 2009-10-2 09:33

这是我十岁小孩用动漫人名发的贴，哈哈。祝大家中秋快乐！

民主是个好东西 · 发表于 2009-10-2 15:05

您是哪位啊？:emo42_

真实的民主 · 发表于 2009-10-2 15:28

4# 民主是个好东西

[em57]

大家好，刚休息得差不多，一直忙的看帖有力气，回贴无力气！那是十岁小鬼在玩如何注册论坛。

[em57]

民主是个好东西 · 发表于 2009-10-2 15:52

呵呵！好久不见！:emo68_

石滴水穿 · 发表于 2009-10-2 17:18

这么能干鼓励一下
将门出虎子！:emo81_

爆力kk人 · 发表于 2009-10-2 18:30

不是虎子,是兔子.

爆力kk人 · 发表于 2009-10-2 18:31

:emo175_

zdm · 发表于 2009-10-2 19:28

是应该重罚

云溪春早 · 发表于 2009-10-2 20:07

重庆继打黑重拳后又出台新物业条例,强!

民主是个好东西 · 发表于 2009-10-6 19:07

新鸿物业原来的时候把业主信息都卖给中介的事，就应该罚！不过这个事，取证蛮难的。

gxfengzi · 发表于 2009-10-16 10:09

觉得《杭州市物业管理条例》也该修改一下了！

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重庆新物业条例实施 泄露业主信息可罚10万

重庆新物业条例实施泄露业主信息可罚10万