2009，拿地的三种力量

奥迪桥抽

拿地主力军：以房地产为主业的央企

进入房地产市场的央企主要有三种类型，第一类是经国资委确立的以房地产为主业的央企，他们也是房地产市场的主力军。从2004年起，国资委用4年时间先后圈定了16家央企可以从事房地产，并以它们来整合其它央企的房地产业务，其中，在2009年表现突出的保利、招商、华润等，都名列其中。除此之外，中海地产的母公司，是中国建筑工程总公司，鹏利国际隶属于中国粮油食品集团，中冶新奥则隶属于中国冶金建设集团公司，而业界知名的香港中旅置业有限公司、深圳华侨城房地产有限公司，都是属于当时确立的中央企业。

因为银行普遍愿意把钱贷给国企，所以这些央企出手阔绰，譬如方兴地产在08年就获得了245亿元的高额授信，这让民企可望不可及。而根据资料显示，作为地产业龙头老大的万科，目前土地储备已少于保利集团，而新增土地的成本却是保利的一倍。因此有业者指出，未来几年内，保利很有可能超越万科。