我是个“临时性”欠费业主，我可以随时全额交费，但我有困惑。

灵空油灯

我是个“临时性”欠费业主，我可以随时全额交费，但我有困惑。主要有2：
1、从05年购房入住至今，近四年都按时全额缴清物管费，但四年来换个多个物管。当初买房时，签合同时认可和接受1.5元/平米，应该是高力公司。后来换成正邦、现在换成千翔，以后不知会换成谁，物业公司的档次、服务水平和管理质量不知相同？如果继续按原合同缴费，我想应该得到相同或相近的服务，我希望能得到有关物业公司的承诺。（似乎在正邦时期和现在都没有看到）
2、云顶的业委会的角色到底是什么？在云顶，我看到的业委会公告与通知太多，看到的物管的公告与通知太少！业委会好像是我的领导，我不可理解。我以为业委会应该是一个业主与物管之间的桥梁吧，应该是代表业主监督物管服务与管理的民间组织吧，但在云顶业委会好像是个权威。有段时间居然让业主把物业费打到某个业委会成员的私人账户。我就从那个时候开始暂缓交物业费的。（我重申如果千翔对业主有承诺提供与1.5元/平米想符合的服务水平，我不会成为欠费户）

秋收

要求物有所值,合情合理.

阿兰若者

我本人觉得欠费不管对谁来管理都是不可取的，你可以提各种正常的要求，但不能以欠费来抗议，就像你在酒店可以对服务质量提出看法，但前提是你应该买了单再说。无论哪家管理单位，应该承认物业的服务从来没有停止过，比如清洁、安全、绿化养护等等，我并不敢对任何人说三道四，只是希望每个人都能诚恳、善意地看待问题。如果你对物业的管理有不同看法，我想只要在正常范围内，你和物业交涉，都会有合理的答复的。如果解决不了，也可以在业主大会上提出，如果你的意见有代表性，具有一定可行性，人们也会赞成你的看法，日常的管理中也会得到落实的。

有所期望

问题在于先交纳物管费，却得不到相应的服务，再维权就难了。看到云顶每况愈下，缴费都冷心了。收费本来是物管公司的事，它要收费，一定要设法搞好服务。现在倒好，有业委会出面，物管公司倒是省心了，它会上心去改进和提高服务质量吗？因此我觉得楼主的意见是合乎情理的。不要老是拿他们欠费开刷做文章，要追根寻源找找那么多人欠费的真正原因，只有把根子挖出来并解决了，欠费的现状才能得到根本的改变。

Ric

4# 有所期望 ...有业委会出面，物管公司倒是省心了，它会上心去改进和提高服务质量吗？...

应该警惕的.
物业公司要让他更多地为保住自己的利益盘算而自觉搞好服务,不要造成它的主要心理是被动地为业主甚至YWH的督促而服务,否则会越来越消极的.路子还是要回到业主和物业公司面对面的正轨上来.

上周末去云顶送些材料,粗略见识了QX的新"风貌",虽然只见识了个别门卫和清洁人员不能以偏概全,有待继续认识,也会有机会在实名网上"按组织程序"提出自己意见,却实在担心云顶没落到请来的物业公司都将一代不如一代,还是南桔北枳?回想一下,GL时代的员工还称得上具有精神风貌,ZB是锐减,QX恐怕还是继续做减法.

我非常住,也快算不上偶住户了;所以我想常住的邻居们比我更有发言权.如果你们觉得大门口卖菜的一片狼籍,门卫制服好象二手货似的瘪瘪塌塌不整不洁,搀杂其中竟然一下让人分辨不出来,对于我们主动停下来的车主都没有任何上来询查和登记的打算...这些都算正常的,关键是人家有什么贴心服务,有什么内涵,那我也没话说了.我只能私下觉得他们的管理一定是欠缺的,若开个玩笑打打分,GL相配于我们1.5分的话,ZB只能是0.9而QX第一印象分大抵也超不了这个水准了.这个0.6难道就是所谓的通货膨胀惹的祸?

可能吹毛求疵了点,但愿QX各方面多拿出点我们业主考察照片里显露的那些精神风貌出来.我是支持请物业公司来云顶的,但愿他们专业点.

dsy510

首先申明，本人没欠过费，都是提前交全年的。不过现在的物业服务确实不咋的，国庆回去，服务中心一位个头略高，看起来像领导的女物管，服务态度太差，向她咨询事情，满脸不耐烦，完全没有经过培训。我当时是强压着，没有发火，想想看一年难得来几次，搞得不开心何必呢？在这里提出，也只是希望业委会的各位，你们确实很辛苦，会支持你们，催缴物管费是大事，物管服务水平的提高更是大事，大多数人应该不是成心欠物管费的，服务水平的提升应该会有效促进缴纳物管费。