德信现在是大的开发商了

粉粉的天气

　10月29下午，经过27轮的拉锯战，27号买家德信集团以53377万元的代价，击败紧紧咬着不放的17号买家赞成房产，夺得62号下沙金沙湖CBD地块，楼面价7131元/平方米。这一价格，比和达房产拿下的61号“姐妹地块”，便宜了943元/平方米。而62号地块，因为有双河景，在地块综合条件上，要略优于61号地块，所以，德信集团算是“拣了个小便宜”。而且，62号地块紧邻德信将售项目德信·早城。 [费中敏：价格符合预期 发展潜力大]　　如果要评选今年杭州土地市场上最坚韧的开发商，德信集团估计可以高列榜首。在今年的杭州土地拍卖上，几乎每一次都能看到以董事长胡一平为“团长”的德信团队。
　　除了10月27日灯塔、之江地块的竞拍（德信集团董事长胡一平观战，未加入战团），德信几乎没有缺席今年杭州土地市场上的任何一场“大战”。尽管没有特别的“惊人之举”，但德信集团还是创下了今年杭州土地市场的一项纪录——以宗数而论，德信是今年杭州主城区拿地最多的开发商，共拿了4宗地。绿城和西子并列第二，各拿了3块半（庆春百大地块，是绿城跟百大合作拿的，而西子是百大的大股东）。
　　德信集团就像一匹低调的“黑马”，悄无声息中，就地跑到了别人前面。而藉着今年拿下的4宗地，以及07年拿下的文晖路商业地块，再加上将售项目德信·早城，德信集团在杭州的项目储备已达6个，超过了杭州大多数老牌地产商。这个06年才“杀入”杭州市场的湖州开发商，用了3年多一点的时间，已经跻身这座城市的主流开发商，其表现甚至优于不少外来地产大鳄。
　　德信，今年拿的地都紧邻原有项目
　　如果审视德信今年拿下的4宗地，我们会发现，这4宗地中的每一宗，都紧邻德信目前在杭州的已售、在售和将售项目。
　　7月23日拿下的九堡19、20号地块，与德信在售项目德信·泊林公寓相距不远。10月10日拿下的桥西50号地块，在德信已售项目德信·银树湾的东南方向，两者相距不到50米。
　　而10月29日拿下的下沙62号地块，则与德信将售项目德信·早城紧邻，只相隔一条河道。
　　由此可见，尽管在市场高峰期拿了比较多的地，但德信拿地应该还算比较稳健，因为所拿的每一块地，都在自己熟悉的市场范围之内。

德信集团杭州历程
(历年拿地一览表)

地块	拿地日期	区域	面积 (㎡)	用地性质	容积率	总价 (元)	楼面价 (元/㎡)	状态
09年62号 (下沙地块)	09年 10月29日	下沙区	26709	宅地	2.8	53377万	7131	拿地不久
09年50号 (桥西地块)	09年 10月10日	拱墅区	21817	宅地	2.5	70888万	12997	拿地不久
09年20号 (九堡地块)	09年 7月23日	江干区	32238	宅地	2.3	55000万	7418	拿地不久
09年19号 (九堡地块)	09年 7月23日	江干区	50613	宅地	2.4	92600万	7623	拿地不久
08年19号 (下沙地块)	08年 9月2日	下沙区	33533	宅地	3.0	35622万	3541	即将销售 (德信·早城)
07年71号 (文晖路地块)	07年 11月29日	下城区	3318	商用	3.0~3.2	2.01亿	18931	规划
07年22号 (九堡地块)	07年 7月9日	江干区	34961	宅地	2.3	3.01亿	4626	在售 (泊林公寓)
06年7号 (桥西地块)	06年 6月23日	拱墅区	27197	宅地	2.7~3.0	2.76亿	3376	售罄 (银树湾)

粉粉的天气

　在售项目还剩多少房源？

　　2006年德信集团进军杭州，开始首个项目银树湾的开发，3年来，在杭共有8个项目同时运作。按公开的出让指标计算，这8个项目，总建筑面积598164.2平方米。其中，住宅项目7个，总建筑面积587546.6平方米；商业项目1个，僵住面积10617.6平方米。
　　这8个项目中，有5个仍是土地储备，处于未开工状态；有1个项目已经动工，德信·早城，预计年底销售。另外，一个项目在售，九堡的泊林公寓。还有一个项目已经售罄，德信·银树湾。
　　透明售房网显示，银树湾目前仅剩1套房源可售，1号楼的1501室，建筑面积111.17平方米。
　　德信·泊林公寓则只剩下压轴房源5#楼，10月31日开盘，精装样板房已于10月2日对外开放。5号楼为德信·泊林公寓的楼王，共64套，精装修标准在2000元/平方米左右，户型是83方两房中间套及120方三房边套，18层的高层，预计均价19000-20000元/平方米。
　　此外，透明售房网显示，泊林公寓10号楼还剩1套可售房源，202室，134.93元/平方米。

小龙女姑姑

德信的表现确实比较优秀，不过，产品方面还需努力

一直忽悠

猪一群！！

liyu1988

今年德信人气不错