物业进来请回答下疑问

heirenren

3号楼在楼内的绿化都被拔掉了，留下的是黄土烂泥，而且刚好正对2家住户的通风窗户。众所周知天寓的风很大，这些黄土烂泥就会随风吹进家里。请问下物业怎么解决？是以后不种了？那就全部把土弄掉，换干净的地砖什么的，要种的话就赶紧。不然以后窗户还怎么开？

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六合人

请物业好歹给个答复，谢谢了！

春天快来了

建议改造成开放式露台,大家赞成吗? 3# 六合人

爱德华伯爵

我个人意见,既然什么也种不活,倒不如有一个统一的方案,集中改了.家中和玻璃上的灰,不少就发源于此.

爱德华伯爵

建议改造成开放式露台,大家赞成吗? 3# 六合人
春天快来了 发表于 2009-10-8 08:57

开放式露台,那么袖珍的?

老同志

三号楼的所有植物都是干枯而死的，没人浇水，它们坚持了一年多，物业失职啊，我们看在眼里很着急，很痛心。象楼下的龟背竹还有几株在顽强地活着哪。
赶快确定物业，新物业必须负起责来！

多来米kle

这块绿花面绩及一层层预留的空洞?kfs为什么要留!?
我分析:建筑时kfs是早就打算好了的,且冠以种种理由?若当时就建成一块开放式露台,后果则实用面绩会超标?
对他是大不利的!(占政策空子)最后 决定还是预留点装修的空间,,,让买单群体去思考想象?,,,,,
(他把握了一般人购房后的装修构思及心理活动)这点他算成功了!
因此,天寓才有"奇突怪样的建筑外立面"的评论;也就成全了kfs他一度追求在同行中的"标新立异---所谓烘托效应"
      实际生活,  衣,食,住,行;必竞还得讲个实实在在;外立面再好看,广场再宽广,10月份这几天的人数明显冷落!
改造成袖珍开放式露台,我看至少可以解决:1 黄土烂泥随风吹进家里;  2 由上突然降落的,,,,种种 3 还可凉点衣服
总至,我想的比较乐观!    提请业主委员会讨论

多来米kle

引:
  1, 现在天寓是大家的，把天寓管理好。就是好地方。价格肯定上。
  2,说的对，把天寓管理好，天寓就是好地方。
  ,3看到对面的景江苑的商铺一个接一个的开~
心里不经意间乐了一下。 ,,,,,,,,
笔者认会;把天寓用心管理好;再用心画上一两笔,整改完美同时添上点实用价值. 今后的房价绝对可期!
除了----1  ,袖珍的开放式露台的改造提议; 2 ,更有能人提议:(kfs来不及画上的公有露台)
改造大型开放式露台的整改建议;明确公用位置的使用功能;1方面多少也解决业主下雨天等的活动需求,方便场所;另方面减少由此引起的矛盾;   希望引起 业主委员会的讨论兴趣.

多来米kle

我个人意见,既然什么也种不活,倒不如有一个统一的方案,集中改了.家中和玻璃上的灰,不少就发源于此.
爱德华伯爵 发表于 2009-10-10 00:24

赞同

芸芸12343

我个人意见,既然什么也种不活,倒不如有一个统一的方案,集中改了.家中和玻璃上的灰,不少就发源于此.非常赞成
爱德华伯爵 发表于 2009-10-10 00:24

非常赞成

六合人

双手赞成！！！

babble

首先非常赞成上面提议的一些方案。

现在部分楼层绿化（KFS称之为空中花园）与走廊按照了一个铁栏进行隔离。当初收房的时候觉得非常奇怪，问KFS为什么不把铁栏安装在空中花园外侧，这样楼层绿化与走廊就连在了一起，更美观、更宽敞和便于绿化维护。KFS的答复是，如果建设时将铁栏安装在外侧，空中花园就会算建筑面积，突破小区总建筑面积，这部分也会分摊给业主作为公摊面积，所以就非常突兀的隔在了中间。

现在已经楼盘已经交付业主了，已经与KFS没有关系了（超过两年了），并且已经出现问题了。我们是可以按理想的情况进行改造和解决问题。
方案1（保守）：将铁栏移到外侧，对安全和外立面没有什么负面影响。小花园移交给业主自己维护，你想种啥就种啥。如果铁栏不移到外侧，不管是物业或是业主都是难维护的，翻过铁栏去维护，人身安全是个问题。
方案2（激进）：按照部分楼主的建议，改成成露台。露台就更灵活，更有价值了。
上述改变，得益的是2、3号楼业主，建议业委会给出统一方案，但是相关费用可以让业主自己掏。毕竟其他楼邻居是不得益的。但是虽然不得益，希望还是支持2、3号楼的业主。

多来米kle

希望业主们进来讨论

多来米kle

其它号楼也有类似的存在，希望发挥业主们的智慧，争取统一改造，创造实用价值。

老同志

我们可以尽情地扯淡：
天寓的大水池反正也搞不灵清，在那盖一溜店面，出租收入归全体业主，大家免交物业费。
挖挖潜力，各栋各单元只要别人不反对，都可以改造，扩大业主得房率。
那么大的广场实在浪费，又不好管理，盖他几栋三四层楼，可以群租，收入归业委会支配，可以天天搞业主活动。
还有······，反正开发商已经不管了，我们业主说了算！

老同志

花坛由各家业主自己管理是个好主意，但不要改变功能。千万不能轻易在局部利益的需求下改变天寓现状，多米诺效应会毁了天寓。
大家可以到3幢1单元13楼看看，经业主改造的花坛是什么效果。（物业在其他业主的强烈要求下，朱总答应要恢复原状的）
能不能种花草，是管理问题。2年来物业管理不到位，造成目前天寓公共场所的败落。这些是可以恢复的。
根本的问题是业委会尽快行使职能，确定物业，团结广大业主，建设天寓美好家园！

多来米kle

我们可以尽情地扯淡：看来这位同志“看问题的确大公无私”佩服；就是”扯谈“也不要离谱太远，，，

babble

对于原先KFS的不合理设计，是可以改。
譬如2、3号楼楼层门厅的小改造，需要不影响消防安全、结构安全、人身安全，需要不影响邻居，需要不影响立面美观。谁收益，谁投入。
满足以上原则，我们为什么不支持为了解决问题增加可维护性的小改动呢？
空中廊桥小花园，要不物业切实维护好，要不移交给业主维护。我觉得后者可行性更好。

芸芸12343

花坛由业主自己打理是个好主意，但前提是要可以把铁栏外移。这个方法简单易行，恳请业委会和物业能尽快考虑！